The Pavilia Forest III

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柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,797 元 +7.74%
成交量	47宗
有盈利比例	13%
蚀让比例	0%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,356 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$50.0 元
成交量	8宗
租务回报率	~ 2.8%
租务活跃率	6%
租盘叫价	$17,900 元 - $18,500 元 3个租盘 @46 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 26楼 E室 2026-06-03 注册处成交 2房	实383尺	$939.1 万元 @ $24,520	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 23楼 A室 2026-06-01 注册处成交 3房	实666尺	$1,963.9 万元 @ $29,488	-
柏蔚森 \| 2期柏蔚森II 3座低层 H室 2026-05-27 市场成交 2房	实385尺	$727 万元 @ $18,883	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 7楼 K室 2026-05-26 注册处成交 1房	实260尺	$500 万元 @ $19,231	+ 15.8%
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 17楼 D室 2026-04-20 注册处成交 1房	实263尺	$558 万元 @ $21,217	+ 14.3%
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 19楼 A室 2026-04-14 注册处成交 3房	实666尺	$1,755.7 万元 @ $26,362	-
柏蔚森 \| 2期柏蔚森II 3座中层 B室 2026-04-07 市场成交 2房	实383尺	$808 万元 @ $21,097	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 3座中层 B室 2026-03-28 市场成交 2房露台工作平台	实383尺	$810 万元 @ $21,149	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 18楼 B室 2026-03-25 注册处成交 2房	实382尺	$946.9 万元 @ $24,788	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 25楼 L室 2026-03-23 注册处成交 2房	实390尺	$700 万元 @ $17,949	- 0.9%

载入中。。。

$17,900 - $18,500/月

柏蔚森 III 第1座 2楼

柏蔚森 III 第1座 3-29楼

柏蔚森 III 第1座 29楼

柏蔚森 III 第1座 2楼平面图

柏蔚森 III 大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森 III 大厦: 项目外的回旋处 (承景街)

柏蔚森 III 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 外观 (从对岸的启德海滨公园观看)

柏蔚森 III 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森 III 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森 III 设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 III 设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森 III 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森 III 周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森 III 周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 III 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森 III 周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森 III 周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森 III 周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森 III 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 III 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 III 周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 III 周边环境: 承丰道尾段近启德邮轮码头, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 III 商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森 III 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森 III 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森 III 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 III 大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森 III 大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 外观 (从对岸的启德海滨公园观看)

柏蔚森 III 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 III 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 III 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界新盘成交活跃大型屋苑

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

物业座数:

1座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

750伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：34

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 3

租盘 63

香港中环皇后大道中18号新世界大厦1座506室

售盘 4

租盘 12

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

龙誉

澐璟

Oasis Kai Tak

天泷

天寰

启德1号(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	柏蔚森 III	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	天泷	天寰	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
楼龄	1 年	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
单位数目	750	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均尺价	$21,797 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
变动幅度	+7.74%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	47宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	13%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蚀让比例	0%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年转手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	26.8%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,300 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $4,500 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$5,150 万元 - $5,150 万元
平均尺租	$50.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租务活跃率	6%	13.1%	12.5%	14.4%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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