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易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
110.58
較上週
+0.80%
較上月
+2.69%
易發租金指數 ERI
116.74
 
-0.13%
 
-0.22%
每週五定期公佈 - 最新一期為2025/10/31,反映2025/10/17 - 2025/10/23(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 年初至今變幅: 易發樓價指數 +3.79%;易發租金指數 +1.73%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
99.26
較上週 -0.16%
較上月 +0.86%
九龍區
104.39
較上週 -0.42%
較上月 +0.32%
新界東
110.49
較上週 +0.28%
較上月 +0.39%
新界西
115.39
較上週 -0.11%
較上月 +1.3%
租金分區指數
香港區
123.81
較上週 +0.75%
較上月 +0.74%
九龍區
119.55
較上週 -1.37%
較上月 +0.45%
新界東
118.2
較上週 -0.33%
較上月 -2.73%
新界西
135.65
較上週 +1.36%
較上月 -0.74%
易發樓價指數
易發租金指數
查詢過往數據

成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑專頁
陽明山莊 $21,218 屋苑專頁
置富花園 $10,253 屋苑專頁
碧瑤灣 $12,480 屋苑專頁
香港仔中心 $9,949 屋苑專頁
海怡半島 $12,263 屋苑專頁
貝沙灣 $21,413 屋苑專頁
深灣軒 $15,338 屋苑專頁
地利根德閣 $24,426 屋苑專頁
雍景臺 $16,571 屋苑專頁
泓都 $17,102 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2025-11-05 屯門 凱德花園 2座 17樓 D室 $397 萬元 $8,036 494呎 註冊處成交
2025-11-05 洪水橋 柏雨花園 7座 2樓 B1室 $225 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-11-05 康城 LP10 第1A座 20樓 B室 $1,303 萬元 $15,204 857呎 註冊處成交
2025-11-05 粉嶺 尚澄 5座 6樓 L室 $100 萬元 $3,333 300呎 註冊處成交
2025-11-05 馬鞍山 銀湖天峰 8座 51樓 C室 $798 萬元 $14,805 539呎 註冊處成交
2025-11-05 青衣 翠怡花園 6座 6樓 C室 $390 萬元 $10,183 383呎 註冊處成交
2025-11-05 荃灣 好運唐樓 3樓 12室 $340 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-11-05 荃灣 好運唐樓 3樓 10室 $330 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-11-05 康城 領凱 第9座 41樓 RC室 $950 萬元 $9,481 1,002呎 註冊處成交
2025-11-05 荃灣 荃灣中心 瀋陽樓(19座) 10樓 E室 $300 萬元 $9,119 329呎 註冊處成交
2025-11-05 沙田 畢架金峰 1座 10樓 C室 $1,928.5 萬元 $18,926 1,019呎 註冊處成交
2025-11-05 屯門 景峰花園 4座 3樓 E室 $269 萬元 $6,793 396呎 註冊處成交
2025-11-05 將軍澳 君傲灣 3座 16樓 B室 $908 萬元 $13,593 668呎 註冊處成交
2025-11-05 青衣 美景花園 7座 32樓 A室 $438 萬元 $10,923 401呎 註冊處成交
2025-11-05 天水圍 嘉湖山莊 1期 樂湖居 7座 中層 F室 $405 萬元 $9,020 449呎 市場成交
2025-11-05 康城 領峰 第6座 32樓 LA室 $950 萬元 $9,625 987呎 註冊處成交
2025-11-05 荃灣 柏傲灣 1座1A 35樓 A室 $2,415 萬元 $17,679 1,366呎 註冊處成交
2025-11-05 屯門 兆安苑 定安閣(H座) 12樓 2室 $311 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-11-05 屯門(青山公路) 香港黃金海岸 第2A期 11座 10樓 B室 $488 萬元 $7,176 680呎 註冊處成交
2025-11-05 馬鞍山 錦鞍苑 寶鞍閣(BLOCK C) 32樓 1室 $398 萬元 -- -- 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

本周易發樓價數報110.58點,按周上升0.80%,為撤辣後首次突破至110點,預計指數將逐步邁向111點,並有望突破撤辣前低位110.92點。指數較今年初上升3.41%,但仍較歷史高位145.76點低約四分之一。分區指數呈現「三跌一升」格局,推測與聯儲局即將減息,本港按揭息率持續下調有關,置業成本...
樓價逐步進入升軌 最新109.7點貼近今年高位二手樓價逐漸步入升軌,最新的易發樓價指數報109.7點,按周微升0.04%,僅比月初創下的今年高位低約0.13%。展望今年年底前,若有機會再次減息,或能進一步釋放住宅物業購買力,帶動成交量增加,進一步改善樓市氣氛。預計樓價指數在今年結束前,有望挑戰110...
本港樓價持續橫行整固,最新易發樓價指數報109.66點,年內累升約2.93%,惟較高位仍低約三成。減息周期重啟帶動買氣回升,二手成交增多,樓市氣氛改善。分區方面呈「三跌一升」格局,新界西回吐最明顯,港島則受新盤帶動上升。租金方面,易發租金指數報116.33點,已連續10周高位整固,惟隨「轉租為買」現...
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