Pano Harbour

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澐璟最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$33,258 元 +14.25%
成交量	40宗
有盈利比例	8%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$27,889 元
放盘叫价	$3,150 万元 - $5,800 万元 4个放盘 @34,922 - @40,753

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

澐璟最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$63.0 元
成交量	28宗
租务回报率	~ 2.3%
租务活跃率	14.6%
租盘叫价	$160,000 元 - $250,000 元 2个租盘 @84 - @123

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
澐璟 \| 大厦 3A座 35楼 B室 2026-09-03 注册处成交 2房	实554尺	$1,451.5 万元 @ $26,200	-
澐璟 \| 大厦 3B座 38楼 A室 2026-09-03 注册处成交 2房	实1,109尺	$4,308 万元 @ $38,846	-
澐璟 \| 大厦 3A座 15楼 D室 2026-09-03 注册处成交 1房	实371尺	$795.6 万元 @ $21,445	-
澐璟 \| 大厦 1座 28楼 A室 2026-09-02 注册处成交 4房	实2,088尺	$1.13 亿元 @ $54,264	-
澐璟 \| 大厦 3A座 9楼 B室 2026-09-02 注册处成交 2房	实554尺	$1,198.4 万元 @ $21,632	-
澐璟 \| 大厦 3A座 8楼 B室 2026-09-02 注册处成交 2房	实554尺	$1,198.4 万元 @ $21,632	-
澐璟 \| 大厦 3B座 21楼 B室 2026-09-02 注册处成交 2房	实523尺	$1,464.4 万元 @ $28,000	+ 13.4%
澐璟 \| 大厦 1座 28楼 B室 2026-08-20 注册处成交 4房	实1,870尺	$9,229.9 万元 @ $49,358	-
澐璟 \| 大厦 1座 18楼 B室 2026-08-11 注册处成交 4房	实1,870尺	$8,928.9 万元 @ $47,748	-
澐璟 \| 大厦 3A座 11楼 B室 2026-08-06 注册处成交 2房	实554尺	$1,246.5 万元 @ $22,500	-

载入中。。。

$3,150万 - $5,800万

1座 36楼

1座 22-35楼

1座 3-21楼

1座 2楼

2座 36楼

2座 22-35楼

2座 3-21楼

2座 2楼

3A座 38楼

3A座 21-37楼

3A座 5-20楼

3A座 3楼

3B座 38楼

3B座 21-37楼

3B座 5-20楼

3B座 3楼

5座 38楼

5座 37楼

5座 21-36楼

5座 5-20楼

5座 3楼

6座 38楼

6座 37楼

6座 21-36楼

6座 5-20楼

6座 3楼

8座 38楼

8座 21-37楼

8座 5-20楼

8座 3楼

Villa 1

Villa 2

Villa 3

Villa 5

Villa 6

Villa 8

1座 36楼平面图

澐璟由华润置地（海外）及保利置业合作发展，位于启德承富里2号，设有6座分层大厦及3座低座，提供582伙，实用371至4,850平方尺，间隔为1、2房、3房连套房、4房连套房。

收藏屋苑

保利新盘成交活跃大型屋苑

物业座数:

6座分层大厦及3座低座

入伙年份:

2024 年

发展商:

保利

管理公司:

润德物业管理有限公司

单位数目:

582伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：92

香港

售盘 2990

租盘 696

维港1号( 巴士站 )

3分钟步行

承丰道( 巴士站 )

3分钟步行

龙誉

Oasis Kai Tak

天泷

尚珒溋

天寰

启德1号(II)

启德1号(I)

	澐璟	龙誉	Oasis Kai Tak	天泷	尚珒溋	天寰	启德1号(II)	启德1号(I)
楼龄	2 年	8 年	8 年	2 年	6 年	8 年	10 年	9 年
单位数目	582	930	648	566	--	822	624	578
平均尺价	$33,258 元	$21,371 元	$21,617 元	$38,064 元	$24,424 元	$19,833 元	$19,887 元	$20,511 元
变动幅度	+14.25%	+3.36%	+6.17%	+8.02%	-5.42%	+3.91%	+2.06%	+8.90%
成交量	40宗	10宗	3宗	15宗	7宗	15宗	9宗	4宗
有盈利比例	8%	50%	0%	13%	29%	53%	67%	100%
蚀让比例	3%	50%	100%	0%	71%	47%	22%	0%
一年转手率	--	6%	5.2%	--	--	7.2%	6.7%	4.5%
放盘叫价	$3,150 万元 - $5,800 万元	$2,280 万元 - $4,800 万元	$770 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$4,200 万元 - $6,100 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元
平均尺租	$63.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$66.0 元	$55.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 2.7%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	14.6%	14.2%	15.1%	5.3%	--	13.4%	4.8%	2.2%

2026-09-03 136

2026-08-21 2,467

2026-07-17 2,313

2026-06-12 3,398

2026-02-26 28

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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