Capri 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$17,363 元 +2.20%
成交量	7宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	5.4%
一年前呎價	$15,673 元
放盤叫價	$930 萬元 - $6,380 萬元 4個放盤 @17,850 - @26,673

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Capri 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	6.8%
租盤叫價	$25,500 元 - $45,000 元 5個租盤 @47 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Capri \| 大廈 2座 1樓 B室 2026-08-19 註冊處成交	實829呎	$1,508 萬元 @ $18,191	+ 42.8%
Capri \| 大廈 5座 5樓 D室 2026-08-18 註冊處成交	實359呎	$600 萬元 @ $16,713	+ 42.6%
Capri \| Capri 10A座中層 B室 2026-08-11 市場成交 2房	實544呎	$935 萬元 @ $17,188	-
Capri \| 大廈 10A座 8樓 B室 2026-08-10 註冊處成交	實544呎	$935 萬元 @ $17,188	+ 3.8%
Capri \| Capri 5座低層 D室 2026-08-01 市場成交 1房	實360呎	$600 萬元 @ $16,667	-
Capri \| 大廈 9座 7樓 F室 2026-07-29 註冊處成交	實538呎	$906 萬元 @ $16,840	+ 1.8%
Capri \| 2座低層 B室 2026-07-25 市場成交 3房露台	實829呎	$1,508 萬元 @ $18,191	-
Capri \| Capri 9座中層 F室 2026-07-24 市場成交 2房	實538呎	$906 萬元 @ $16,840	-
Capri \| 大廈 7座 6樓 C室 2026-06-30 註冊處成交	實532呎	$935 萬元 @ $17,575	+ 41.5%
Capri \| Capri 7座中層 C室 2026-06-24 市場成交 2房	實532呎	$935 萬元 @ $17,575	-

載入中。。。

$5,300萬 - $6,380萬

物業布局圖

1座 1樓

1座 2-7樓

1座 8樓

2座 1樓

2座 2-7樓

2座 8樓

3座 1樓

3座 2-7樓

3座 8樓

5座 2樓

5座 3-8樓

5座 9-12樓

5座 12樓

6座 2樓

6座 3-12樓

6座 12樓

7座 2樓

7座 3-12樓

8座 2樓

8座 3-11樓

8座 12樓

9座 2樓

9座 3-11樓

9座 12樓

10座 2樓

10座 3-11樓

10座 12樓

10A座 2樓

10A座 3-11樓

10A座 12樓

洋房 H1

洋房 H2

洋房 H3

洋房 H5

洋房 H6

洋房 H7

洋房 H8

洋房 H9

洋房 H10

洋房 H11

洋房 H12

洋房 H13

洋房 H15

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Capri 價單圖1

Capri 價單圖2

收藏屋苑

會德豐 9年大型屋苑

Capri由會德豐發展，設有10座住宅單位及13幢洋房，提供428個單位，分層359至1,714平方呎，而洋房是1,934至2,445平方呎。

物業座數:

10座住宅單位及13幢洋房

入伙年份:

2017 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

428伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住宅車位：89

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 66

香港

售盤 3046

租盤 770

將軍澳中心( 巴士站 )

2分鐘步行

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

3分鐘步行

	Capri	海天晉	Monterey	海翩滙	藍塘傲	將軍澳中心	帝景灣	SAVANNAH	嘉悅	The Parkside	清水灣半島
樓齡	10 年	15 年	8 年	9 年	9 年	24 年	11 年	9 年	11 年	11 年	25 年
單位數目	428	3,931	926	857	605	4,544	611	804	414	595	1,960
平均呎價	$17,363 元	$19,036 元	$16,858 元	$16,476 元	$19,752 元	$16,507 元	$18,438 元	$17,801 元	$17,492 元	$17,558 元	$12,450 元
變動幅度	+2.20%	+5.19%	-6.41%	+5.21%	+9.50%	+4.39%	+6.94%	+7.96%	+16.87%	+5.24%	+4.20%
成交量	7宗	56宗	9宗	15宗	7宗	36宗	2宗	12宗	3宗	7宗	17宗
有盈利比例	100%	89%	33%	93%	57%	75%	50%	92%	67%	86%	88%
蝕讓比例	0%	11%	44%	7%	43%	22%	50%	8%	33%	14%	12%
一年轉手率	5.4%	5.4%	4.6%	6.2%	6%	3.5%	5.1%	5.6%	4.6%	4.2%	3.3%
放盤叫價	$930 萬元 - $6,380 萬元	$680 萬元 - $7,000 萬元	$743 萬元 - $8,000 萬元	$498 萬元 - $5,900 萬元	$2,650 萬元 - $5,980 萬元	$800 萬元 - $1,080 萬元	$2,300 萬元 - $3,000 萬元	$759 萬元 - $6,300 萬元	$3,350 萬元 - $5,500 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元	$1,380 萬元 - $1,380 萬元
平均呎租	$47.0 元	$48.0 元	$49.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$43.0 元	$46.0 元	$50.0 元	$48.0 元	$46.0 元	$34.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.3%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 3.2%
租務活躍率	6.8%	7.6%	10.4%	7.7%	7.6%	5%	6.4%	10.3%	6.8%	6.1%	1.8%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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