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易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
118.37
較上週
+0.31%
較上月
+2.03%
易發租金指數 ERI
117.39
 
+0.03%
 
+0.67%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/04/10,反映2026/03/27 - 2026/04/02(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 2025年初至今變幅:
易發樓價指數 +7.74%;易發租金指數 +1.11%。

2026年初至今變幅:
易發樓價指數 +4.33%;易發租金指數 +0.37%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
查詢過往數據

易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
108.31
較上週 +2.35%
較上月 +0.14%
九龍區
115.6
較上週 -0.51%
較上月 +3.16%
新界東
117.81
較上週 +2.06%
較上月 +1.54%
新界西
120.84
較上週 -0.36%
較上月 +0.79%
租金分區指數
香港區
124.62
較上週 -0.51%
較上月 +2.34%
九龍區
124.44
較上週 +0.34%
較上月 +0.42%
新界東
121.71
較上週 +0.51%
較上月 +0.66%
新界西
135.5
較上週 -0.81%
較上月 -0.18%
易發樓價指數
易發租金指數
查詢過往數據

成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $24,270 元 屋苑專頁
置富花園 $10,995 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $13,666 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,233 元 屋苑專頁
海怡半島 $14,004 元 屋苑專頁
貝沙灣 $23,239 元 屋苑專頁
深灣軒 $16,263 元 屋苑專頁
地利根德閣 $26,881 元 屋苑專頁
雍景臺 $18,588 元 屋苑專頁
泓都 $20,655 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-04-11 灣仔 Eight Star Street 低層 A室 $2,230 萬元 $38,515 579呎 市場成交
2026-04-10 上水 高爾夫御苑 高爾夫.御苑 7座 中層 C室 $428 萬元 $11,413 375呎 市場成交
2026-04-10 南昌 匯璽 5期 III 6座 中層 A室 $3,100 萬元 $25,535 1,214呎 市場成交
2026-04-10 將軍澳 Monterey 6B座 高層 B室 $1,280 萬元 $19,162 668呎 市場成交
2026-04-10 啟德 龍譽 2B座 低層 D室 $608 萬元 $19,869 306呎 市場成交
2026-04-10 西營盤 翰林峰 5座 高層 A室 $1,600 萬元 $29,038 551呎 市場成交
2026-04-10 啟德 天寰 星寰匯3座 中層 A室 $1,739 萬元 $22,468 774呎 市場成交
2026-04-10 荃灣 海之戀 3期 8座 中層 B室 $980 萬元 $19,141 512呎 市場成交
2026-04-10 荃灣 海之戀 3期A .愛炫美 3B座 高層 C室 $980 萬元 $18,352 534呎 市場成交
2026-04-10 大埔 天鑽 6座 低層 B室 $910 萬元 $12,381 735呎 市場成交
2026-04-10 荃灣 映日灣 2座 低層 J室 $575 萬元 $20,246 284呎 市場成交
2026-04-10 啟德 天璽天 1期 3座 低層 B3室 $733 萬元 $24,352 301呎 市場成交
2026-04-10 油塘 親海駅 2期 II 2A座 低層 J室 $435 萬元 $15,993 272呎 市場成交
2026-04-10 元朗 朗天峰 2座 中層 E室 $440 萬元 $15,278 288呎 市場成交
2026-04-10 大埔 Sierra Sea 1B期 Bleu Avenue 5座 高層 H室 $668 萬元 $15,079 443呎 市場成交
2026-04-10 天水圍 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 8座 中層 F室 $523 萬元 $10,418 502呎 市場成交
2026-04-10 天水圍 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 7座 中層 E室 $590 萬元 $8,846 667呎 市場成交
2026-04-10 天水圍 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 7座 低層 A室 $635 萬元 $9,097 698呎 市場成交
2026-04-10 上水 御皇庭 2座 高層 D室 $625 萬元 $11,405 548呎 市場成交
2026-04-10 沙田 沙田第一城 1期 9座 高層 D室 $468 萬元 $14,312 327呎 市場成交
更多樓市成交

研究報告

最新易發樓價指數報118.37點,按周升0.31%,連升四周,反映整體樓價走勢大致靠穩。不過,分區表現持續個別發展,本周錄得兩升兩跌,其中港島區及新界東按周分別升2.35%及2.06%,表現較佳;九龍區及新界西則分別跌0.51%及0.36%,樓價走勢相對受壓。整體而言,近期分區樓價變化,仍由一手市場...
最新易發樓價指數報117.24點,按周上升1.22%,連升兩周。本周分區樓價呈現三升一跌,其中新界西表現最佳,按周升近2%,新界東及港島區亦錄得升幅,惟九龍區樓價下跌。分析指出,由於新界西及港島區暫無大型新盤推售,新界東新盤銷情欠佳,購買力未被一手市場分流,二手業主叫價因而較為強硬,帶動樓價短期靠...
最新易發樓價指數報115.83點,按周上升0.4%,終止兩連跌。近期樓市呈現「市區旺、新界靜」的局面。受惠於市區多個一手新盤銷情理想,市場焦點重回港九兩區,帶動港島區及九龍區樓價指數分別上升0.68%及1.21%。相反,新界區因暫乏大型新盤推售,二手交投偏靜,令樓價短期受壓。整體而言,一手市場的定價...
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