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易發樓價指數 EPI

最新公佈
109.17
較上週
+1.29%
較上月
+2.47%
易發租金指數 ERI
114.46
 
+0.05%
 
+1.31%
每週五定期公佈 - 最新一期為2025/04/25,反映2025/04/11 - 2025/04/17(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。
易發樓價指數
易發租金指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多
樓價連挫4個月❗ 屯門二手創屋苑近9年新低價|易發地產速報
周末新盤成交由西沙SIERRA SEA主導,開售即沽清首張價單共318伙,連同招標單位,成交量達323伙,大佔整個周末新...

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
98.77
較上週 +4.21%
較上月 -1.46%
九龍區
108.3
較上週 +2.85%
較上月 -0.28%
新界東
111.11
較上週 +0.03%
較上月 -0.06%
新界西
113.12
較上週 +1.34%
較上月 +0.64%
租金分區指數
香港區
117.97
較上週 +0.08%
較上月 +1.31%
九龍區
115.35
較上週 -0.35%
較上月 +1.16%
新界東
116.03
較上週 -0.2%
較上月 +0.71%
新界西
131.15
較上週 -0.24%
較上月 +0.41%
易發樓價指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑專頁
陽明山莊 $24,621 屋苑專頁
置富花園 $10,217 屋苑專頁
碧瑤灣 $12,420 屋苑專頁
香港仔中心 $10,526 屋苑專頁
海怡半島 $11,938 屋苑專頁
貝沙灣 $20,350 屋苑專頁
深灣軒 $15,662 屋苑專頁
地利根德閣 $23,749 屋苑專頁
雍景臺 $18,969 屋苑專頁
泓都 $17,174 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2025-04-29 海翠花園 1座 7樓 G室 $560 萬元 $8,383 668呎 註冊處成交
2025-04-29 雍雅軒 I 座 12樓 H室 $448 萬元 $9,451 474呎 註冊處成交
2025-04-29 寬德大廈 10樓 A室 $255 萬元 $3,632 702呎 註冊處成交
2025-04-29 寬德大廈 10樓 B室 $255 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-04-29 海景花園 3座 21樓 C室 $400 萬元 $6,873 582呎 註冊處成交
2025-04-29 宏富苑 8樓 22室 $360 萬元 $8,219 438呎 註冊處成交
2025-04-29 信發大廈 12樓 A室 $330 萬元 $8,312 397呎 註冊處成交
2025-04-29 祥發大廈 17樓 A室 $310 萬元 $7,579 409呎 註冊處成交
2025-04-29 豫豐花園 1座 2樓 H室 $315 萬元 $8,726 361呎 註冊處成交
2025-04-29 雅珊園 3座 9樓 G室 $339 萬元 $7,467 454呎 註冊處成交
2025-04-29 安寧大廈 2樓 B室 $160 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-04-29 鉅發大廈 1座 9樓 G室 $350 萬元 $7,743 452呎 註冊處成交
2025-04-29 朗晴居 10座 3樓 B室 $506.8 萬元 $8,768 578呎 註冊處成交
2025-04-29 朗晴居 12座 2樓 G室 $600 萬元 $8,065 744呎 註冊處成交
2025-04-29 朗屏8號 1座 15樓 H室 $590 萬元 $12,266 481呎 註冊處成交
2025-04-29 Yoho Town 1期 5座 高層 G室 $490 萬元 $12,468 393呎 市場成交
2025-04-29 宏豐大廈 8樓 C室 $368 萬元 $8,402 438呎 註冊處成交
2025-04-29 金源大廈 3樓 B室 $250 萬元 $6,720 372呎 註冊處成交
2025-04-29 菁泉雅居 B座 5樓 C室 $88.8 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-04-29 尚悅 第3座 27樓 D室 $451.5 萬元 $10,215 442呎 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

最新一期易發樓價指數報109.17點,按周錄得1.29%的輕微升幅。儘管中美貿易衝突持續升級,對環球金融市場構成一定壓力,導致部分潛在買家持觀望態度,但亦有精明買家趁市況不明朗之際伺機入市,尋找「筍盤」機會。據地產代理行統計,十大指標屋苑於周末錄得的成交量回升,部分屋苑更錄得雙位數增幅,反映市場在波...
據最新數據顯示,本周易發樓價指數錄得107.78點,按周微升0.74%。然而,這一升幅主要歸因於近期一手市場推售步伐放緩,導致二手市場議價空間收窄,部分小業主趁短暫喘息期加快成交步伐,避免大幅減價。隨著美國關稅政策的影響逐步浮現,預計將進一步打擊香港經濟,為本地房地產市場增添不確定性。短期內,樓價走...
近期新盤市場減慢推盤步伐,令二手市場獲得短暫的喘息空間,本周易發樓價指數報106.99點,按周升0.45%。不過隨著美國針對多國開徵關稅,導致環球地緣政治局勢進一步升溫,本港房地產市場的前景變得更加不穩定。短期內,樓價預計將持續承壓。市場目前聚焦於美國聯儲局的貨幣政策走向,尤其是是否因應高通脹壓力而...
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