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易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
121.01
較上週
+0.48%
較上月
+1.89%
易發租金指數 ERI
119.18
 
-0.30%
 
+1.05%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/06/19,反映2026/06/05 - 2026/06/11(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。 2025年度變幅:
易發樓價指數 +7.74%;易發租金指數 +1.11%。

2026累計變幅:
易發樓價指數 +6.65%;易發租金指數 +1.90%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
112.76
較上週 +1.33%
較上月 +1.58%
九龍區
118.6
較上週 +0.42%
較上月 +0.73%
新界東
119.02
較上週 +0.3%
較上月 +1.02%
新界西
123.55
較上週 +0.08%
較上月 +0.26%
租金分區指數
香港區
128.46
較上週 +0.6%
較上月 -0.42%
九龍區
124.94
較上週 -0.19%
較上月 +1.1%
新界東
122.61
較上週 -0.72%
較上月 +1.78%
新界西
136.6
較上週 -0.83%
較上月 +0.88%
易發樓價指數
易發租金指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $23,278 元 屋苑專頁
置富花園 $11,635 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $13,539 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,634 元 屋苑專頁
海怡半島 $14,454 元 屋苑專頁
貝沙灣 $23,787 元 屋苑專頁
深灣軒 $17,216 元 屋苑專頁
地利根德閣 $25,600 元 屋苑專頁
雍景臺 $19,155 元 屋苑專頁
泓都 $22,177 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-06-25 大埔 新達廣場 4座 低層 H室 $820 萬元 $13,226 620呎 市場成交
2026-06-25 大埔 大埔廣場 宜盛閣 (5座) 中層 H室 $550 萬元 $11,603 474呎 市場成交
2026-06-25 屯門 美樂花園 1座 高層 G室 $408 萬元 $6,904 591呎 市場成交
2026-06-25 屯門 景峰花園 4座 低層 J室 $270 萬元 $6,667 405呎 市場成交
2026-06-25 深井(荃灣) 海雲軒 1座 中層 B室 $557 萬元 $11,876 469呎 市場成交
2026-06-25 荃灣 朗逸峰 2期 11座 低層 E室 $1,020 萬元 -- -- 市場成交
2026-06-25 天水圍 栢慧豪園 2期 栢慧豪廷 7座 高層 E室 $852.8 萬元 $10,620 803呎 市場成交
2026-06-25 元朗 蝶翠峰 1期 2座 高層 F室 $552 萬元 $9,840 561呎 市場成交
2026-06-25 新蒲崗 康強洋樓 B座 低層 B4室 $315 萬元 $8,203 384呎 市場成交
2026-06-25 黃大仙 豪苑 2座 (B座) 中層 G室 $460 萬元 $11,275 408呎 市場成交
2026-06-25 馬鞍山 雅典居 8座 低層 C室 $1,180 萬元 $13,501 874呎 市場成交
2026-06-25 黃大仙 現崇山 3B座 低層 B室 $1,300 萬元 $18,598 699呎 市場成交
2026-06-25 紅磡 海濱南岸 4座 低層 A室 $730 萬元 $16,898 432呎 市場成交
2026-06-25 黃埔 黃埔花園 3期 翠楊苑 4座 低層 B室 $1,039.8 萬元 $13,772 755呎 市場成交
2026-06-25 美孚 美孚新邨 1期 百老匯街23號 低層 L室 $625 萬元 $10,794 579呎 市場成交
2026-06-25 藍田 匯景花園 13座 中層 H室 $1,010 萬元 $14,028 720呎 市場成交
2026-06-25 杏花邨 杏花邨 32座 高層 2室 $760 萬元 $15,230 499呎 市場成交
2026-06-25 南區 貝沙灣 4期 南灣 5座 中層 B室 $5,800 萬元 $30,753 1,886呎 市場成交
2026-06-25 觀塘 觀月樺峯 觀月‧樺峯 中層 G室 $848 萬元 $14,422 588呎 市場成交
2026-06-25 元朗 朗屏8號 2座 低層 D室 $642 萬元 $12,738 504呎 市場成交
更多樓市成交

研究報告

踏入6月首周,本港樓市持續向好。本周易發樓價指數連升四周,報120.43點,按周升0.99%。今年至今樓價累計上升6.14%;惟與2021年8月145.76點的歷史高位相比,仍低17.38%。一手銷情繼續主導大市,本周四大分區二手樓價全線上升。 受新盤及貨尾熱賣帶動,大批向隅客回流二手市場。港島區及...
5月最後一周的易發樓價指數報119.25點,按周升0.32%,連升三周。今年初至今,樓價累計上升約5.1%,但較2021年8月145.76點的歷史高位仍回落約18.19%。目前一手銷情繼續主導二手樓價走勢,本周四大分區樓價個別發展,呈兩升兩跌,資金流向主要受新盤推售步伐影響。新界東與港島區暫無大型新...
踏入5月中下旬,樓市氣氛持續向好。本周易發樓價指數報118.86點,按周升0.23%,連升兩周。今年初至今,樓價累計上升約4.76%,惟較2021年8月145.76點的歷史高位,仍有約18.45%的差距。一手市場表現繼續主導二手樓價走勢,本周四大分區樓價錄三跌一升。九龍區、港島區及新界東樓價稍為受壓...
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