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海瑅湾II首推均尺15,770元｜开价贴近半新盘 能吸引上车客入市？ 楼价微跌0.09%　九龙区独跌1.76%｜ 租金升0.22%连升四周　连续两周站稳120点 【拆解】滙控加速清理恒生400亿房地产坏帐｜私有化后大清洗 势掀楼市三大冲击
海瑅湾II首推均尺15,770元｜开价贴近半新盘 能吸引上车客入市？
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海瑅湾II首推均尺15,770元｜开价贴近半新盘 能吸引上车客入市？
将军澳日出康城发展十多年，近日推出由信和置业牵头发展、位于康城路1号的最新一期新盘海瑅湾II。项目合共提供1,284伙，...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  #搵楼懒人包  2026-07-17     3,681     24     12
楼价微跌0.09%　九龙区独跌1.76%｜ 租金升0.22%连升四周　连续两周站稳120点
本周楼市表现个别发展，整体楼价走势反覆。易发楼价指数最新报121.27点，按周微跌0.09%，终止上周升势，较2021年...
Squarefoot 编辑部   #楼价指数  2026-07-17     501     2  
沙田第一城2房议价后以$1.35万获承租 实用尺租$41.3 (另有本日最新成交)
沙田第一城2房议价后以$1.35万获承租 实用尺租$41.3 中原地产-潘婉儿经理表示，分行最新录沙田第一城32座...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-17     2,826     26     6
屯门兆轩苑B座高层2房户月租$10,000 租金回报率约3.7厘
祥益地产 - 龙超君经理表示，日前分行促成一宗屯门兆轩苑租赁成交，单位租金回报率约3.7厘。成交单位为兆轩苑B座高层17...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-17     33  
屯门御海湾1座高层开放式单位以$11,500租出
祥益地产 - 黄庆德董事表示，日前屯门御海湾录得一宗租赁成交，单位租金回报率约2.4厘。成交单位为御海湾1座高层S室，实...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-17     46  
【拆解】滙控加速清理恒生400亿房地产坏帐｜私有化后大清洗 势掀楼市三大冲击
近月息口去向未明，加上部分地区商厦空置率未见回落，消息指滙控在今年1月完成私有化恒生后，正加快处理恒生持有的高风险香港商...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-16     6,896     72     8
海瑅湾II首批均尺15,770元 高同区新盘最多11%｜一房入场较二手高近2.5%

信置牵头发展将军澳日出康城压轴一期海瑅湾II，继周二（14日）公布楼书后，于昨日（15日）推出首张价单，涉及257伙。...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  #搵楼懒人包  2026-07-16     6,667     34     5
火炭星凯．堤岸1房以$2.1万获承租 业主可享3.1厘租金回报 (另有本日最新成交)
火炭星凯．堤岸1房以$2.1万获承租 业主可享3.1厘租金回报 中原地产-潘婉儿经理表示，分行最新录火炭星凯．堤岸...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-16     1,992     14     4
屯门启丰园2房以月租$1.24万获承租 租金回报率为2.9厘
祥益地产-盘嘉茵董事表示，日前促成一宗屯门启丰园3座中层A室租赁成交，实用面积414平方尺，2房，日前获区外客垂青。租客...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-16     45  
马鞍山星涟海4房减价$100万至$1,550万易主
世纪21奇丰-黎健峯董事表示，新近录得马鞍山乌溪沙星涟海3B座低层H室，实用面积达1,222平方尺，属4房间隔，座向西北...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-16     47  
西沙路双数号村屋以$1,640万成交 2年升值$540万
世纪21奇丰-廖振雄董事表示，新近录得西沙路瓦窰头村的双数号村屋，物业建筑面积2,100平方尺，另加天台面积达700平方...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-16     50  
屯门悦湖山庄3房以月租$1.4万获承租 实用尺租$23.8
祥益地产-黄庆德董事表示，日前分行促成一宗屯门悦湖山庄6座中层D室，实用面积588尺，3房，租客为区内客，主要锺情屋苑邻...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-16     37  
大埔嘉熙2房议价后以$773.8万沽出 实用尺价$14,683
中原地产-张少聪经理表示，大埔嘉熙最新录6座中层G室，单位实用面积527平方尺，2房间隔，开价约$800万，议价后以$7...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  2026-07-16     54  
拆解「放宽强拍」迷思｜重建陷流标与市建局财赤困局怎解？｜长远公私营如何重新分工？
香港市区老化问题日益严峻。据屋宇署记录，楼龄达50年或以上的私人楼宇，将于2030年增至1.39万幢，到2040年更会高...
Squarefoot 编辑部   #讲谈楼市  #楼市政策  2026-07-15     3,490     42     9
北都3新发展区未申请拨款：片区开发能减财政负担？千亿基建融资迎考验？
北部都会区是香港长远发展重点，随着各项工程展开，财政开支亦随之增加。数据显示，由2008年至今，立法会财委会已批出约3,...
Squarefoot 编辑部   #楼市政策  2026-07-15     2,667     21     6
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海瑅湾II首推均尺15,770元｜开价贴近半新盘 能吸引上车客入市？
2026-07-17 Squarefoot 编辑部
楼价微跌0.09%　九龙区独跌1.76%｜ 租金升0.22%连升四周　连续两周站稳120点
2026-07-17 Squarefoot 编辑部
屯门兆轩苑B座高层2房户月租$10,000 租金回报率约3.7厘
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屯门御海湾1座高层开放式单位以$11,500租出
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普通楼盘
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