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易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
120.71
較上週
+0.01%
較上月
-0.90%
易發租金指數 ERI
122.16
 
+0.05%
 
+0.90%
每週五定期公佈 - 最新一期為2026/09/25，反映2026/09/11 - 2026/09/17（臨時買賣合約/租賃協議簽署時段）的二手私人住宅樓價。 2025年度變幅：
易發樓價指數 +6.17%；易發租金指數 +2.47%。

2026累計變幅：
易發樓價指數 +5.94%；易發租金指數 +5.11%。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
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易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標，致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊，確保指數具備高度準確性與市場同步性，為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具，協助作出更明智的決策，從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時，我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作，憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識，進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
108.61
較上週 +0.61%
較上月 -2.33%
九龍區
116.52
較上週 +2.62%
較上月 -1.96%
新界東
118.85
較上週 -0.09%
較上月 +0.73%
新界西
125.16
較上週 -0.18%
較上月 -0.88%
租金分區指數
香港區
132.58
較上週 -1.71%
較上月 +1.15%
九龍區
125.05
較上週 -0.34%
較上月 +0.59%
新界東
126.11
較上週 -0.55%
較上月 +2%
新界西
139.21
較上週 +0.06%
較上月 +1.41%
按週 按月
半年 1年 3年 5年 全部
易發樓價指數
易發租金指數
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成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑成交
陽明山莊 $25,987 元 屋苑專頁
置富花園 $12,011 元 屋苑專頁
碧瑤灣 $15,230 元 屋苑專頁
香港仔中心 $11,870 元 屋苑專頁
海怡半島 $15,310 元 屋苑專頁
貝沙灣 $24,221 元 屋苑專頁
深灣軒 $17,883 元 屋苑專頁
地利根德閣 $25,685 元 屋苑專頁
雍景臺 $20,963 元 屋苑專頁
泓都 $23,013 元 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地區 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2026-09-25 灣仔 偉信商業大廈 低層 $388 萬元 -- -- 市場成交
2026-09-25 元朗 虹方 11室 $3,410 萬元 -- -- 註冊處成交
2026-09-25 油塘 親海駅 2期 II 3座 SKY VILLA A1室 $836 萬元 $15,803 529呎 市場成交
2026-09-25 屯門(青山公路) 黃金海灣 1期 意嵐 5B座 低層 J室 $260 萬元 $12,621 206呎 市場成交
2026-09-25 香港仔 雅濤閣 1座 中層 H室 $535 萬元 $9,272 577呎 市場成交
2026-09-25 金鐘 星域軒 1座 中層 E室 $2,780 萬元 $38,082 730呎 市場成交
2026-09-25 九龍灣 彩霞邨 彩星樓 (C座) 高層 27室 $248 萬元 $6,509 381呎 市場成交
2026-09-25 將軍澳 將軍澳廣場 2期 5座 高層 D室 $698 萬元 $16,157 432呎 市場成交
2026-09-25 坑口 煜明苑 煒明閣 (A座) 高層 15室 $430 萬元 $9,885 435呎 市場成交
2026-09-25 元朗 好順意大廈 B座 高層 5室 $358.5 萬元 $12,668 283呎 市場成交
2026-09-25 元朗 錦繡花園 C段第三街 1A號 1A號屋室 $1,350 萬元 $13,043 1,035呎 市場成交
2026-09-25 屯門 卓爾居 1期 3座 低層 H室 $603 萬元 $11,777 512呎 市場成交
2026-09-25 葵涌 新葵興花園 C座 高層 6室 $720 萬元 $12,632 570呎 市場成交
2026-09-25 大角咀 i-home I-Home 低層 A室 $735 萬元 $14,162 519呎 市場成交
2026-09-25 上水 天平村 天平邨 天美樓 (5座) 中層 2室 $200 萬元 $4,515 443呎 市場成交
2026-09-25 大圍 顯徑邨 顯揚樓 (3座) 低層 5室 $465 萬元 $9,490 490呎 市場成交
2026-09-25 馬鞍山 馬鞍山中心 2座 高層 B室 $598 萬元 $16,429 364呎 市場成交
2026-09-25 馬鞍山 海柏花園 3座 低層 C室 $610 萬元 $15,681 389呎 市場成交
2026-09-25 調景嶺 維景灣畔 2期 7座 中層 C室 $850 萬元 $17,068 498呎 市場成交
2026-09-25 調景嶺 維景灣畔 1期 5座 高層 B室 $900 萬元 $17,143 525呎 市場成交
更多樓市成交

研究報告

市場觀望加息步伐　新界西發力推高租金0.05%破頂｜ 港九新盤帶動樓價三連升　大市升0.01%
本周樓價及租金同步微升。易發樓價指數(EPI)最新報120.71點，按周微升0.01%，連升三周，連續五周企穩於120點以上，但仍較2021年8月歷史高位回落約17.19%。而易發租金指數(ERI)最新則報122.16點，按周微升0.05%，成功終止上周跌勢，連續三周站穩在122點以上，創歷史新高...
兩區交投轉旺　易發樓價指數升0.5%｜剛需持續支撐　易發租金指數高位微跌0.03%
本周樓價持續向好，租金則於高位略為回軟。易發樓價指數(EPI)報120.7點，按周上升0.5%，連升兩周，並連續四周企穩於120點以上，惟較2021年8月的歷史高位仍相差約17.19%。近期二手造價走勢，主要受一手銷情及睇樓量帶動，各區表現個別發展。九龍區及新界西的新盤交投活躍，睇樓量穩步上揚；其...
叡璟I搶客三區受壓　易發樓價指數微升0.01%｜內地生湧港推高租值　易發租金指數突破122點屢破頂
本周樓價止跌微升，租金走勢則持續強勁，更創下歷史新高。易發樓價指數終止上周跌勢，最新報120.1點，按周微升0.01%，惟較2021年8月歷史高位仍低約17.6%。相反，租賃市場受開學效應帶動，易發租金指數最新報122.13點，按周升0.25%，連升七周並首次突破122點，繼續創歷史新高。分區樓價...
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港幣:3000
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(或使用 屋幣:1000)		有效:80日
黃金置頂盤
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