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易發樓價指數 EPI

28Hse x 香港大學

本週公佈
105.50
較上週
-0.68%
較上月
-1.34%
易發租金指數 ERI
114.39
 
+0.06%
 
+0.64%
每週五定期公佈 - 最新一期為2025/03/21,反映2025/03/07 - 2025/03/13(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多
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昨日進行第三輪銷售的元朗 YOHO WEST PARKSIDE,即日沽清 108 伙,項目 9 天內已累積售出 399 ...

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
94.73
較上週 +0.36%
較上月 -1.47%
九龍區
99.33
較上週 -1.71%
較上月 -0.49%
新界東
110.56
較上週 +0.27%
較上月 -0.79%
新界西
111.46
較上週 +0.66%
較上月 -0.17%
租金分區指數
香港區
116.75
較上週 +0.34%
較上月 -0.32%
九龍區
113.51
較上週 -0.25%
較上月 -0.69%
新界東
115.7
較上週 -0.13%
較上月 -2.56%
新界西
128.51
較上週 +0.11%
較上月 -0.16%
查詢過往數據

成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑專頁
陽明山莊 $24,258 屋苑專頁
置富花園 $10,661 屋苑專頁
碧瑤灣 $13,351 屋苑專頁
香港仔中心 $9,464 屋苑專頁
海怡半島 $12,140 屋苑專頁
貝沙灣 $21,270 屋苑專頁
深灣軒 $15,508 屋苑專頁
地利根德閣 $17,811 屋苑專頁
雍景臺 $15,583 屋苑專頁
泓都 $19,372 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2025-03-15 現崇山 2座 高層 D室 $1,738 萬元 $17,771 978呎 市場成交
2025-03-14 翠豐臺 2座 低層 H室 $483.8 萬元 $11,122 435呎 市場成交
2025-03-14 荃灣中心 安慶樓(5座) 低層 E室 $270 萬元 $8,333 324呎 市場成交
2025-03-14 迎海 2期 ‧星灣 18座 中層 D室 $658 萬元 $13,266 496呎 市場成交
2025-03-14 太湖花園 1期 10座 低層 A室 $450 萬元 $10,227 440呎 市場成交
2025-03-14 海濱花園 海妍閣 (21座) 低層 E室 $400 萬元 $8,830 453呎 市場成交
2025-03-14 愉景灣 14期 津堤 津堤2座 高層 E室 $732 萬元 $10,624 689呎 市場成交
2025-03-14 海之戀 2期(愛炫美) 3A座 高層 A室 $2,338 萬元 $20,103 1,163呎 市場成交
2025-03-14 龍蟠苑 龍珠閣 (C座) 高層 14室 $368 萬元 $8,638 426呎 市場成交
2025-03-14 龍蟠苑 龍璋閣 (E座) 中層 3室 $343 萬元 $8,052 426呎 市場成交
2025-03-14 龍蟠苑 B座 高層 2室 $480 萬元 $11,268 426呎 市場成交
2025-03-14 泓景臺 1期 2座 低層 G室 $932.8 萬元 $14,176 658呎 市場成交
2025-03-14 美孚新邨 2期 吉利徑1-3號 高層 1號A室 $490 萬元 $7,778 630呎 市場成交
2025-03-14 海怡半島 4期 御庭園 御意居 (28座) 高層 B室 $640 萬元 $12,403 516呎 市場成交
2025-03-14 海怡半島 4期 御庭園 御意居 (28座) 高層 A室 $640 萬元 $11,765 544呎 市場成交
2025-03-14 海怡半島 2期 怡美閣 (7座) 低層 D室 $735 萬元 $11,538 637呎 市場成交
2025-03-14 寶翠園 2期 5座 低層 A室 $2,300 萬元 $20,852 1,103呎 市場成交
2025-03-14 杏花邨 8座 低層 5室 $550 萬元 $11,579 475呎 市場成交
2025-03-14 太古城 安盛台 興安閣 (30座) 低層 A室 $797 萬元 $13,671 583呎 市場成交
2025-03-14 太古城 海景花園(西) 紫樺閣 (36座) 高層 E室 $1,310 萬元 $14,208 922呎 市場成交
更多樓市成交

研究報告

易發樓價指數最新報105.50點,按周下跌0.68%,較2021年8月的歷史高位累計回落超過27%,反映本港樓市持續面對下行壓力。近期市場聚焦於多個全新住宅項目同時開售,包括大埔上然、九龍城南首及天水圍YOHO WEST PARKSIDE等,吸引大批買家關注,導致二手市場的購買力進一步被新盤分薄。此...
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