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易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
108.44
較上週
-0.01%
較上月
+0.73%
易發租金指數 ERI
116.99
 
+0.09%
 
+0.58%
每週五定期公佈 - 最新一期為2025/09/12,反映2025/08/29 - 2025/09/04(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 年初至今變幅: 易發樓價指數 +1.78%;易發租金指數 +1.95%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多
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易發分區指數

樓價分區指數
香港區
98.18
較上週 +0.44%
較上月 +1.35%
九龍區
109.88
較上週 +1.42%
較上月 +0.83%
新界東
108.61
較上週 +0.17%
較上月 +0.03%
新界西
110.48
較上週 -1.15%
較上月 -0.22%
租金分區指數
香港區
123.64
較上週 +0.8%
較上月 +1.57%
九龍區
119.15
較上週 +0.18%
較上月 +0.39%
新界東
122.65
較上週 +0.2%
較上月 +1.56%
新界西
135.62
較上週 +0.61%
較上月 -0.86%
易發樓價指數
易發租金指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑專頁
陽明山莊 $22,987 屋苑專頁
置富花園 $9,994 屋苑專頁
碧瑤灣 $12,620 屋苑專頁
香港仔中心 $10,012 屋苑專頁
海怡半島 $12,058 屋苑專頁
貝沙灣 $20,226 屋苑專頁
深灣軒 $16,099 屋苑專頁
地利根德閣 $21,311 屋苑專頁
雍景臺 $16,983 屋苑專頁
泓都 $18,329 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2025-09-15 澤豐花園 4座 (澤豐樓) 7樓 E室 $316 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-09-15 珀麗灣 5期 31座 高層 D室 $812 萬元 $10,656 762呎 市場成交
2025-09-15 緻藍天 第2座 49樓 LA室 $940 萬元 $11,914 789呎 註冊處成交
2025-09-15 寬德大廈 14樓 A室 $348 萬元 $9,915 351呎 註冊處成交
2025-09-15 大埔廣場 宜德閣 (3座) 28樓 F室 $450 萬元 $10,664 422呎 註冊處成交
2025-09-15 康麗花園 1座 35樓 A室 $306 萬元 $8,453 362呎 註冊處成交
2025-09-15 荃灣城市廣場 A座 26樓 4室 $743 萬元 $12,220 608呎 註冊處成交
2025-09-15 荃威花園 P座 20樓 6室 $340 萬元 $7,083 480呎 註冊處成交
2025-09-15 青華苑 華豐閣(D座) 19樓 8室 $345 萬元 $8,603 401呎 註冊處成交
2025-09-15 青華苑 華翔閣 (F座) 中層 1室 $315 萬元 $5,686 554呎 市場成交
2025-09-15 天鑽 16座 3樓 B室 $610 萬元 $11,619 525呎 註冊處成交
2025-09-15 愉翠苑 愉頌閣 (P座) 33樓 1室 $460 萬元 $8,915 516呎 註冊處成交
2025-09-15 逸璟龍灣 1座 15樓 A室 $1,070 萬元 $11,530 928呎 註冊處成交
2025-09-15 荃錦中心 2座 12樓 G室 $435 萬元 $11,508 378呎 註冊處成交
2025-09-15 荃景花園 5座 14樓 H室 $482 萬元 $9,737 495呎 註冊處成交
2025-09-15 嘉湖山莊 1期 樂湖居 3座 低層 E室 $405 萬元 $9,040 448呎 市場成交
2025-09-15 嘉湖山莊 5期 麗湖居 6座 中層 D室 $470 萬元 $8,640 544呎 市場成交
2025-09-15 美景花園 10座 15樓 H室 $410 萬元 $8,577 478呎 註冊處成交
2025-09-15 翠寧花園 3座 21樓 H室 $408 萬元 $6,892 592呎 註冊處成交
2025-09-15 倚嶺南庭 9樓 B室 $460 萬元 $8,042 572呎 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

本周樓市走勢反覆,二手交投受壓,惟新盤低價促銷帶動成交,一手成交保持活躍,市場憧憬減息及政策利好,樓價短期料微升。分區指數呈「三升一跌」,新界西持續下跌,其餘地區維持升勢。租務市場則延續強勁,租金指數連升四周創新高,四大區域齊升,反映需求持續旺盛。易發樓價指數本周走勢依然反覆,最新報108.44點,...
香港樓市持續反覆,易發樓價指數報108.45點,按周跌0.48%,惟年內仍升1.4%,但較2021年高位跌逾34%;新盤交投暢旺,八月下旬多個項目售出約190伙,二手市場則受壓。分區指數「三升一跌」,新界西連跌三周拖累大市;租務方面,需求旺盛帶動易發租金指數升至116.88點,創年內新高,短期料高位...
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