搜尋本港主要屋苑單位的網上物業估價
本網上估價系統由28Hse自主研發，採用最新的數學模型，及結合易發樓價指數的有關數據。系統同時整合了1996年至今的全面樓市成交數據，全部資料均來自土地註冊處，確保數據的準確性，為用戶提供可靠的物業估價服務，我們同時會根據有關屋苑過往租金成交紀錄及租務回報去估算有關單位每月租金。我們同時定時比較銀行估價，以確保我們的準確率。
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| 成交日期 | 屋苑 | 物業地址 | 成交面積 | 成交價 | 28Hse 估價 | 銀行估價 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12 | 海堤灣畔 | 第三座57樓 G室 | 實855呎 | 748萬 $8,749 | 932萬 19.7% | 1008萬 25.8% |
| 2026-02-12 | 將軍澳廣場 | 6座3樓 B室 | 實730呎 | 898萬 $12,301 | 1021萬 12% | 984萬 8.7% |
| 2026-02-12 | Monterey | 大廈5座7樓 C室 | 實692呎 | 1170萬 $16,908 | 1022萬 -14.5% | 1147萬 -2% |
| 2026-02-12 | 葵涌廣場 | 1座31樓 H室 | 實516呎 | 642萬 $12,442 | 732萬 12.3% | 709萬 9.4% |
| 2026-02-12 | 翠怡花園 | 7座25樓 G室 | 實368呎 | 493萬 $13,397 | 453萬 -8.8% | 460萬 -7.2% |
| 2026-02-12 | 朗晴居 | 11座12樓 D室 | 實748呎 | 612萬 $8,182 | 670萬 8.7% | 708萬 13.6% |
| 2026-02-12 | 青怡花園 | 6座14樓 B室 | 實343呎 | 420萬 $12,245 | 421萬 0.2% | 452萬 7.1% |
| 2026-02-12 | 香港黃金海岸 | 第1B期 4座18樓 A室 | 實685呎 | 530萬 $7,737 | 506萬 -4.7% | 546萬 2.9% |
| 2026-02-12 | 新都城 | 2期第二期 7座11樓 H室 | 實538呎 | 788萬 $14,647 | 693萬 -13.7% | 720萬 -9.4% |
| 2026-02-12 | 東環 | 東環2期1B座21樓 3室 | 實642呎 | 745萬 $11,604 | 735萬 -1.4% | 712萬 -4.6% |
| 2026-02-12 | 雅典居 | 9座18樓 C室 | 實874呎 | 1098萬 $12,563 | 969萬 -13.3% | 1059萬 -3.7% |
| 2026-02-12 | 藍天海岸 | 第4期(水藍‧天岸)6座15樓 E室 | 實548呎 | 711萬 $12,971 | 693萬 -2.6% | 720萬 1.3% |
| 2026-02-12 | 天晉 | 海天晉(大廈)6B座6樓 F室 | 實368呎 | 571萬 $15,516 | 591萬 3.4% | -- |
| 2026-02-12 | 珀御 | 珀御23樓 C室 | 實474呎 | 548萬 $11,561 | 519萬 -5.6% | 511萬 -7.2% |
| 2026-02-12 | 新屯門中心 | 5座33樓 G室 | 實455呎 | 410萬 $9,011 | 400萬 -2.5% | 447萬 8.3% |
| 2026-02-12 | Grand YOHO | 第一期10座25樓 A室 | 實537呎 | 800萬 $14,898 | 771萬 -3.8% | -- |
| 2026-02-12 | 朗屏8號 | 3座21樓 F室 | 實888呎 | 1150萬 $12,950 | 1167萬 1.5% | 1081萬 -6.4% |
| 2026-02-12 | 蝶翠峰 | 第三期17座3樓 B室 | 實761呎 | 580萬 $7,622 | 628萬 7.6% | 588萬 1.4% |
| 2026-02-12 | 南浪海灣 | 1座11樓 G室 | 實844呎 | 828萬 $9,810 | 867萬 4.5% | 827萬 -0.1% |
| 2026-02-12 | 峻瀅 | 第一期第1座39樓 G室 | 實529呎 | 643萬 $12,155 | 573萬 -12.2% | 600萬 -7.2% |
| 2026-02-12 | 雍雅軒 | I 座15樓 A室 | 實634呎 | 705萬 $11,120 | 717萬 1.7% | 702萬 -0.4% |
| 2026-02-12 | 樂悠居 | 樂悠居23樓 5室 | 實420呎 | 585萬 $13,929 | 562萬 -4.1% | 529萬 -10.6% |
| 2026-02-12 | 恆峰花園 | 3座10樓 D室 | 實640呎 | 669萬 $10,450 | 662萬 -1.1% | 639萬 -4.7% |
估價差別比較是用真實成交數據減去估價，然後除以真實成交數據。如果估價高於真實成交數據，則顯示為負數。如果28Hse 估價低於真實成交數據，則顯示為正數。數值越低，表示估價越準確。
備注: 方向性偏差反映估價相對於真實成交價的高低差異：正數表示偏高估，負數表示偏低估。方向性偏差亦可受樓市走勢影響——在上升市中，真實成交價往往上升較快，模型估價未必能即時完全跟上，因此更容易出現輕微負值；在下跌市中，成交價回落較快，估價則可能相對偏高而出現正值。因此，輕微的正負偏差不單反映估價傾向，亦能反映當時市場的周期走勢。在我們建立估價模型及分析大量真實成交數據時，發現本地銀行的方向性偏差普遍呈現正數，即估價傾向略高於市場成交價。這並不代表銀行估價不準確，而是反映其估價並非以「完全貼近市場價格」為主要目的。銀行估價更多是服務於其審批流程、風險緩衝及貸款政策需要，因此往往會保留一定的策略性空間，使估價傾向平穩或略偏高，以確保批核流程順暢和風險可控。這種策略取向屬於銀行業正常運作的一部分，並不等同對市場的真實反映。因此建議用家使用銀行物業估價是要考慮這一因素。
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |