2 Shing King Street

柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$22,410 元 +1.15%
成交量	49宗
有盈利比例	33%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,940 元
放盘叫价	$885 万元 - $885 万元 1个放盘 @22,577 - @22,577

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$47.0 元
成交量	116宗
租务回报率	~ 2.5%
租务活跃率	32.6%
租盘叫价	$18,200 元 - $22,000 元 3个租盘 @47 - @57

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 3楼 C室 2026-07-29 注册处成交 2房	实392尺	$829 万元 @ $21,148	+ 29%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 3楼 E室 2026-07-29 注册处成交 2房	实383尺	$810.6 万元 @ $21,164	+ 30%
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 3楼 A室 2026-07-28 注册处成交 2房	实385尺	$918.9 万元 @ $23,868	+ 18%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 20楼 G室 2026-07-28 注册处成交 2房	实392尺	$924.3 万元 @ $23,579	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 21楼 E室 2026-07-27 注册处成交 2房	实383尺	$921.1 万元 @ $24,050	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 2楼 E室 2026-07-22 注册处成交 2房	实383尺	$720 万元 @ $18,799	+ 15.7%
柏蔚森 \| 2期柏蔚森II 3座低层 E室 2026-07-20 市场成交 2房	实383尺	$720 万元 @ $18,799	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 9楼 A室 2026-07-17 注册处成交 3房	实512尺	$1,105.7 万元 @ $21,596	+ 12%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 18楼 H室 2026-07-17 注册处成交 2房	实385尺	$870.6 万元 @ $22,613	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 19楼 Q室 2026-07-16 注册处成交 2房	实443尺	$962.4 万元 @ $21,725	-

载入中。。。

$18,200 - $22,000/月

物业布局图

柏蔚森 I 第5座 2楼

柏蔚森 I 第5座 3-29楼

柏蔚森 I 第5座 29楼

柏蔚森 I 第6座 2楼

柏蔚森 I 第6座 3楼

柏蔚森 I 第6座 5楼

柏蔚森 I 第6座 6楼

柏蔚森 I 第6座 7楼

柏蔚森 III 第1座 2楼

柏蔚森 III 第1座 3-29楼

柏蔚森 III 第1座 29楼

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

停车位平面图

物业布局图平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森大厦: 项目外观 (从启德空中花园观看)

柏蔚森大厦: 项目外观 (从对岸的启德海滨公园观看)

柏蔚森大厦: 项目外观 (从观塘海滨花园观看)

柏蔚森大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 从入口部分观看 (图左), 从饭厅部分观看(图右)

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分 (图左), 入口部分设有收纳空间(图右)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 露台部分 (图左), 从露台部分观看(图右)

柏蔚森大厦: 露台部分

柏蔚森大厦: 浴室部分

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 浴室内设有收纳式衣架参洗衣机

柏蔚森大厦: 睡房3

柏蔚森大厦: 睡房2

柏蔚森大厦: 主人房部分

柏蔚森大厦: 主人房浴室部分部分

柏蔚森大厦: 项目平面图

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 浴室部分

柏蔚森大厦: 睡房1

柏蔚森大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大厦: 露台及工作平台设有 MAGIC HANGER

柏蔚森大厦: 项目平面图

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 从饭厅部分观看开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 浴室部分

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 睡房1 (图左), 睡房2 (图右)

柏蔚森大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分 (图右)

柏蔚森大厦: 项目平面图

柏蔚森大厦: 升降机大堂部分

柏蔚森大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森大厦: 项目模型部分

柏蔚森大厦: 项目会所设施

柏蔚森大厦: 项目会所设施 (项目承景街入口部分)

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森大厦: 项目外的回旋处 (承景街)

柏蔚森大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 外观 (从对岸的启德海滨公园观看)

柏蔚森设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森设施: 项目附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森周边环境: 项目外的启德海滨长廊

柏蔚森周边环境: 项目外的承丰道, 启德空中花园下方

柏蔚森周边环境: 项目旁边的启德空中花园

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 对岸的启德海滨公园

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Miami Quay

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 项目附近的启德桥

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 对岸的启德海滨公园

柏蔚森周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 承丰道尾段近启德邮轮码头, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界成交活跃大型屋苑

物业座数:

5座

发展商:

新世界

单位数目:

1305伙

小学校网:

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	柏蔚森	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	尚珒溋	天泷	天寰	启德1号(II)	The Henley	启德1号(I)
楼龄	--	8 年	8 年	2 年	6 年	2 年	8 年	10 年	4 年	9 年
单位数目	1,305	930	648	582	--	566	822	624	1,184	578
平均尺价	$22,410 元	$20,259 元	$21,580 元	$26,674 元	$25,811 元	$38,674 元	$19,873 元	$19,673 元	$32,216 元	$20,511 元
变动幅度	+1.15%	-0.81%	+7.38%	-8.37%	-0.05%	+9.75%	+5.97%	+2.36%	+9.89%	+8.90%
成交量	49宗	13宗	9宗	40宗	16宗	30宗	21宗	11宗	45宗	8宗
有盈利比例	33%	23%	11%	10%	6%	3%	57%	36%	0%	100%
蚀让比例	0%	77%	67%	8%	75%	0%	43%	55%	11%	0%
一年转手率	--	5.9%	5.9%	--	--	--	7.2%	6.6%	18.1%	5.2%
放盘叫价	$885 万元 - $885 万元	$2,380 万元 - $4,800 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$3,800 万元 - $1.25 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元
平均尺租	$47.0 元	$54.0 元	$55.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$52.0 元	$51.0 元	$60.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3%
租务活跃率	32.6%	13.1%	13.9%	13.2%	--	4.9%	12.7%	5.3%	35.3%	3.1%

2026-07-24 1,052

2026-07-17 1,684

2026-07-03 3,693

2026-07-02 7,264

2026-06-22 4,135

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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