启德, 承景街2号

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新世界发展

2025年入伙

2张价单

开售中 | 750伙 | 在售 165 |已售 141

折实尺价

18,687 - 27,142

已售尺价

16,050 - 21,344

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边大厦项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 交通配套承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

已使用最高折扣 6%

调整折扣

150天现金优惠付款计划 (照售价减6%)

签临约时付5%

签临约后150天内付95%

轻松建筑期付款计划 (照售价减2.5%)

签临约时付5%

签临约后180天内付1%

签临约后240天内付1%

签临约后300天内付1%

向买方发出通知的日期后的14天内付清92%

「New World CLUB」会员优惠 (照售价减3%)

在签署臨时买卖合约当日，买方如属「New World CLUB」会员，可获3%售价折扣优惠。

印花税优惠 (照售价减3%)

买方可获额外3%售价折扣作为印花税优惠。

「The Pavilia Collection」置业优惠 (照售价减3%)

买方可获额外3%售价折扣作为「The Pavilia Collection」置业优惠。

自置优惠 (照售价减2%)

如买方于签署臨时买卖合约时选择自置优惠，买方可获额外2%售价折扣优惠。

国际人才置业优惠 (照售价减1%)

买方可获额外1%售价折扣作为国际人才置业优惠。

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	日期	面积	折实价
在售最低价格单位第3座 1/F J室	--	283尺	$528.8万
在售最高价格单位第3座 18/F A室	--	451尺	$1,086.9万
价单 2E 号 - 151 伙	2025-04-27	262 - 448尺	$556.2万 - $1,039.5万
价单 1I 号 - 155 伙	2025-04-27	262 - 451尺	$489.9万 - $1,086.9万

柏蔚森 II 单位订价图更新日期: 2024-09-30

1伙

287尺

在售 1 已售 -

556.2万

在售

1伙

287尺

在售 1 已售 -

572.9万

在售

23伙

287尺

在售 4 已售 1

575.7万 - 596.1万

在售

1伙

262尺

已售罄

424.5万

售罄

1伙

262尺

已售罄

424.7万

售罄

4伙

262尺

已售罄

434.2万 - 441.3万

售罄

19伙

262尺

在售 6 已售 8

619.2万 - 700.6万

在售

1伙

283尺

已售罄

482万

售罄

4伙

283尺

已售罄

466.9万 - 484.5万

售罄

1伙

283尺

在售 1 已售 -

528.8万

在售

19伙

283尺

在售 4 已售 1

579.8万 - 621.3万

在售

1伙

448尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

447尺

在售 1 已售 -

886.5万

在售

1伙

447尺

在售 1 已售 -

866.2万

在售

22伙

448尺

在售 7 已售 -

890.3万 - 954.3万

在售

1伙

390尺

在售 1 已售 -

773.4万

在售

1伙

390尺

在售 1 已售 -

755.8万

在售

23伙

389尺

在售 7 已售 3

773.1万 - 890.6万

在售

1伙

395尺

在售 1 已售 -

772.2万

在售

1伙

395尺

在售 1 已售 -

765.4万

在售

23伙

395尺

在售 5 已售 6

773.8万 - 904.8万

在售

1伙

383尺

在售 1 已售 -

752.4万

在售

1伙

383尺

在售 1 已售 -

742.2万

在售

23伙

383尺

在售 11 已售 -

753.9万 - 891.8万

在售

1伙

384尺

已售罄

649.6万

售罄

23伙

383尺

在售 1 已售 10

869.1万

在售

1伙

384尺

在售 1 已售 -

717.7万

在售

1伙

262尺

已售罄

438.1万

售罄

23伙

262尺

在售 - 已售 11

445.5万 - 521.6万

待定

1伙

262尺

已售罄

453.8万

售罄

1伙

392尺

在售 1 已售 -

766.4万

在售

1伙

392尺

在售 1 已售 -

759.6万

在售

23伙

392尺

在售 11 已售 -

768万 - 898.1万

在售

1伙

385尺

在售 1 已售 -

761.4万

在售

1伙

385尺

在售 1 已售 -

746.1万

在售

23伙

385尺

在售 5 已售 -

765.2万 - 788.3万

在售

1伙

387尺

在售 - 已售 -

待定

23伙

386尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

387尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

381尺

在售 - 已售 -

待定

23伙

381尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

381尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

395尺

在售 - 已售 -

待定

23伙

395尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

395尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

403尺

在售 1 已售 -

796.9万

在售

1伙

403尺

在售 1 已售 -

781万

在售

23伙

403尺

在售 3 已售 2

800.9万 - 808.8万

在售

1伙

399尺

在售 1 已售 -

792.8万

在售

23伙

399尺

在售 1 已售 4

796.7万

在售

1伙

399尺

在售 1 已售 -

773.2万

在售

1伙

437尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

437尺

在售 1 已售 -

846.8万

在售

1伙

437尺

在售 1 已售 -

868.2万

在售

22伙

437尺

在售 3 已售 2

872.5万 - 881.3万

在售

1伙

451尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

450尺

在售 1 已售 -

893.1万

在售

1伙

450尺

在售 1 已售 -

896.9万

在售

4伙

451尺

在售 4 已售 -

899.9万 - 918.9万

在售

18伙

451尺

在售 7 已售 2

928.1万 - 1086.9万

在售

1伙

383尺

已售罄

648.2万

售罄

4伙

383尺

已售罄

662.5万 - 685.4万

售罄

1伙

383尺

在售 1 已售 -

733.5万

在售

19伙

383尺

在售 5 已售 9

941.8万 - 1039.5万

在售

1伙

392尺

在售 1 已售 -

732.7万

在售

1伙

392尺

在售 1 已售 -

738.6万

在售

4伙

392尺

在售 1 已售 3

742.3万

在售

19伙

392尺

在售 4 已售 6

882.1万 - 952.1万

在售

1伙

396尺

已售罄

661.4万

售罄

4伙

396尺

已售罄

650.6万 - 673.4万

售罄

1伙

396尺

在售 1 已售 -

740.9万

在售

19伙

396尺

在售 7 已售 2

799.1万 - 935.7万

在售

1伙

383尺

已售罄

622.2万

售罄

4伙

383尺

已售罄

623.5万 - 633万

售罄

1伙

383尺

在售 1 已售 -

715.8万

在售

19伙

383尺

在售 7 已售 7

884.3万 - 1025.4万

在售

1伙

392尺

在售 1 已售 -

732.7万

在售

1伙

392尺

在售 1 已售 -

733.4万

在售

4伙

392尺

在售 3 已售 1

734.9万 - 742.3万

在售

19伙

392尺

在售 4 已售 6

880.9万 - 941.6万

在售

4伙

385尺

已售罄

633.1万 - 656万

售罄

1伙

385尺

在售 1 已售 -

719.7万

在售

1伙

385尺

在售 1 已售 -

721.7万

在售

19伙

385尺

在售 3 已售 2

804.5万 - 837.2万

在售

1伙

394尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

394尺

在售 - 已售 -

待定

4伙

394尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

393尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

409尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

409尺

在售 - 已售 -

待定

4伙

409尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

409尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

397尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

397尺

在售 - 已售 -

待定

4伙

397尺

在售 - 已售 -

待定

19伙

397尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

383尺

在售 1 已售 -

715.8万

在售

1伙

383尺

在售 1 已售 -

717.3万

在售

4伙

383尺

在售 1 已售 3

719.4万

在售

19伙

383尺

在售 3 已售 6

779.2万 - 810.6万

在售

4伙

383尺

已售罄

614.7万 - 645.9万

售罄

1伙

383尺

在售 1 已售 -

715.8万

在售

1伙

383尺

在售 1 已售 -

717.3万

在售

19伙

383尺

在售 1 已售 8

825.9万

在售

1伙

443尺

在售 - 已售 -

待定

1伙

443尺

在售 1 已售 -

828万

在售

1伙

443尺

在售 1 已售 -

829.6万

在售

4伙

443尺

在售 3 已售 1

832.2万 - 837.2万

在售

18伙

443尺

在售 5 已售 -

856.5万 - 891.2万

在售

所有单位

1星期

1个月

6个月

1年

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 柏蔚森 II 第3座 29楼

发展商	新世界发展
入伙日期	预计于2025年入伙
单位面积及间隔	实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。
管理公司	Rich Fast Property Management Company Limited
车位数目	住宅停车位：81
物业总伙数	750伙
座数	2座
最高层数	第2座：26层第3座：26层不设4楼、13楼、14楼及24楼
小学校网	相关楼盘 41校网(九龙城区)
中学校网	相关楼盘九龙城区(KL3)
网页	按此查看 (售楼说明书) 按此查看 (新盘网页)
销售安排	按此查看 (2024-10-29)

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物业价值(万)

还款期(年)

年息

贷款比率

预计还款额
每月供款	$13,376
首期	$2,120,000
贷款额	$3,170,000
总利息	$1,640,000

置业成本估算
印花税	$118,980
律师费	$30,720
代理佣金	$52,880
总共支出	$202,580

*以价值$528.8万 / 年息3% / 还款期30年 / 比率60%计算

注：
所有新盘内容，包括物业资料、图片、影片、绘图等均由Squarefoot编辑部输入及制作。
以上的物业资料只供参考，一切以发展商最新公布为准。

美联物业代理有限公司

C-000982

陈珊茹 Niki Chan

S-621076

51787... 23111...

陈晓凤 Coco Chan

S-666212

60957... 23111...

黄家乐 Lok Wong

E-342399

64130... 23111...

李玉玲 Jessica Lee

E-115363

93354... 23111...

冯炳亮 Kenneth Fung

S-660355

90942... 23111...

承景街, 承丰道( 巴士站 )

99 米

承景街( 巴士站 )

123 米

承丰道( 巴士站 )

266 米

Sierra Sea

总数781伙

$299.9万+

上然 2期

总数682伙

$340万+

上然 1期

总数403伙

$625.8万+

Yoho West Parkside

总数525伙

南首

总数313伙

$554.9万+

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

启德柏蔚森 II一手新盘

柏蔚森 II
The Pavilia Forest II

柏蔚森 II 价单

户型及销售状况

柏蔚森 II尺价走势

柏蔚森 II 平面图

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