The Pavilia Forest II

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柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,163 元 -7.92%
成交量	11宗
有盈利比例	64%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,183 元
放盘叫价	$885 万元 - $885 万元 1个放盘 @22,577 - @22,577

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$48.0 元
成交量	68宗
租务回报率	~ 2.6%
租务活跃率	36.7%
租盘叫价	$18,200 元 - $22,000 元 3个租盘 @47 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 3楼 C室 2026-07-29 注册处成交 2房	实392尺	$829 万元 @ $21,148	+ 29%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 3楼 E室 2026-07-29 注册处成交 2房	实383尺	$810.6 万元 @ $21,164	+ 30%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 20楼 G室 2026-07-28 注册处成交 2房	实392尺	$924.3 万元 @ $23,579	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 21楼 E室 2026-07-27 注册处成交 2房	实383尺	$921.1 万元 @ $24,050	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 2楼 E室 2026-07-22 注册处成交 2房	实383尺	$720 万元 @ $18,799	+ 15.7%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 18楼 H室 2026-07-17 注册处成交 2房	实385尺	$870.6 万元 @ $22,613	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 19楼 Q室 2026-07-16 注册处成交 2房	实443尺	$962.4 万元 @ $21,725	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 18楼 G室 2026-07-16 注册处成交 2房	实392尺	$888.6 万元 @ $22,668	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 18楼 Q室 2026-07-15 注册处成交 2房	实437尺	$1,027.1 万元 @ $23,503	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 19楼 J室 2026-07-15 注册处成交 1房	实283尺	$655 万元 @ $23,145	-

载入中。。。

$18,200 - $22,000/月

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

柏蔚森 II 第2座 1楼平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森 II 设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森 II 周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森 II 周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界新盘大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

264伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：81

———

售盘 40

香港干诺道中128号15楼全层

售盘 24

租盘 51

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 4

租盘 63

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

龙誉

Oasis Kai Tak

澐璟

尚珒溋

天泷

天寰

启德1号(II)

The Henley

启德1号(I)

	柏蔚森 II	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	尚珒溋	天泷	天寰	启德1号(II)	The Henley	启德1号(I)
楼龄	1 年	8 年	8 年	2 年	6 年	2 年	8 年	10 年	4 年	9 年
单位数目	264	930	648	582	--	566	822	624	1,184	578
平均尺价	$22,163 元	$20,259 元	$21,580 元	$26,674 元	$25,811 元	$38,674 元	$19,873 元	$19,673 元	$32,216 元	$20,511 元
变动幅度	-7.92%	-0.81%	+7.38%	-8.37%	-0.05%	+9.75%	+5.97%	+2.36%	+9.89%	+8.90%
成交量	11宗	13宗	9宗	39宗	15宗	30宗	21宗	11宗	43宗	8宗
有盈利比例	64%	23%	11%	10%	7%	3%	57%	36%	0%	100%
蚀让比例	0%	77%	67%	8%	80%	0%	43%	55%	12%	0%
一年转手率	--	5.9%	5.9%	--	--	--	7.2%	6.6%	18.1%	5.2%
放盘叫价	$885 万元 - $885 万元	$2,380 万元 - $4,800 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$3,800 万元 - $1.25 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元
平均尺租	$48.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.6%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3%
租务活跃率	36.7%	13.1%	13.9%	13.2%	--	4.9%	12.7%	5.3%	35.3%	3.1%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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