2 Shing King Street

柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$21,826 元 +5.66%
成交量	60宗
有盈利比例	18%
蚀让比例	3%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$17,940 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$45.0 元
成交量	88宗
租务回报率	~ 2.5%
租务活跃率	27.9%
租盘叫价	$17,900 元 - $18,500 元 3个租盘 @46 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 16楼 J室 2026-06-11 注册处成交 1房	实287尺	$645.4 万元 @ $22,488	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 Q室 2026-06-10 注册处成交 2房	实437尺	$997.2 万元 @ $22,819	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 18楼 B室 2026-06-10 注册处成交 2房	实389尺	$869.6 万元 @ $22,355	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 A室 2026-06-04 注册处成交 2房	实451尺	$1,107.7 万元 @ $24,561	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 21楼 A室 2026-06-04 注册处成交 2房	实451尺	$1,080.7 万元 @ $23,962	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 29楼 H室 2026-06-03 注册处成交 2房	实385尺	$887 万元 @ $23,039	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 K室 2026-06-03 注册处成交 2房	实386尺	$863.5 万元 @ $22,370	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 26楼 E室 2026-06-03 注册处成交 2房	实383尺	$939.1 万元 @ $24,520	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 3楼 L室 2026-06-02 注册处成交 1房	实276尺	$490 万元 @ $17,754	+ 10%
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 23楼 A室 2026-06-01 注册处成交 3房	实666尺	$1,963.9 万元 @ $29,488	-

载入中。。。

$17,900 - $18,500/月

物业布局图

柏蔚森 I 第5座 2楼

柏蔚森 I 第5座 3-29楼

柏蔚森 I 第5座 29楼

柏蔚森 I 第6座 2楼

柏蔚森 I 第6座 3楼

柏蔚森 I 第6座 5楼

柏蔚森 I 第6座 6楼

柏蔚森 I 第6座 7楼

柏蔚森 III 第1座 2楼

柏蔚森 III 第1座 3-29楼

柏蔚森 III 第1座 29楼

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

停车位平面图

物业布局图平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森大厦: 项目外观 (从启德空中花园观看)

柏蔚森大厦: 项目外观 (从对岸的启德海滨公园观看)

柏蔚森大厦: 项目外观 (从观塘海滨花园观看)

柏蔚森大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 从入口部分观看 (图左), 从饭厅部分观看(图右)

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分 (图左), 入口部分设有收纳空间(图右)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 露台部分 (图左), 从露台部分观看(图右)

柏蔚森大厦: 露台部分

柏蔚森大厦: 浴室部分

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 浴室内设有收纳式衣架参洗衣机

柏蔚森大厦: 睡房3

柏蔚森大厦: 睡房2

柏蔚森大厦: 主人房部分

柏蔚森大厦: 主人房浴室部分部分

柏蔚森大厦: 项目平面图

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 浴室部分

柏蔚森大厦: 睡房1

柏蔚森大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大厦: 露台及工作平台设有 MAGIC HANGER

柏蔚森大厦: 项目平面图

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 从饭厅部分观看开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 开放式厨房部分

柏蔚森大厦: 浴室部分

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 睡房1 (图左), 睡房2 (图右)

柏蔚森大厦: 从露台部分观看(图左), 露台部分 (图右)

柏蔚森大厦: 项目平面图

柏蔚森大厦: 升降机大堂部分

柏蔚森大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森大厦: 项目模型部分

柏蔚森大厦: 项目会所设施

柏蔚森大厦: 项目会所设施 (项目承景街入口部分)

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森大厦: 项目外的回旋处 (承景街)

柏蔚森大厦: 项目 (绿色箭嘴部分) 外观 (从对岸的启德海滨公园观看)

柏蔚森设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森设施: 项目附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森周边环境: 项目外的启德海滨长廊

柏蔚森周边环境: 项目外的承丰道, 启德空中花园下方

柏蔚森周边环境: 项目旁边的启德空中花园

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 对岸的启德海滨公园

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 旁边的 Miami Quay

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 项目附近的启德桥

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 对岸的启德海滨公园

柏蔚森周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森周边环境: 承丰道尾段近启德邮轮码头, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙；柏蔚森III由1座大厦组成，提供264伙。

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第1期名为柏蔚森 I﹐由2座大厦组成，提供291伙，实用面积由234至560平方尺，间隔为1至3房，另设有特色户。

柏蔚森大厦: 项目5座 28 楼 C 单位平面图 (560平方尺) 3房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 浴室镜柜配备 MIRROPHONE，将手机放入嵌入式位置，即可享受扬声功能

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 K 单位平面图 (276平方尺) 1房 (无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 入口部分设有收纳空间 (ARTISCABINET，可同时收纳鞋子和雨伞)

柏蔚森大厦: 露台部分设有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大厦: 项目6座 6 楼 G 单位平面图 (385平方尺) 2房 (已装饰无改动示范单位)

柏蔚森大厦: 大门装有专利的 ArtisLock 三合一智能门锁, 可使用指纹扫描、门匙 / Artisanal Living 应用程式解锁

柏蔚森大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森大厦: 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第3期名为柏蔚森 III﹐由1座大厦组成，提供264伙，实用面积介乎223至666平方尺，户型由1房至3房套连储物室。

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森周边环境: 从启德桥观看项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟),

柏蔚森周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界成交活跃大型屋苑

物业座数:

5座

发展商:

新世界

单位数目:

1305伙

小学校网:

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九龙城区(KL3)

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

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龙誉

澐璟

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天泷

天寰

启德1号(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	柏蔚森	龙誉	澐璟	Oasis Kai Tak	天泷	天寰	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
楼龄	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
单位数目	1,305	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均尺价	$21,826 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
变动幅度	+5.66%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	60宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	18%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蚀让比例	3%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年转手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	26.8%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,300 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $4,500 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$5,150 万元 - $5,150 万元
平均尺租	$45.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租务活跃率	27.9%	13.1%	12.5%	14.4%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

2026-06-05 2,279

2026-06-02 4,479

2026-05-06 1.6万

2026-04-29 23

2026-04-15 8,659

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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