The Pavilia Forest II

如需查看有关一手新盘资料请按这里: 柏蔚森 II

柏蔚森最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$24,595 元 +7.47%
成交量	7宗
有盈利比例	29%
蚀让比例	14%
一年转手率(二手)	--
一年前尺价	$21,183 元
放盘叫价	$885 万元 - $885 万元 1个放盘 @22,577 - @22,577

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

柏蔚森最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$46.0 元
成交量	52宗
租务回报率	~ 2.2%
租务活跃率	29.9%
租盘叫价	$17,900 元 - $18,500 元 3个租盘 @46 - @48

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 L室 2026-06-22 注册处成交 2房	实381尺	$852.3 万元 @ $22,370	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 23楼 A室 2026-06-17 注册处成交 2房	实451尺	$1,135.5 万元 @ $25,177	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 15楼 M室 2026-06-16 注册处成交 2房	实395尺	$849.8 万元 @ $21,514	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 J室 2026-06-16 注册处成交 1房	实287尺	$658 万元 @ $22,927	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 2楼 H室 2026-06-16 注册处成交 2房	实385尺	$727 万元 @ $18,883	+ 13.6%
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 18楼 P室 2026-06-12 注册处成交 2房	实399尺	$952.3 万元 @ $23,867	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 16楼 J室 2026-06-11 注册处成交 1房	实287尺	$645.4 万元 @ $22,488	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17楼 Q室 2026-06-10 注册处成交 2房	实437尺	$997.2 万元 @ $22,819	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 18楼 B室 2026-06-10 注册处成交 2房	实389尺	$869.6 万元 @ $22,355	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22楼 A室 2026-06-04 注册处成交 2房	实451尺	$1,107.7 万元 @ $24,561	-

载入中。。。

$17,900 - $18,500/月

柏蔚森 II 第2座 1楼

柏蔚森 II 第2座 2楼

柏蔚森 II 第2座 3-29楼

柏蔚森 II 第2座 29楼

柏蔚森 II 第3座 1楼

柏蔚森 II 第3座 2楼

柏蔚森 II 第3座 3-7楼

柏蔚森 II 第3座 8-29楼

柏蔚森 II 第3座 29楼

柏蔚森 II 第2座 1楼平面图

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 设施: 香港儿童医院, 位于河的对面

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德空中花园

柏蔚森 II 设施: 承丰道尾段的地下广场, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 设施: 启德体育园室内体育馆, 距离项目约 2.2 公里

柏蔚森 II 设施: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近设有启德海滨长廊

柏蔚森 II 周边环境: 从承丰道尾段观看项目 (绿色箭嘴部分)

柏蔚森 II 周边环境: 项目旁边的启德空中花园, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 外景观

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从海上观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目期数分布 (从启德空中花园观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目1 期 (从承丰道观看)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 周边环境: 承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

柏蔚森 II 商场: Mega Box 距离项目约 1.2 公里

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段

柏蔚森 II 交通: 启德邮轮码头, 位于承丰道尾段, 项目位于绿色箭嘴部分

由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 大厦: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界发展及远东发展的柏蔚森，位于启德承景街2号，分3期发展，合共提供1,305伙。当中，第2期名为柏蔚森 II﹐由2座大厦组成，提供750伙，实用面积介乎262至451平方尺，户型涵盖一房至三房。

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟)

柏蔚森 II 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有其他项目 (Miami Quay, 天玺海, 维港1号, 澐璟), 从对岸的启德海滨公园观看

柏蔚森 II 交通: 承丰道设有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

收藏屋苑

新世界新盘大型屋苑

物业座数:

2座

入伙年份:

2025 年

发展商:

新世界

管理公司:

Rich Fast Property Management Company Limited

单位数目:

264伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

车位:

住宅停车位：81

香港中环皇后大道中18号新世界大厦1座506室

售盘 5

租盘 13

———

售盘 76

租盘 3

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 2

租盘 58

承景街, 承丰道( 巴士站 )

2分钟步行

承景街( 巴士站 )

2分钟步行

承丰道( 巴士站 )

4分钟步行

澐璟

龙誉

Oasis Kai Tak

天寰

天泷

启德1号(II)

尚珒溋

The Henley

启德1号(I)

	柏蔚森 II	澐璟	龙誉	Oasis Kai Tak	天寰	天泷	启德1号(II)	尚珒溋	The Henley	启德1号(I)
楼龄	1 年	2 年	8 年	8 年	8 年	2 年	10 年	6 年	4 年	9 年
单位数目	264	582	930	648	822	566	624	--	1,184	578
平均尺价	$24,595 元	$29,080 元	$20,601 元	$21,135 元	$19,066 元	$34,463 元	$19,236 元	$25,823 元	$29,617 元	$18,554 元
变动幅度	+7.47%	-23.74%	+6.64%	+5.75%	+3.47%	+10.51%	-0.82%	+2.75%	+7.97%	-1.72%
成交量	7宗	31宗	13宗	15宗	21宗	46宗	11宗	18宗	56宗	7宗
有盈利比例	29%	16%	8%	20%	48%	4%	18%	0%	2%	86%
蚀让比例	14%	13%	85%	73%	43%	0%	64%	83%	13%	0%
一年转手率	--	--	6.1%	5.7%	6.6%	--	6.4%	--	22.8%	5%
放盘叫价	$885 万元 - $885 万元	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$2,380 万元 - $4,200 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$2,200 万元 - $2,888 万元	$2,888 万元 - $4,900 万元	$2,100 万元 - $4,200 万元	$2,350 万元 - $5,600 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元
平均尺租	$46.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$52.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.2%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3%	~ 3.3%	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.4%	~ 3.1%
租务活跃率	29.9%	12.7%	12.9%	13.9%	11.1%	4.1%	4.8%	--	35%	3.3%

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

取消

柏蔚森 II

柏蔚森 II 楼价走势

柏蔚森柏蔚森 III 成交纪录

柏蔚森楼盘

柏蔚森 II 平面图

屋苑资料

柏蔚森 II 地产代理公司

地图

相关屋苑比较
显示全部