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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,105 元 +4.17%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3.1%
一年前呎價	$16,499 元
放盤叫價	$645 萬元 - $7,000 萬元 51個放盤 @16,166 - @45,396

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	4宗
租務回報率	~ 3.3%
租務活躍率	3.1%
租盤叫價	$18,500 元 - $57,000 元 34個租盤 @44 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實544呎	$920 萬元 @ $16,912	+ 29.6%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓 E室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	+ 45%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5樓 G室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	+ 11.8%
天晉 \| 3B期 1B座高層 E室 2026-04-16 市場成交 2房露台	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	-
天晉 \| 3B期 1A座低層 G室 2026-03-29 市場成交 1房露台	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 16樓 D室 2026-03-20 註冊處成交 3房	實879呎	$1,438 萬元 @ $16,359	+ 31.1%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 18樓 A室 2026-03-19 註冊處成交 3房	實693呎	$1,230 萬元 @ $17,749	+ 48.7%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 22樓 F室 2026-03-13 註冊處成交 1房	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	- 3.1%
天晉 \| 3B期 1B座中層 F室 2026-02-24 市場成交 1房露台	實362呎	$630 萬元 @ $17,403	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 29樓 A室 2026-02-02 註冊處成交 4房	實1,118呎	$2,238 萬元 @ $20,018	+ 20.3%

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第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 31樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 3樓

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第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 30樓

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	天晉第IIIB期(天晉IIIB)	Monterey	藍塘傲	將軍澳中心	帝景灣	Capri	SAVANNAH	海翩滙	嘉悅	The Parkside	君傲灣
樓齡	10 年	8 年	9 年	24 年	11 年	10 年	9 年	9 年	11 年	11 年	21 年
單位數目	390	926	605	4,544	611	428	804	857	414	595	1,504
平均呎價	$18,105 元	$18,317 元	$18,899 元	$15,955 元	$18,358 元	$16,953 元	$17,077 元	$16,347 元	$17,518 元	$17,030 元	$15,082 元
變動幅度	+4.17%	+9.22%	+8.44%	+6.20%	+7.79%	+8.82%	+7.65%	+9.23%	+10.57%	+1.01%	+4.97%
成交量	5宗	10宗	11宗	49宗	9宗	9宗	18宗	16宗	5宗	9宗	18宗
有盈利比例	100%	60%	55%	73%	89%	89%	94%	94%	100%	78%	67%
蝕讓比例	0%	40%	36%	24%	11%	0%	6%	6%	0%	22%	33%
一年轉手率	3.1%	4.3%	6.8%	3.3%	6.1%	4.2%	6.3%	6%	5.1%	4.5%	4.5%
放盤叫價	$645 萬元 - $7,000 萬元	$1,100 萬元 - $8,000 萬元	$1,195 萬元 - $5,980 萬元	$948 萬元 - $5,000 萬元	$2,300 萬元 - $3,000 萬元	$880 萬元 - $7,000 萬元	$1,150 萬元 - $5,900 萬元	$850 萬元 - $5,900 萬元	$3,350 萬元 - $5,500 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元	$1,100 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	$50.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.2%
租務活躍率	3.1%	10.6%	8.3%	5.5%	6.4%	7.2%	10.4%	7.5%	9.2%	6.1%	7.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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