Monterey 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,317 元 +9.22%
成交量	10宗
有盈利比例	60%
蝕讓比例	40%
一年轉手率(二手)	4.3%
一年前呎價	$17,026 元
放盤叫價	$1,100 萬元 - $8,000 萬元 9個放盤 @18,300 - @39,063

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Monterey 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$48.0 元
成交量	27宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	10.6%
租盤叫價	$39,000 元 - $69,000 元 12個租盤 @45 - @61

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Monterey \| Monterey 1座低層 G室 2026-06-12 市場成交 2房	實555呎	$990 萬元 @ $17,838	-
Monterey \| 第5座高層 H室 2026-05-27 市場成交 1房露台	實370呎	$648 萬元 @ $17,514	-
Monterey \| 大廈 2B座 7樓 D室 2026-05-13 註冊處成交	實565呎	$1,000 萬元 @ $17,699	+ 32.6%
Monterey \| 大廈 1座 15樓 B室 2026-05-12 註冊處成交	實789呎	$1,728 萬元 @ $21,901	- 24.2%
Monterey \| Monterey 2B座中層 D室 2026-05-05 市場成交 2房	實565呎	$1,000 萬元 @ $17,699	-
Monterey \| 大廈 6B座 18樓 B室 2026-04-24 註冊處成交	實668呎	$1,280 萬元 @ $19,162	+ 23.8%
Monterey \| 大廈 6B座 11樓 D室 2026-04-20 註冊處成交	實372呎	$638 萬元 @ $17,151	+ 26.8%
Monterey \| 大廈 6B座 9樓 F室 2026-04-14 註冊處成交	實364呎	$630 萬元 @ $17,308	- 20.1%
Monterey \| 大廈 6A座 2樓 E室 2026-04-10 註冊處成交	實352呎	$615 萬元 @ $17,472	- 24.8%
Monterey \| Monterey 6B座高層 B室 2026-04-10 市場成交 3房	實668呎	$1,280 萬元 @ $19,162	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 17樓

1座 2樓

1座 3-16樓

1座 17樓

2A座 17樓

2A座 2樓

2A座 3-16樓

2A座 17樓

2B座 17樓

2B座 2樓

2B座 3-16樓

2B座 17樓

3座 2樓

3座 3樓

3座 5-19樓

3座 19樓

5座 2樓

5座 3-19樓

5座 19樓

6A座 19樓

6A座 2樓

6A座 2-3樓

6A座 5-18樓

6A座 19樓

6B座 19樓

6B座 2樓

6B座 2-3樓

6B座 5-18樓

6B座 19樓

7A座 16-18樓

7A座 19樓

7A座 2樓

7A座 2-3樓

7A座 5-15樓

7A座 19樓

7B座 16-18樓

7B座 19樓

7B座 2樓

7B座 2-3樓

7B座 5-15樓

7B座 19樓

8座 11樓

8座 2樓

8座 3-10樓

8座 11樓

9A座 11樓

9A座 2樓

9A座 3-10樓

9A座 11樓

9B座 11樓

9B座 2樓

9B座 3-10樓

9B座 11樓

VILLA 1

VILLA 2

VILLA 3

VILLA 5

VILLA 6

VILLA 7

VILLA 8

VILLA 9

VILLA 10

VILLA 11

VILLA 12

VILLA 15

VILLA 16

VILLA 17

VILLA A

VILLA B

VILLA C

VILLA D

VILLA E

VILLA F

VILLA G

VILLA H

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Monterey 由會德豐發展，設有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1號洋房-3號洋房、5號洋房至12號洋房、15號洋房至17號洋房及A號洋房-H號洋房)，提供926單位，分層239至1,670平方呎、洋房1,843至2,004平方呎。

Monterey 大廈: Monterey 位於將軍澳唐俊街23號,共有8座,926伙住宅單位及22間獨立洋房

Monterey 大廈: 項目地盤入口位置

Monterey 大廈: 項目鄰近海濱公園

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 項目T7, 8樓D單位(清水房)

Monterey 大廈: 客廳部分(左方),走廊部分通往睡房與浴室(右方)

Monterey 大廈: 浴室

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 客廳部分(左方), 客廳連接露台部分(右方)

Monterey 大廈: 圖片左方為睡房部分

Monterey 大廈: 睡房

Monterey 大廈: 主人睡房

Monterey 大廈: 主人睡房窗台部分

Monterey 大廈: 廚房(左方), 廚房入口位於正門旁邊(右方)

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 廚房設有隱蔽式雪櫃

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 浴室部分

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 項目T8, 8樓B單位(清水房)

Monterey 大廈: B單位正門部分(左方),從正門位置觀看客/飯廳部分

Monterey 大廈: 客廳連接露台部分

Monterey 大廈: 客/飯廳部分

Monterey 大廈: 走廊部分通往睡房與浴室

Monterey 大廈: 廚房部分

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 廚房內設有儲物室(左方與圖中央部分), 隱蔽式雪櫃(右方)

Monterey 大廈: 睡房2

Monterey 大廈: 洗手間(左方), L形多功能房(右方)

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 洗手間內部

Monterey 大廈: 浴室部分

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 主人睡房設有較大的儲物空間(左方), 主人睡房內部(圖中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大廈: 主人浴室內部

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 項目T8, 8樓B單位

Monterey 大廈: 廚房部分

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 改裝後的睡房1(左方)與主人睡房(右方)

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 主人浴室內部

Monterey 大廈: 同樣為 O South 的四個項目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 大廈: 項目洋房部分

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 大堂昇降機部分

Monterey 大廈: 項目會所

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 項目T1,2,3,5,6,7,8,9

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 項目商場部分

Monterey 大廈

Monterey 大廈: 客廳部分(左方),走廊部分通往睡房與浴室(右方)

Monterey 大廈

Monterey 設施: 將軍澳循道衛理小學,(距離項目約160米)

Monterey 設施: 播道書院(距離項目約100米)

Monterey 設施: 項目旁邊設有單車徑

Monterey 設施

Monterey 周邊環境: 從唐俊街觀看

Monterey 周邊環境: 項目旁邊的單車徑

Monterey 周邊環境

Monterey 周邊環境: 項目後方的海濱公園

Monterey 周邊環境

Monterey 周邊環境: 從唐俊街頭段觀看,天晉(右方),寶盈花園(左方),項目(綠色箭嘴部分)

Monterey 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分)旁邊是The Papillons 海翩滙

Monterey 周邊環境: 項目對面是Ocean Wings 海天晉

Monterey 周邊環境: 唐俊街與寶邑路交界(近將軍澳港鐵站),項目位於綠色箭嘴部分

Monterey 周邊環境: 項目前方的唐俊街

Monterey 周邊環境

Monterey 商場: 位於將軍澳港鐵站的 PopCorn 商場(距離項目約450米)

Monterey 交通: 將軍澳港鐵站A出口(距離項目約600米)

Monterey 交通: 將軍澳港鐵站後方設有巴士站

Monterey 價單圖1

Monterey 價單圖2

Monterey 由會德豐發展，設有34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1號洋房-3號洋房、5號洋房至12號洋房、15號洋房至17號洋房及A號洋房-H號洋房)，提供926單位，分層239至1,670平方呎、洋房1,843至2,004平方呎。

Monterey 大廈: Monterey 位於將軍澳唐俊街23號,共有8座,926伙住宅單位及22間獨立洋房

Monterey 大廈: 廚房內設有儲物室(左方與圖中央部分), 隱蔽式雪櫃(右方)

Monterey 大廈: 主人睡房設有較大的儲物空間(左方), 主人睡房內部(圖中央), 主人浴室(右方)

Monterey 大廈: 同樣為 O South 的四個項目 Capri, The Parkside, Savannah, Monterey

Monterey 周邊環境: 從唐俊街頭段觀看,天晉(右方),寶盈花園(左方),項目(綠色箭嘴部分)

Monterey 周邊環境: 項目(綠色箭嘴部分)旁邊是The Papillons 海翩滙

Monterey 周邊環境: 唐俊街與寶邑路交界(近將軍澳港鐵站),項目位於綠色箭嘴部分

Monterey 商場: 位於將軍澳港鐵站的 PopCorn 商場(距離項目約450米)

收藏屋苑

會德豐 8年大型屋苑

物業座數:

34座(1座、2A座、2B座、3座、5座、6A座、6B座、7A座、7B座、8座、9A座、9B座、1號洋房-3號洋房、5號洋房至12號洋房、15號洋房至17號洋房及A號洋房-H號洋房)

入伙年份:

2018 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

926伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住客停車位：238

將軍澳The LOHAS康城3樓338號舖

售盤 13

租盤 12

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 9

租盤 153

新界將軍澳東港城2樓208A號舖

售盤 11

租盤 17

寶盈花園, 唐俊街( 巴士站 )

2分鐘步行

播道書院, 至善街( 巴士站 )

2分鐘步行

天晉 Iii, 至善街( 巴士站 )

3分鐘步行

	Monterey	海天晉	藍塘傲	將軍澳中心	帝景灣	Capri	SAVANNAH	海翩滙	嘉悅	The Parkside	君傲灣
樓齡	8 年	15 年	9 年	24 年	11 年	10 年	9 年	9 年	11 年	11 年	21 年
單位數目	926	3,931	605	4,544	611	428	804	857	414	595	1,504
平均呎價	$18,317 元	$18,570 元	$18,899 元	$15,955 元	$18,358 元	$16,953 元	$17,077 元	$16,347 元	$17,518 元	$17,030 元	$15,082 元
變動幅度	+9.22%	+4.17%	+8.44%	+6.20%	+7.79%	+8.82%	+7.65%	+9.23%	+10.57%	+1.01%	+4.97%
成交量	10宗	71宗	11宗	46宗	9宗	8宗	17宗	16宗	4宗	9宗	18宗
有盈利比例	60%	82%	55%	76%	89%	100%	94%	94%	100%	78%	67%
蝕讓比例	40%	17%	36%	24%	11%	0%	6%	6%	0%	22%	33%
一年轉手率	4.3%	5.6%	6.8%	3.3%	6.1%	4.2%	6.2%	6%	4.8%	4.5%	4.5%
放盤叫價	$1,100 萬元 - $8,000 萬元	$645 萬元 - $7,000 萬元	$1,195 萬元 - $5,980 萬元	$948 萬元 - $5,000 萬元	$2,300 萬元 - $3,000 萬元	$900 萬元 - $7,000 萬元	$1,150 萬元 - $5,900 萬元	$850 萬元 - $5,900 萬元	$3,350 萬元 - $5,500 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元	$1,100 萬元 - $1,100 萬元
平均呎租	$48.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$42.0 元	$47.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$44.0 元	$45.0 元	$45.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.9%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%
租務活躍率	10.6%	6.7%	8.3%	5.5%	6.4%	7.2%	10.6%	7.6%	9.2%	5.9%	7.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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