squarefoot 5平方 Logo

易發樓價指數 EPI 28Hse X 香港大學 #

最新公佈
107.30
較上週
+0.36%
較上月
+0.31%
易發租金指數 ERI
115.43
 
+0.35%
 
+0.56%
每週五定期公佈 - 最新一期為2025/07/04,反映2025/06/20 - 2025/06/26(臨時買賣合約/租賃協議簽署時段)的二手私人住宅樓價。

#指數由 28Hse 團隊與香港大學經濟學系何志培教授共同研發

易發樓價指數
易發租金指數
查詢過往數據

易發樓價指數

「易發樓價指數」是香港樓市的重要參考指標,致力於準確反映整體住宅價格的變化及市場趨勢。嚴謹結合土地註冊處的實際成交數據與市場的即時交易資訊,確保指數具備高度準確性與市場同步性,為用戶提供專業且即時的數據支持。此指數旨在為住宅買賣雙方提供一個簡單直觀的工具,協助作出更明智的決策,從而掌握二手住宅市場的價格變化及未來趨勢。同時,我們非常榮幸能與香港大學經濟學系何志培教授合作,憑藉其在學術研究與數據分析方面的專業知識,進一步提升「易發樓價指數」的權威性與可信性。 了解更多
朗日峰開價均呎1.2萬貴朗天峰逾1成❗ 東邊街九號加推加價6%
市場預計下半年新盤戰重啟後,大部分發展商都有機會延續減價潮,以加快去貨及資金回籠速度。在現時市場整體銷售活動不算活躍但氣...

易發分區指數

樓價分區指數
香港區
92.74
較上週 -0.09%
較上月 -2.74%
九龍區
104.74
較上週 -0.85%
較上月 -0.46%
新界東
110.53
較上週 +0.56%
較上月 +1.59%
新界西
109.77
較上週 +0.68%
較上月 +0.26%
租金分區指數
香港區
120.59
較上週 +0.14%
較上月 +0.99%
九龍區
117.03
較上週 +0.89%
較上月 +0.46%
新界東
116.96
較上週 +1.32%
較上月 +0.76%
新界西
133.1
較上週 +0.36%
較上月 -0.8%
易發樓價指數
易發租金指數
查詢過往數據

成份屋苑

香港區
九龍區
新界東
新界西
成份屋苑 實用呎價 屋苑專頁
陽明山莊 $23,165 屋苑專頁
置富花園 $10,088 屋苑專頁
碧瑤灣 $12,581 屋苑專頁
香港仔中心 $9,937 屋苑專頁
海怡半島 $12,185 屋苑專頁
貝沙灣 $22,182 屋苑專頁
深灣軒 $15,664 屋苑專頁
地利根德閣 $22,804 屋苑專頁
雍景臺 $16,454 屋苑專頁
泓都 $18,056 屋苑專頁

最新樓市成交

日期 地址 成交價 實用呎價 面積 (實) 資料來源
2025-07-09 沙田中心 海寧大廈 12樓 G室 $437 萬元 $14,097 310呎 註冊處成交
2025-07-09 金輝樓 17樓 E室 $250 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-07-09 昌盛樓 12樓 A室 $200 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-07-09 天鑽 10座 9樓 B室 $680 萬元 $11,744 579呎 註冊處成交
2025-07-09 綠楊新邨 E座 9樓 2室 $500 萬元 $11,086 451呎 註冊處成交
2025-07-09 香港黃金海岸 第2A期 9座 8樓 C室 $419 萬元 $7,832 535呎 註冊處成交
2025-07-09 香港黃金海岸 5座 中層 E室 $468 萬元 $8,125 576呎 市場成交
2025-07-09 錦泰苑 K座 12樓 2室 $350 萬元 $6,654 526呎 註冊處成交
2025-07-09 凱柏峰 I 2A座 10樓 F室 $859.5 萬元 $18,726 459呎 註冊處成交
2025-07-09 御凱 1座 32樓 B室 $1,700 萬元 $17,034 998呎 註冊處成交
2025-07-09 葵景大廈 10樓 B室 $320 萬元 $7,843 408呎 註冊處成交
2025-07-09 葵景大廈 5樓 C室 $320 萬元 $9,384 341呎 註冊處成交
2025-07-09 和記新村 A座 10樓 6室 $320 萬元 $6,504 492呎 註冊處成交
2025-07-09 碧堤半島 7座 59樓 C室 $1,038 萬元 $11,533 900呎 註冊處成交
2025-07-09 海景花園 7座 11樓 B室 $505 萬元 $6,136 823呎 註冊處成交
2025-07-09 新都城 2期 11座 低層 B室 $490 萬元 $13,499 363呎 市場成交
2025-07-09 Marini 第3B座 50樓 B室 $495 萬元 $13,378 370呎 註冊處成交
2025-07-09 河畔花園 F座 16樓 2室 $375 萬元 $13,941 269呎 註冊處成交
2025-07-09 天祐苑 祐康閣 (A座) 37樓 14室 $299.8 萬元 -- -- 註冊處成交
2025-07-09 天頌苑 H座 ( 頌月閣 ) 18樓 1室 $380 萬元 -- -- 註冊處成交
更多樓市成交

研究報告

樓價指數連升兩周,反映二手市場因拆息回落及供平過租而轉活,但整體仍處低位,受一手庫存及經濟不明朗因素影響,升勢有限。分區走勢分歧,新界區微升,市區則回落。租務市場方面,受暑假旺季及內地學生帶動,租金指數創年內新高,四區全線上升,預料短期內租金仍有上升空間。本港樓價近期走勢反覆,易發樓價指數最新報10...
易發樓價指數最新報106.91點,終止連續兩周的跌勢,按周輕微回升0.37%。自4月以來指數已連續九周於106點水平附近窄幅徘徊,反映樓市價格波動減弱,整體走勢趨於穩定。儘管今年以來樓價累計下跌0.8%,但近期跌幅已明顯收窄,主要受到一個月銀行同業拆息(HIBOR)持續回落的支持,進而帶動按揭利率下...
香港二手樓價走勢持續反覆,易發樓價指數最新報106.52點,按周下跌0.33%,為連續兩周錄得跌幅,自4月以來更連續八周於106點水平窄幅徘徊,反映市場正處於膠著觀望階段。今年樓價暫時累跌1.16%,顯示整體走勢持續偏弱。影響樓價下行的主要因素包括中美局勢未明,市場不明朗因素升溫,加上發展商為加快資...
還有更多