Phase 1B of Victoria Voyage

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維港灣畔最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港灣畔最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	16宗
租務回報率	--
租務活躍率	2%

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 C室 2026-06-01 市場成交 3房露台工作平台	實568呎	租 $32,000 元 @ $56	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 B室 2026-05-30 市場成交 2房	實579呎	租 $32,000 元 @ $55	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座低層 C室 2026-05-20 市場成交 3房	實568呎	租 $32,000 元 @ $56	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 A室 2026-05-01 市場成交 2房露台工作平台	實560呎	租 $31,000 元 @ $55	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 A室 2026-04-22 市場成交 2房露台工作平台	實560呎	租 $31,000 元 @ $55	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 B室 2026-04-10 市場成交 2房露台工作平台	實516呎	租 $26,000 元 @ $50	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座中層 C室 2026-04-03 市場成交 3房	實569呎	租 $31,000 元 @ $54	-
維港灣畔 \| 1B期 2B座中層 A室 2026-04-01 市場成交 3房	實670呎	租 $42,000 元 @ $63	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 B室 2026-03-24 市場成交 2房露台工作平台	實516呎	租 $29,000 元 @ $56	-
維港灣畔 \| 1B期 2A座低層 B室 2026-03-10 市場成交 2房露台工作平台	實516呎	租 $28,500 元 @ $55	-

載入中。。。

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中國海外大型屋苑

維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。1B期「臨海門」則由2幢大樓組成，提供約511伙。

物業座數:

2座大樓

發展商:

中國海外

單位數目:

511伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

不設住宅停車位

沒有資料

龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	維港灣畔 1B期臨海門	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	511	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	--	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	--	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	--	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	--	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蝕讓比例	--	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	27.1%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$56.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	2%	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

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放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

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