The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,719 元 +11.53%
成交量	53宗
有盈利比例	2%
蚀让比例	4%
一年转手率(二手)	24.1%
一年前尺价	$32,055 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	55宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	28.9%
租盘叫价	$23,000 元 - $60,000 元 3个租盘 @55 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 3期 3A座 39楼 E室 2026-03-05 注册处成交	实238尺	$563.4 万元 @ $23,672	-
The Henley \| 1期低座A座 H室 2026-02-27 注册处成交	实194尺	$567.5 万元 @ $29,250	-
The Henley \| 2期 1座 20楼 D室 2026-02-27 注册处成交	实476尺	$1,350 万元 @ $28,361	- 6.4%
The Henley \| 1期 2座 30楼 D室 2026-02-27 注册处成交	实546尺	$1,853.7 万元 @ $33,951	-
The Henley \| 1期 2座 21楼 A室 2026-02-27 注册处成交	实889尺	$2,896.5 万元 @ $32,581	-
The Henley \| 3期 3A座 33楼 C室 2026-02-24 注册处成交	实367尺	$902.9 万元 @ $24,601	-
The Henley \| 3期 3A座 26楼 D室 2026-02-23 注册处成交	实356尺	$823.9 万元 @ $23,144	-
The Henley \| 3期 3A座 38楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实367尺	$898 万元 @ $24,467	-
The Henley \| 2期 1座 27楼 C室 2026-02-16 注册处成交	实542尺	$1,817.1 万元 @ $33,525	-
The Henley \| 3期 3A座 1楼 D室 2026-02-13 注册处成交	实356尺	$745.4 万元 @ $20,937	-

载入中。。。

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

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香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

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沐泰街( 巴士站 )

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沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	启德1号(II)	尚珒溋	Monaco	天泷	启德1号(I)	嘉汇	天寰
楼龄	4 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	--	2 年	9 年	8 年	8 年
单位数目	1,184	930	582	648	624	667	--	566	578	900	822
平均尺价	$27,719 元	$19,873 元	$36,989 元	$20,880 元	$19,173 元	$28,503 元	$25,789 元	$31,646 元	$20,055 元	$19,318 元	$18,710 元
变动幅度	+11.53%	+5.28%	+5.78%	+9.73%	+3.33%	+8.46%	+11.44%	-12.72%	+8.79%	+7.26%	+5.65%
成交量	53宗	17宗	12宗	7宗	8宗	3宗	10宗	31宗	8宗	14宗	14宗
有盈利比例	2%	12%	25%	14%	38%	0%	10%	3%	75%	14%	29%
蚀让比例	4%	82%	33%	100%	25%	100%	60%	0%	13%	64%	71%
一年转手率	24.1%	6.1%	--	4.3%	5.6%	4.3%	--	--	5.4%	5.1%	5.7%
放盘叫价	--	$1,800 万元 - $4,750 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$3,000 万元 - $6,000 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$2,110 万元 - $4,500 万元	$2,700 万元 - $5,150 万元	$4,900 万元 - $4,900 万元	$1,200 万元 - $1,200 万元	$8,000 万元 - $8,000 万元	$2,480 万元 - $2,480 万元
平均尺租	$56.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$61.0 元	$49.0 元	$48.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 3%	~ 1.6%	~ 3%	~ 3%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 2.3%	~ 2.9%	~ 3%	~ 3.2%
租务活跃率	28.9%	14.1%	9.1%	12.7%	4.3%	10.3%	--	3.2%	3.5%	12.1%	11.9%

2026-03-04 555

2026-02-12 4,640

2026-02-11 1,222

2026-01-30 1,275

2026-01-20 1,551

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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