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易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
115.37
较上周
-0.25%
较上月
+0.86%
易发租金指数 ERI
117.24
 
+0.45%
 
+0.36%
每周五定期公布 - 最新一期为2026/03/13,反映2026/02/27 - 2026/03/05(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 2025年初至今变幅:
易发楼价指数 +7.74%;易发租金指数 +1.11%。

2026年初至今变幅:
易发楼价指数 +1.68%;易发租金指数 +0.24%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
105.43
较上周 +0.31%
较上月 +3.2%
九龙区
113.55
较上周 +1.59%
较上月 +1.13%
新界东
113.43
较上周 -1.18%
较上月 +1.52%
新界西
120.35
较上周 -0.47%
较上月 +0.48%
租金分区指数
香港区
124.37
较上周 +1.73%
较上月 -0.31%
九龙区
121.2
较上周 -0.5%
较上月 -0.7%
新界东
122.66
较上周 +1.43%
较上月 +0.52%
新界西
136.49
较上周 +1.91%
较上月 +0.08%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑成交
阳明山庄 $23,092 元 屋苑专页
置富花园 $10,826 元 屋苑专页
碧瑶湾 $13,175 元 屋苑专页
香港仔中心 $11,156 元 屋苑专页
海怡半岛 $14,006 元 屋苑专页
贝沙湾 $22,811 元 屋苑专页
深湾轩 $16,421 元 屋苑专页
地利根德阁 $26,881 元 屋苑专页
雍景台 $18,103 元 屋苑专页
泓都 $20,534 元 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2026-03-14 沙田 愉城苑 城荣阁 (B座) 低层 5室 $540 万元 $9,800 551尺 市场成交
2026-03-13 何文田 恒信园 2期 高层 90A号室 $1,445 万元 $10,486 1,378尺 市场成交
2026-03-13 土瓜湾 帝庭豪园 3座 中层 A室 $1,150 万元 $14,375 800尺 市场成交
2026-03-13 长沙湾 鸿裕大厦 A座 低层 A12室 $400 万元 $7,421 539尺 市场成交
2026-03-13 美孚 清丽苑 丽康阁 (E座) 中层 2室 $385 万元 $9,553 403尺 市场成交
2026-03-13 将军澳 清水湾半岛 1期 3座 低层 C室 $919 万元 $11,982 767尺 市场成交
2026-03-13 将军澳 清水湾半岛 2期 8座 高层 A室 $886.8 万元 $12,965 684尺 市场成交
2026-03-13 将军澳 富康花园 9座 中层 J室 $569 万元 $11,756 484尺 市场成交
2026-03-13 马鞍山 晓峰湾畔 1座 中层 D室 $682 万元 $14,149 482尺 市场成交
2026-03-13 沙田 好运中心 榆林阁 (A2座) 高层 C室 $503 万元 $11,354 443尺 市场成交
2026-03-13 大围 金狮花园 1期 金辉阁 (E座) 中层 8室 $326 万元 $12,256 266尺 市场成交
2026-03-13 大围 美松苑 康松阁 (E座) 低层 7室 $400 万元 $7,220 554尺 市场成交
2026-03-13 沙田 壹号云顶 2期 云顶峰 云顶峰 A06室 $546 万元 $13,000 420尺 市场成交
2026-03-13 元朗 朗晴居 9座 中层 D室 $708 万元 $9,465 748尺 市场成交
2026-03-13 元朗 朗怡居 3座 低层 C室 $560 万元 $10,546 531尺 市场成交
2026-03-13 元朗 锦绣花园 D段第一街 74号 74号屋室 $888 万元 $9,845 902尺 市场成交
2026-03-13 屯门 卓尔居 2期 7座 高层 E室 $688 万元 $12,860 535尺 市场成交
2026-03-13 屯门 置乐花园 乐昌苑 (6座) 高层 H室 $410 万元 $8,023 511尺 市场成交
2026-03-13 屯门 锦华花园 B座 高层 3室 $438 万元 $12,586 348尺 市场成交
2026-03-13 屯门 新围苑 新奂阁 (E座) 高层 3室 $318 万元 $7,930 401尺 市场成交
更多楼市成交

研究报告

最新楼市数据出炉,一二手市场焦点重回市区。易发楼价指数报115.37点,按周微跌0.25%,录得两连跌。四大分区指数呈两升两跌:九龙区及港岛区受一手新盘热卖带旺,二手交投转趋活跃,两区指数按周分别升1.59%及0.32%;新界东与新界西则因缺乏新盘焦点,走势偏软。总结今年首两个月,整体楼价累计微升0...
马年踏入第二周,农历新年气氛依然浓厚,整体物业表现稍为受压。易发楼价指数最新报115.66点,结束连续五个星期的升势,按周下跌0.36%。分区指数呈三跌一升,港岛区一手新盘销情理想,分散了二手市场客源,致使该区指数按周下跌2.02%;九龙区及新界西指数亦告下跌,新界东则录得升幅。今年首两个月,楼价...
踏入马年首周,纵使农历新年节日气氛浓厚,楼市依然成功报捷。易发楼价指数最新报116.08点,按周升0.39%,连升四周,成功突破116点关口。一月份指数主要于113至114点之间徘徊,在消化不利因素后,近两周接连突破115及116点关口。今年楼价累计升幅达1.12%,与2021年8月历史高位145...
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