The Pavilia Forest II

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柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,055 元 -8.37%
成交量	9宗
有盈利比例	100%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$20,319 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	84宗
租务回报率	~ 2.7%
租务活跃率	46.2%
租盘叫价	$22,000 元 - $22,000 元 1个租盘 @57 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 21楼 K室 2026-09-16 注册处成交 2房	实393尺	$933.3 万元 @ $23,748	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 21楼 J室 2026-09-16 注册处成交 1房	实287尺	$704.1 万元 @ $24,533	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 19楼 M室 2026-09-01 注册处成交 2房	实395尺	$845.4 万元 @ $21,403	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 20楼 J室 2026-08-28 注册处成交 1房	实287尺	$690.3 万元 @ $24,052	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 19楼 G室 2026-08-25 注册处成交 2房	实392尺	$901.8 万元 @ $23,005	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 K室 2026-08-17 注册处成交 2房	实393尺	$961.2 万元 @ $24,458	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 23楼 F室 2026-08-14 注册处成交 1房	实262尺	$672.2 万元 @ $25,656	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 G室 2026-08-12 注册处成交 2房	实392尺	$963.9 万元 @ $24,589	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 F室 2026-08-12 注册处成交 1房	实262尺	$655.8 万元 @ $25,031	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 21楼 D室 2026-08-12 注册处成交 2房	实383尺	$918.4 万元 @ $23,979	-

载入中。。。

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柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

更多

柏蔚森 II 第2座 1楼平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森 II 设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森 II 周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森 II 周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界新盘大型屋苑

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

264伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：81

香港干诺道中128号15楼全层

售盘 7

租盘 69

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

龙誉

Oasis Kai Tak

天泷

澐璟

尚珒溋

天寰

启德1号(II)

启德1号(I)

Miami Quay

	柏蔚森 II	龙誉	Oasis Kai Tak	天泷	澐璟	尚珒溋	天寰	启德1号(II)	启德1号(I)	Miami Quay
楼龄	1 年	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年	9 年	--
单位数目	264	930	648	566	582	--	822	624	578	1,219
平均尺价	$22,055 元	$21,371 元	$21,617 元	$38,064 元	$32,744 元	$24,424 元	$19,833 元	$19,887 元	$20,511 元	$23,839 元
变动幅度	-8.37%	+3.36%	+6.17%	+8.02%	+12.49%	-5.42%	+3.91%	+2.06%	+8.90%	+2.02%
成交量	9宗	10宗	3宗	15宗	40宗	7宗	14宗	7宗	4宗	139宗
有盈利比例	100%	50%	0%	13%	8%	29%	57%	71%	100%	0%
蚀让比例	0%	50%	100%	0%	3%	71%	50%	29%	0%	0%
一年转手率	--	6%	5.2%	--	--	--	7.2%	6.7%	4.5%	--
放盘叫价	--	$2,280 万元 - $4,800 万元	$770 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$3,150 万元 - $5,800 万元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$4,200 万元 - $6,100 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$1,366 万元 - $1,366 万元
平均尺租	$49.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$66.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.5%
租务活跃率	46.2%	14.2%	14.8%	5.3%	14.4%	--	13.6%	4.6%	2.2%	9.5%

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

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