The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$31,803 元 +8.48%
成交量	41宗
有盈利比例	0%
蚀让比例	15%
一年转手率(二手)	16.6%
一年前尺价	$20,504 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$62.0 元
成交量	101宗
租务回报率	~ 2.3%
租务活跃率	37%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 2期 1座 10楼 B室 2026-08-20 注册处成交	实550尺	$1,760 万元 @ $32,000	-
The Henley \| 3期 3A座 35楼 A室 2026-08-18 注册处成交	实776尺	$2,599.6 万元 @ $33,500	-
The Henley \| 2期 1座 18楼 D室 2026-08-18 注册处成交	实476尺	$1,461.3 万元 @ $30,700	-
The Henley \| 2期 1座 7楼 A室 2026-08-14 注册处成交	实888尺	$2,842.7 万元 @ $32,013	-
The Henley \| 2期 1座 19楼 C室 2026-08-03 注册处成交	实542尺	$1,808 万元 @ $33,358	-
The Henley \| 1期低座A座 1楼 H室 2026-07-31 注册处成交	实216尺	$498 万元 @ $23,056	- 16.6%
The Henley \| 2期 1座 6楼 A室 2026-07-27 注册处成交	实888尺	$2,877.1 万元 @ $32,400	-
The Henley \| 1期低座 A座低层 H室 2026-07-23 市场成交	实216尺	$498 万元 @ $23,056	-
The Henley \| 2期 1座 8楼 C室 2026-07-14 注册处成交	实542尺	$1,756.1 万元 @ $32,400	-
The Henley \| 2期 1座 8楼 B室 2026-07-14 注册处成交	实550尺	$1,754.5 万元 @ $31,900	-

载入中。。。

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

物业布局图平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 大厦

The Henley 设施: 兴建中的启德体育园

The Henley 设施

The Henley 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

The Henley 设施

The Henley 设施: 文理书院 (近沐虹街)

The Henley 周边环境: 项目外的沐泰街

The Henley 周边环境

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 从天际里东远观项目 (绿色箭嘴部分)

The Henley 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

The Henley 商场

The Henley 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

The Henley 交通: 启德港铁站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley 交通: 承启道设有巴士站, 项目位于绿色箭嘴部分

The Henley 价单图1

The Henley 价单图2

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

龙誉

Oasis Kai Tak

澐璟

尚珒溋

天泷

天寰

启德1号(II)

启德1号(I)

	The Henley	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	尚珒溋	天泷	天寰	启德1号(II)	启德1号(I)
楼龄	4 年	8 年	8 年	2 年	6 年	2 年	8 年	10 年	9 年
单位数目	1,184	930	648	582	--	566	822	624	578
平均尺价	$31,803 元	$21,371 元	$21,617 元	$34,558 元	$24,839 元	$39,398 元	$19,833 元	$19,887 元	$20,511 元
变动幅度	+8.48%	+3.36%	+6.17%	+18.72%	-3.81%	+11.80%	+3.91%	+2.06%	+8.90%
成交量	41宗	11宗	4宗	42宗	11宗	22宗	19宗	10宗	5宗
有盈利比例	0%	45%	0%	10%	9%	14%	58%	60%	100%
蚀让比例	15%	55%	100%	2%	64%	0%	42%	30%	0%
一年转手率	16.6%	6%	5.6%	--	--	--	7.2%	6.6%	4.8%
放盘叫价	--	$2,280 万元 - $4,800 万元	$3,000 万元 - $6,000 万元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元
平均尺租	$62.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$59.0 元	$54.0 元	$66.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元
租务回报率	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.1%	~ 2.6%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%
租务活跃率	37%	13.4%	14.8%	14.1%	--	4.9%	12.7%	5%	2.8%

2026-06-05 3,575

2026-05-28 4,742

2026-04-20 3,099

2026-03-27 3,658

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

The Henley

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