| 天寰 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$19,833 元
+3.91%
|
|
| 成交量 |
16宗
|
|
| 有盈利比例 |
56%
|
|
| 蝕讓比例 |
44%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
7.3%
|
|
| 一年前呎價 |
$17,713 元
|
|
| 放盤叫價 |
$2,480 萬元 - $2,888 萬元
3個 放盤
@27,991 - @30,115
|
|
| 天寰 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$53.0 元
|
|
| 成交量 |
100宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.2%
|
|
| 租務活躍率 |
13.5%
|
|
| 租盤叫價 |
$17,500 元 - $48,000 元
4個 租盤
@50 - @59
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
天寰
|
天海匯3座 5樓 L室
2026-09-01 註冊處成交 |
實273呎 |
$515 萬元
@
$18,864
|
- 15.3% |
|
天寰
|
天海匯3座 5樓 G室
2026-08-14 註冊處成交 3房 |
實635呎 |
$1,200 萬元
@
$18,898
|
+ 7.7% |
|
天寰
|
天海匯1座 33樓 E室
2026-08-05 註冊處成交 3房 |
實661呎 |
$1,532 萬元
@
$23,177
|
+ 3.1% |
|
天寰
|
天海匯3座 22樓 E室
2026-08-05 註冊處成交 2房 |
實432呎 |
$856 萬元
@
$19,815
|
- 7.8% |
|
天寰
|
天寰 天海匯1座 高層 A室
2026-07-29 市場成交 4房 |
實1,190呎 |
$2,700 萬元
@
$22,689
|
- |
|
天寰
|
天海匯1座 30樓 A室
2026-07-28 註冊處成交 4房 |
實1,190呎 |
$2,700 萬元
@
$22,689
|
- 14.5% |
|
天寰
|
天寰 天海匯1座 高層 E室
2026-07-27 市場成交 3房 |
實661呎 |
$1,532 萬元
@
$23,177
|
- |
|
天寰
|
天海匯2座 21樓 F室
2026-07-17 註冊處成交 2房 |
實460呎 |
$913.8 萬元
@
$19,865
|
+ 13.5% |
|
天寰
|
天海匯1座 16樓 E室
2026-07-10 註冊處成交 3房 |
實661呎 |
$1,470 萬元
@
$22,239
|
+ 1% |
|
天寰
|
天海匯3座 23樓 N室
2026-07-09 註冊處成交 1房 |
實330呎 |
$680 萬元
@
$20,606
|
- 2.6% |
物業布局圖
天海匯1座 3樓
天海匯1座 5-37樓
天海匯1座 38樓
天海匯1座 38-39樓
天海匯1座 38樓
天海匯2座 3樓
天海匯2座 5-37樓
天海匯2座 38樓
天海匯2座 38-39樓
天海匯2座 38樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 3樓
天海匯3座 5-38樓
天海匯3座 39樓
天海匯3座 地下
天海匯3座 39樓
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 地下
星寰匯1座 2樓
星寰匯1座 3樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯1座 5樓
星寰匯2座 地下
星寰匯2座 地下-1樓
星寰匯2座 2樓
星寰匯2座 3樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯2座 5樓
星寰匯3座 地下
星寰匯3座 地下-1樓
星寰匯3座 2樓
星寰匯3座 3樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯3座 5樓
星寰匯5座 地下
星寰匯5座 地下-1樓
星寰匯5座 2樓
星寰匯5座 3樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
星寰匯5座 5樓
停車位平面圖
| 天寰 | 龍譽 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 8 年 | 8 年 |
| 單位數目 | 822 | 930 |
| 平均呎價 | $19,833 元 | $21,371 元 |
| 變動幅度 | +3.91% | +3.36% |
| 成交量 | 16宗 | 11宗 |
| 有盈利比例 | 56% | 45% |
| 蝕讓比例 | 44% | 45% |
| 一年轉手率 | 7.3% | 5.9% |
| 放盤叫價 | $2,480 萬元 - $2,888 萬元 | $2,280 萬元 - $4,800 萬元 |
| 平均呎租 | $53.0 元 | $56.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.2% | ~ 3.1% |
| 租務活躍率 | 13.5% | 14.3% |
|
|
|
| 放盤分類 | 費用 | 廣告有效期 |
|---|---|---|
| 售盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:90日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
| 租盤 | ||
普通樓盤 一般放盤 | 港幣:1000 (或使用 屋幣:1000) | 有效:80日 |
黃金置頂盤 比置頂盤優先排序 曝光增加兩倍至三倍 | 港幣:3000 (或使用 屋幣:3000) | 有效:60日 |
