Capri 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$15,559 元 -4.65%
成交量	5宗
有盈利比例	100%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	3%
一年前呎價	$15,993 元
放盤叫價	$880 萬元 - $7,000 萬元 5個放盤 @16,891 - @28,630

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

Capri 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3.5%
租務活躍率	8.6%
租盤叫價	$42,000 元 - $45,000 元 2個租盤 @51 - @55

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Capri \| Capri 8座低層 D室 2026-04-13 市場成交 2房	實535呎	$908 萬元 @ $16,972	-
Capri \| Capri 7座高層 E室 2026-04-01 市場成交 2房	實521呎	$865 萬元 @ $16,603	-
Capri \| 大廈 9座 8樓 B室 2026-03-23 註冊處成交	實765呎	$1,406 萬元 @ $18,379	+ 27%
Capri \| 9座低層 D室 2026-03-19 市場成交 2房露台	實547呎	$830 萬元 @ $15,174	-
Capri \| 大廈 5座 3樓 D室 2026-03-10 註冊處成交	實359呎	$540 萬元 @ $15,042	+ 28.8%
Capri \| Capri 洋房3 3號屋室 2026-02-27 市場成交 3房	實1,987呎	$3,300 萬元 @ $16,608	-
Capri \| 9座中層 B室 2026-02-26 市場成交 3房露台	實765呎	$1,406 萬元 @ $18,379	-
Capri \| 大廈 6座 3樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實768呎	$1,266 萬元 @ $16,484	+ 39.5%
Capri \| 大廈 1座 7樓 A室 2026-02-10 註冊處成交	實1,140呎	$1,957 萬元 @ $17,167	+ 10.9%
Capri \| 5座低層 D室 2026-02-07 市場成交 1房露台	實360呎	$540 萬元 @ $15,000	-

載入中。。。

$4,000萬 - $7,000萬

物業布局圖

1座 1樓

1座 2-7樓

1座 8樓

2座 1樓

2座 2-7樓

2座 8樓

3座 1樓

3座 2-7樓

3座 8樓

5座 2樓

5座 3-8樓

5座 9-12樓

5座 12樓

6座 2樓

6座 3-12樓

6座 12樓

7座 2樓

7座 3-12樓

8座 2樓

8座 3-11樓

8座 12樓

9座 2樓

9座 3-11樓

9座 12樓

10座 2樓

10座 3-11樓

10座 12樓

10A座 2樓

10A座 3-11樓

10A座 12樓

洋房 H1

洋房 H2

洋房 H3

洋房 H5

洋房 H6

洋房 H7

洋房 H8

洋房 H9

洋房 H10

洋房 H11

洋房 H12

洋房 H13

洋房 H15

停車位平面圖

收藏屋苑

會德豐 9年大型屋苑

Capri由會德豐發展，設有10座住宅單位及13幢洋房，提供428個單位，分層359至1,714平方呎，而洋房是1,934至2,445平方呎。

物業座數:

10座住宅單位及13幢洋房

入伙年份:

2017 年

發展商:

會德豐

管理公司:

夏利文物業管理有限公司

單位數目:

428伙

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

車位:

住宅車位：89

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 2

租盤 52

香港

售盤 2963

租盤 795

將軍澳中心( 巴士站 )

2分鐘步行

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

2分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

3分鐘步行

	Capri	海天晉	Monterey	SAVANNAH	藍塘傲	帝景灣	嘉悅	將軍澳中心	海翩滙	君傲灣	The Parkside
樓齡	10 年	15 年	8 年	9 年	9 年	11 年	11 年	24 年	9 年	21 年	11 年
單位數目	428	3,931	926	804	605	611	414	4,544	857	1,504	595
平均呎價	$15,559 元	$17,992 元	$17,985 元	$15,989 元	$16,941 元	$17,093 元	$14,819 元	$15,253 元	$15,492 元	$14,611 元	$17,115 元
變動幅度	-4.65%	+2.02%	+8.99%	+0.97%	+8.64%	+10.67%	-3.53%	+2.75%	+4.34%	+6.85%	+13.92%
成交量	5宗	66宗	12宗	11宗	10宗	8宗	6宗	41宗	21宗	12宗	9宗
有盈利比例	100%	73%	33%	73%	50%	88%	100%	78%	71%	67%	67%
蝕讓比例	0%	27%	50%	27%	20%	13%	0%	22%	29%	33%	33%
一年轉手率	3%	5%	4.1%	5.5%	7.6%	5.2%	4.1%	3.1%	6%	4.1%	3.5%
放盤叫價	$880 萬元 - $7,000 萬元	$645 萬元 - $7,000 萬元	$680 萬元 - $8,000 萬元	$740 萬元 - $5,900 萬元	$1,195 萬元 - $5,980 萬元	$2,300 萬元 - $3,400 萬元	$628 萬元 - $5,015 萬元	$948 萬元 - $5,000 萬元	$2,200 萬元 - $5,900 萬元	$830 萬元 - $950 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元
平均呎租	$45.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$44.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.3%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%
租務活躍率	8.6%	6.9%	11%	10%	8.4%	5.9%	9.7%	5.9%	7.7%	6.9%	4.7%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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