Victoria Voyage

維港灣畔最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港灣畔最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	22宗
租務回報率	--
租務活躍率	2.1%

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 A室 2026-06-15 市場成交 3房	實670呎	租 $40,000 元 @ $60	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 A室 2026-06-15 市場成交 3房	實670呎	租 $38,000 元 @ $57	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 C室 2026-06-01 市場成交 3房露台工作平台	實568呎	租 $32,000 元 @ $56	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 B室 2026-05-30 市場成交 2房	實579呎	租 $32,000 元 @ $55	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 C室 2026-05-20 市場成交 3房	實568呎	租 $32,000 元 @ $56	-
維港灣畔 \| 1A期 1A座低層 B室 2026-05-07 市場成交 3房露台工作平台	實818呎	租 $43,500 元 @ $53	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 A室 2026-05-01 市場成交 2房露台工作平台	實560呎	租 $31,000 元 @ $55	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 A室 2026-04-22 市場成交 2房露台工作平台	實560呎	租 $31,000 元 @ $55	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 B室 2026-04-10 市場成交 2房露台工作平台	實516呎	租 $26,000 元 @ $50	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座中層 C室 2026-04-03 市場成交 3房	實569呎	租 $31,000 元 @ $54	-

載入中。。。

物業布局圖

1A期迎海門第1A座 2-35樓

1A期迎海門第1A座 35樓

1A期迎海門第1B座 2-35樓

1A期迎海門第1C座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 35樓

1B期臨海門第2B座 2-35樓

1B期臨海門第2B座 35樓

2B期第5A座 5-35樓

2B期第5B座 5-35樓

2B期第5B座 35樓

2B期第5B座 5-33樓

2B期第5B座 5-35樓

停車位平面圖

收藏屋苑

中國海外大型屋苑

維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。

發展商:

中國海外

單位數目:

1655伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

沒有資料

澐璟

龍譽

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	維港灣畔	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	--	2 年	8 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	1,655	582	930	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	--	$30,094 元	$20,368 元	$21,145 元	$34,092 元	$18,967 元	$18,950 元	$25,880 元	$29,572 元	$22,147 元
變動幅度	--	-21.08%	+5.62%	+4.26%	+9.32%	+3.18%	-0.05%	+2.97%	+7.81%	-13.03%
成交量	--	24宗	11宗	16宗	47宗	19宗	9宗	19宗	52宗	10宗
有盈利比例	--	21%	9%	19%	4%	47%	22%	0%	2%	50%
蝕讓比例	--	13%	91%	63%	0%	47%	67%	79%	12%	40%
一年轉手率	--	--	6%	5.6%	--	6.8%	6.3%	--	26.5%	--
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$56.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$66.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$55.0 元
租務回報率	--	~ 2.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.4%	~ 3%
租務活躍率	2.1%	12.5%	12.9%	14.2%	4.1%	11.2%	5%	--	34.8%	--

2026-06-05 2,635

2026-05-15 2,838

2026-05-08 2,679

2026-04-24 2,607

2026-03-27 3,475

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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