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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,610 元 +5.86%
成交量	19宗
有盈利比例	105%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	6.7%
一年前呎價	$16,238 元
放盤叫價	$645 萬元 - $7,000 萬元 44個放盤 @16,166 - @45,396

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$49.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	4.2%
租盤叫價	$18,000 元 - $57,000 元 32個租盤 @44 - @60

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 30樓 C室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實699呎	$1,376 萬元 @ $19,685	+ 115%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3樓 C室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實699呎	$1,160 萬元 @ $16,595	+ 46.3%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 12樓 D室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實655呎	$1,110 萬元 @ $16,947	+ 45.3%
天晉 \| 3A期 3B座中層 C室 2026-07-06 市場成交 3房露台	實606呎	$1,080 萬元 @ $17,822	-
天晉 \| 3A期 5A座高層 D室 2026-06-29 市場成交 1房露台	實361呎	$710 萬元 @ $19,668	-
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3樓 A室 2026-06-24 註冊處成交 2房	實511呎	$915 萬元 @ $17,906	+ 28.8%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3樓 D室 2026-06-18 註冊處成交 1房	實366呎	$672 萬元 @ $18,361	+ 46.2%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 29樓 C室 2026-06-12 註冊處成交	實541呎	$975 萬元 @ $18,022	+ 25.4%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 25樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實735呎	$1,350 萬元 @ $18,367	+ 45.7%
天晉 \| 第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 29樓 E室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實735呎	$1,438 萬元 @ $19,565	+ 57.6%

載入中。。。

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第2B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 3-17樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 18-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第3B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5A座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 2樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 3-32樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第5B座 33樓

第IIIA期(天晉IIIA)大廈第1A座 2樓平面圖

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈大廈

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖1

天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈價單圖2

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

1008伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 4

租盤 64

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 13

租盤 150

香港

售盤 2971

租盤 785

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

Monterey

海翩滙

藍塘傲

帝景灣

SAVANNAH

Capri

將軍澳中心

The Parkside

嘉悅

	天晉第IIIA期(天晉IIIA)大廈	Monterey	海翩滙	藍塘傲	帝景灣	SAVANNAH	Capri	將軍澳中心	The Parkside	嘉悅
樓齡	10 年	8 年	9 年	9 年	11 年	9 年	10 年	24 年	11 年	11 年
單位數目	1,008	926	857	605	611	804	428	4,544	595	414
平均呎價	$18,610 元	$17,030 元	$16,695 元	$19,322 元	$18,438 元	$17,594 元	$17,166 元	$16,465 元	$17,384 元	$17,492 元
變動幅度	+5.86%	-6.12%	+7.04%	+7.54%	+6.94%	+10.11%	+9.95%	+6.92%	+5.61%	+16.87%
成交量	19宗	9宗	14宗	8宗	7宗	16宗	8宗	38宗	7宗	3宗
有盈利比例	105%	33%	93%	50%	86%	88%	100%	76%	86%	67%
蝕讓比例	0%	44%	7%	50%	14%	13%	0%	21%	14%	33%
一年轉手率	6.7%	4.8%	6.1%	6.1%	5.7%	5.7%	4.7%	3.5%	4.5%	5.1%
放盤叫價	$645 萬元 - $7,000 萬元	$743 萬元 - $8,000 萬元	$498 萬元 - $5,900 萬元	$2,650 萬元 - $5,980 萬元	$2,300 萬元 - $3,000 萬元	$860 萬元 - $5,900 萬元	$930 萬元 - $6,380 萬元	$818 萬元 - $5,000 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元	$3,350 萬元 - $5,500 萬元
平均呎租	$49.0 元	$48.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$48.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.2%	~ 2.7%	~ 3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.3%
租務活躍率	4.2%	10.3%	7.7%	7.8%	6.5%	10.6%	6.8%	5.3%	6.2%	8%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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