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易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
121.82
較上週
+0.66%
較上月
+0.64%
易發租金指數 ERI
120.93
 
+0.01%
 
+1.24%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/08/07，反映2026/07/24 - 2026/07/30（臨時買賣合約/租賃協議簽署時段）的二手私人住宅樓價。 2025年度變幅：
易發樓價指數 +6.17%；易發租金指數 +2.47%。

2026累計變幅：
易發樓價指數 +6.92%；易發租金指數 +4.05%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標，致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊，確保指數具備高度準確性與市場同步性，為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具，協助作出更明智的決策，從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時，我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作，憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識，進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
110.52
較上週 +0.13%
較上月 -0.41%
九龍區
118.59
較上週 -0.19%
較上月 -1.31%
新界東
121.34
較上週 +2.31%
較上月 +1.12%
新界西
123.8
較上週 -1.13%
較上月 +0.29%
租金分區指數
香港區
131.52
較上週 +1.83%
較上月 +0.94%
九龍區
124.15
較上週 -1.05%
較上月 +0.89%
新界東
124.76
較上週 +0.15%
較上月 +1.74%
新界西
136.42
較上週 -0.13%
較上月 -0.99%
按週 按月
半年 1年 3年 5年 全部
易發樓價指數
易發租金指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $23,206 元 屋苑專頁
置富花園 $11,682 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $13,104 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,642 元 屋苑專頁
海怡半島 $15,142 元 屋苑專頁
貝沙灣 $24,155 元 屋苑專頁
深灣軒 $17,715 元 屋苑專頁
地利根德閣 $25,685 元 屋苑專頁
雍景臺 $20,791 元 屋苑專頁
泓都 $22,687 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-08-12 西營盤 翰林峰 3座 高層 B室 $860 萬元 $29,252 294呎 市場成交
2026-08-12 大埔 天鑽 9座 高層 D室 $870 萬元 $13,854 628呎 市場成交
2026-08-12 黃竹坑 港島南岸 3B期 Blue Coast 2座 (2A) 高層 D室 $2,055 萬元 $28,228 728呎 市場成交
2026-08-12 旺角 Larchwood 低層 A室 $468 萬元 $18,720 250呎 市場成交
2026-08-12 馬灣 珀麗灣 2期 5座 高層 G室 $562.5 萬元 $10,859 518呎 市場成交
2026-08-12 屯門 邁亞美海灣 2座 高層 B室 $443 萬元 $9,844 450呎 市場成交
2026-08-11 筲箕灣 海安商業中心 高層 $1,820 萬元 -- -- 市場成交
2026-08-11 葵芳 新葵芳花園 B座 10樓 4室 $450 萬元 $11,250 400呎 註冊處成交
2026-08-11 康城 凱柏峰 I 3B座 21樓 D室 $300 萬元 $5,245 572呎 註冊處成交
2026-08-11 調景嶺 康盛花園 4座 30樓 J室 $448 萬元 $7,568 592呎 註冊處成交
2026-08-11 粉嶺 欣盛苑 欣麗閣 (B座) 18樓 3室 $1,250 萬元 $31,172 401呎 註冊處成交
2026-08-11 大圍 薈蕎 7樓 2翼C03室 $552 萬元 $13,835 399呎 註冊處成交
2026-08-11 元朗 富達廣場 第二期 A座 4樓 A4室 $350 萬元 $10,264 341呎 註冊處成交
2026-08-11 元朗 朗城滙 3座 21樓 E室 $515 萬元 $15,994 322呎 註冊處成交
2026-08-11 屯門(青山公路) 瑜翠園 7座 8樓 C室 $500 萬元 $7,289 686呎 註冊處成交
2026-08-11 屯門 屯門市廣場 8座 22樓 B室 $458 萬元 $11,684 392呎 註冊處成交
2026-08-11 寶琳 欣明苑 欣竹閣 29樓 3室 $450 萬元 $11,222 401呎 註冊處成交
2026-08-11 坑口 裕明苑 裕榮閣 (A座) 4樓 6室 $400 萬元 -- -- 註冊處成交
2026-08-11 大埔 美豐花園 A座 4樓 1室 $362 萬元 $12,355 293呎 註冊處成交
2026-08-11 屯門 富健花園 6座 1樓 K室 $305 萬元 $7,077 431呎 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

樓價止跌回升0.66%　新東反彈逾2%領先大市｜租金微升0.01%連升兩周　連續五周站穩120點
7月最後一周的易發樓價指數報121.82點，按周上升0.66%，終止連跌三周，並連續五周於121點反覆靠穩。不過，該指數較2021年8月145.76點的歷史高位，仍相距約16.42%。近期各區二手樓價走勢隨一手銷情出現分化。新界東新盤海瑅灣II首兩輪銷售反應一般，促使部分購買力回流，帶動該區二手樓價...
新東受壓拖累大市　樓價微跌0.06%連跌三周｜暑期租務旺季帶動　租金回升0.47%尋頂
最新一周易發樓價指數報121.02點，按周微跌0.06%，連跌三周。不過，指數已連續四周維持在121點，較2021年8月的145.76點高位回落約16.97%。本周二手樓價走勢主要受一手銷情影響。九龍區、港島區及新界西的一手交投表現不俗，其中錦田新盤芊御成為市場焦點，吸納不少購買力。相比之下，新界...
樓價跌0.15%連跌兩周　四區樓價全線向下｜ 租金高位回軟0.09%　暑期旺季支撐企穩120點
最新易發樓價指數報121.09點，按周微跌0.15%，連跌兩周，但連續三周維持在121點，較2021年8月高位回落約16.93%。近期多個新盤以貼市價推售，交投回暖，分散二手市場購買力。同時，適逢升中派位及中學文憑試放榜，部分家庭客暫緩置業，二手業主因而擴大議價空間。四區樓價全線下跌，其中港島及新...
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普通樓盤
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黃金置頂盤
比置頂盤優先排序
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港幣:3000
(或使用 屋幣:3000)		有效:60日
租盤
普通樓盤
一般放盤
港幣:1000
(或使用 屋幣:1000)		有效:80日
黃金置頂盤
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(或使用 屋幣:3000)		有效:60日

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