Miami Quay 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$23,839 元 +2.02%
成交量	124宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$25,505 元
放盘叫价	$1,366 万元 - $1,366 万元 1个放盘 @22,032 - @22,032

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Miami Quay 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$49.0 元
成交量	83宗
租务回报率	~ 2.5%
租务活跃率	10%
租盘叫价	$27,000 元 - $27,000 元 1个租盘 @54 - @54

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 10楼 H室 2026-09-17 注册处成交	实251尺	$598.1 万元 @ $23,829	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 17楼 A室 2026-09-17 注册处成交	实620尺	$1,511.2 万元 @ $24,374	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8楼 A室 2026-09-17 注册处成交 2房	实482尺	$1,224.7 万元 @ $25,409	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 16楼 D室 2026-09-16 注册处成交	实317尺	$734.1 万元 @ $23,158	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 23楼 A室 2026-09-15 注册处成交 3房	实620尺	$1,576.1 万元 @ $25,421	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 21楼 A室 2026-09-15 注册处成交	实487尺	$1,253.6 万元 @ $25,741	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 29楼 A室 2026-09-15 注册处成交	实487尺	$1,283.5 万元 @ $26,355	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 29楼 B室 2026-09-15 注册处成交	实468尺	$1,190.9 万元 @ $25,447	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 18楼 F室 2026-09-15 注册处成交	实323尺	$757.3 万元 @ $23,446	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 5楼 K室 2026-09-11 注册处成交	实329尺	$792.2 万元 @ $24,079	-

载入中。。。

物业布局图

1座 30楼

1座 3-29楼

1座 2楼

2座 30楼

2座 3-29楼

2座 2楼

3座 30楼

3座 3-29楼

3座 2楼

Miami Quay II 5座 1-30楼

Miami Quay II 5座 30楼

Miami Quay II 6座 1-30楼

Miami Quay II 6座 30楼

Miami Quay II 8座 1-6楼

Miami Quay II 8座 6楼

停车位平面图

物业布局图平面图

Miami Quay 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay 大厦: 项目底层部分

Miami Quay 大厦: 项目顶层部分近观

Miami Quay 大厦: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 从维港海面观看项目

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 睡房2 (图左), 睡房1 (图右)

Miami Quay 大厦: 浴室部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 主人房部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay 大厦: 饭厅开放式厨房部分

Miami Quay 大厦: 开放式厨房部分

Miami Quay 大厦: 客厅连接露台部分

Miami Quay 大厦: 主人房部分

Miami Quay 大厦: 主人房浴室部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 项目模型部分

Miami Quay 大厦

Miami Quay 大厦: 项目会所设施

Miami Quay 大厦

Miami Quay 设施: 项目外设有启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

Miami Quay 设施

Miami Quay 设施: 从香港儿童医院外观看项目(绿色箭嘴部分)

Miami Quay 设施: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

Miami Quay 设施

Miami Quay 周边环境: 项目外的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay 周边环境

Miami Quay 周边环境: 项目地盘入口位置

Miami Quay 周边环境

Miami Quay 周边环境: 从启德空中花园观看项目

Miami Quay 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay 周边环境: 从维港海面观看项目 (绿色箭嘴部分)

Miami Quay 周边环境: 项目地盘入口位置, 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay 商场: Mega Box 距离项目约 1 公里

Miami Quay 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 交通: 启德港铁站, 距离项目约 2.5公里

Miami Quay 交通: 九龙湾港铁站, 距离项目约 1.5公里

Miami Quay 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

Miami Quay 价单图1

Miami Quay 价单图2

Miami Quay 大厦: MIAMI QUAY 项目将分2期发展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵盖开放式至三房，定价将参考一线海景单位造价。

Miami Quay 大厦: 项目3座 28楼 H单位平面图 (315平方尺) (无改动示范单位)

Miami Quay 周边环境: 从启德海滨长廊观看, 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他建筑阶段的新项目

Miami Quay 周边环境: 从祥业街观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德海滨长廊

Miami Quay 周边环境: 从承丰道观看项目 (绿色箭嘴部分), 近启德邮轮码

Miami Quay 交通: 承丰道设有专线小巴站 (86), 项目位于绿色箭嘴部分

Miami Quay 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

会德丰成交活跃大型屋苑

Miami Quay 项目将分2期发展，合共提供1,219伙。第一期设有3座，提供648伙，实用面积由250至1,335平方尺，间隔为开放式至4房；第二期设有3座，提供571伙，实用面积由251至1,426平方尺，涵盖开放式至4房双套间隔。

物业座数:

6座

发展商:

会德丰

单位数目:

1219伙

小学校网:

	Miami Quay	龙誉	Oasis Kai Tak	天泷	澐璟	尚珒溋	天寰	启德1号(II)
楼龄	--	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年
单位数目	1,219	930	648	566	582	--	822	624
平均尺价	$23,839 元	$21,371 元	$21,617 元	$38,064 元	$32,744 元	$24,424 元	$19,833 元	$19,887 元
变动幅度	+2.02%	+3.36%	+6.17%	+8.02%	+12.49%	-5.42%	+3.91%	+2.06%
成交量	124宗	9宗	2宗	13宗	36宗	8宗	14宗	8宗
有盈利比例	0%	67%	0%	15%	6%	25%	50%	75%
蚀让比例	0%	56%	100%	0%	3%	75%	50%	25%
一年转手率	--	6.1%	5.2%	--	--	--	7.1%	6.9%
放盘叫价	$1,366 万元 - $1,366 万元	$2,280 万元 - $4,800 万元	$770 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$3,150 万元 - $5,800 万元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$4,200 万元 - $6,100 万元
平均尺租	$49.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$66.0 元	$63.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$52.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%
租务活跃率	10%	14.5%	14.8%	5.1%	14.3%	--	13.6%	4.8%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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