2 Shing King Street

柏蔚森最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$21,826 元 +5.66%
成交量	61宗
有盈利比例	18%
蝕讓比例	3%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$17,940 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

柏蔚森最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$45.0 元
成交量	88宗
租務回報率	~ 2.5%
租務活躍率	27.9%
租盤叫價	$17,900 元 - $18,500 元 3個租盤 @46 - @48

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 16樓 J室 2026-06-11 註冊處成交 1房	實287呎	$645.4 萬元 @ $22,488	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17樓 Q室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實437呎	$997.2 萬元 @ $22,819	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 18樓 B室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實389呎	$869.6 萬元 @ $22,355	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 22樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實451呎	$1,107.7 萬元 @ $24,561	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第3座 21樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實451呎	$1,080.7 萬元 @ $23,962	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第5座 29樓 H室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實385呎	$887 萬元 @ $23,039	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 II 第2座 17樓 K室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實386呎	$863.5 萬元 @ $22,370	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 26樓 E室 2026-06-03 註冊處成交 2房	實383呎	$939.1 萬元 @ $24,520	-
柏蔚森 \| 柏蔚森 I 第6座 3樓 L室 2026-06-02 註冊處成交 1房	實276呎	$490 萬元 @ $17,754	+ 10%
柏蔚森 \| 柏蔚森 III 第1座 23樓 A室 2026-06-01 註冊處成交 3房	實666呎	$1,963.9 萬元 @ $29,488	-

載入中。。。

$17,900 - $18,500/月

物業布局圖

柏蔚森 I 第5座 2樓

柏蔚森 I 第5座 3-29樓

柏蔚森 I 第5座 29樓

柏蔚森 I 第6座 2樓

柏蔚森 I 第6座 3樓

柏蔚森 I 第6座 5樓

柏蔚森 I 第6座 6樓

柏蔚森 I 第6座 7樓

柏蔚森 III 第1座 2樓

柏蔚森 III 第1座 3-29樓

柏蔚森 III 第1座 29樓

柏蔚森 II 第2座 1樓

柏蔚森 II 第2座 2樓

柏蔚森 II 第2座 3-29樓

柏蔚森 II 第2座 29樓

柏蔚森 II 第3座 1樓

柏蔚森 II 第3座 2樓

柏蔚森 II 第3座 3-7樓

柏蔚森 II 第3座 8-29樓

柏蔚森 II 第3座 29樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大廈組成，提供750伙；柏蔚森III由1座大廈組成，提供264伙。

柏蔚森大廈: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙，實用面積由234至560平方呎，間隔為1至3房，另設有特色戶。

柏蔚森大廈: 項目外觀 (從啟德空中花園觀看)

柏蔚森大廈: 項目外觀 (從對岸的啟德海濱公園觀看)

柏蔚森大廈: 項目外觀 (從觀塘海濱花園觀看)

柏蔚森大廈: 項目5座 28 樓 C 單位平面圖 (560平方尺) 3房 (無改動示範單位)

柏蔚森大廈: 從入口部分觀看 (圖左), 從飯廳部分觀看(圖右)

柏蔚森大廈: 開放式廚房部分 (圖左), 入口部分設有收納空間(圖右)

柏蔚森大廈: 入口部分設有收納空間

柏蔚森大廈: 開放式廚房部分

柏蔚森大廈: 露台部分 (圖左), 從露台部分觀看(圖右)

柏蔚森大廈: 露台部分

柏蔚森大廈: 浴室部分

柏蔚森大廈: 浴室鏡櫃配備 MIRROPHONE，將手機放入嵌入式位置，即可享受揚聲功能

柏蔚森大廈: 浴室內設有收納式衣架參洗衣機

柏蔚森大廈: 睡房3

柏蔚森大廈: 睡房2

柏蔚森大廈: 主人房部分

柏蔚森大廈: 主人房浴室部分部分

柏蔚森大廈: 項目平面圖

柏蔚森大廈: 項目6座 6 樓 K 單位平面圖 (276平方尺) 1房 (無改動示範單位)

柏蔚森大廈: 開放式廚房部分

柏蔚森大廈: 入口部分設有收納空間 (ARTISCABINET，可同時收納鞋子和雨傘)

柏蔚森大廈: 浴室部分

柏蔚森大廈: 睡房1

柏蔚森大廈: 露台部分設有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大廈: 露台及工作平台設有 MAGIC HANGER

柏蔚森大廈: 項目平面圖

柏蔚森大廈: 項目6座 6 樓 G 單位平面圖 (385平方尺) 2房 (已裝飾無改動示範單位)

柏蔚森大廈: 入口部分設有收納空間 (ARTISCABINET，可同時收納鞋子和雨傘)

柏蔚森大廈: 從飯廳部分觀看開放式廚房部分

柏蔚森大廈: 開放式廚房部分

柏蔚森大廈: 浴室部分

柏蔚森大廈: 浴室鏡櫃配備 MIRROPHONE，將手機放入嵌入式位置，即可享受揚聲功能

柏蔚森大廈: 睡房1 (圖左), 睡房2 (圖右)

柏蔚森大廈: 從露台部分觀看(圖左), 露台部分 (圖右)

柏蔚森大廈: 項目平面圖

柏蔚森大廈: 升降機大堂部分

柏蔚森大廈: 大門裝有專利的 ArtisLock 三合一智能門鎖, 可使用指紋掃描、門匙 / Artisanal Living 應用程式解鎖

柏蔚森大廈: 項目模型部分

柏蔚森大廈: 項目會所設施

柏蔚森大廈: 項目會所設施 (項目承景街入口部分)

柏蔚森大廈: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第2期名為柏蔚森 II﹐由2座大廈組成，提供750伙，實用面積介乎262至451平方呎，戶型涵蓋一房至三房。

柏蔚森大廈: 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第3期名為柏蔚森 III﹐由1座大廈組成，提供264伙，實用面積介乎223至666平方呎，戶型由1房至3房套連儲物室。

柏蔚森大廈: 項目外的迴旋處 (承景街)

柏蔚森大廈: 項目 (綠色箭嘴部分) 外觀 (從對岸的啟德海濱公園觀看)

柏蔚森設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

柏蔚森設施: 項目附近設有啟德空中花園

柏蔚森設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園

柏蔚森設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德海濱長廊

柏蔚森設施: 啟德體育園室內體育館, 距離項目約 2.2 公里

柏蔚森設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

柏蔚森設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園

柏蔚森設施: 承豐道尾段的地下廣場, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森設施: 啟德體育園室內體育館, 距離項目約 2.2 公里

柏蔚森設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德海濱長廊

柏蔚森設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

柏蔚森設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德空中花園

柏蔚森設施: 承豐道尾段的地下廣場, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森設施: 啟德體育園室內體育館, 距離項目約 2.2 公里

柏蔚森設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近設有啟德海濱長廊

柏蔚森周邊環境: 項目外的啟德海濱長廊

柏蔚森周邊環境: 項目外的承豐道, 啟德空中花園下方

柏蔚森周邊環境: 項目旁邊的啟德空中花園

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 對岸的啟德海濱公園

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Miami Quay

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森周邊環境: 從啟德橋觀看項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟),

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森周邊環境: 項目附近的啟德橋

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 對岸的啟德海濱公園

柏蔚森周邊環境: 從承豐道尾段觀看項目 (綠色箭嘴部分)

柏蔚森周邊環境: 項目旁邊的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外景觀

柏蔚森周邊環境: 項目期數分佈 (從海上觀看)

柏蔚森周邊環境: 項目期數分佈 (從啟德空中花園觀看)

柏蔚森周邊環境: 項目1 期 (從承豐道觀看)

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟), 從對岸的啟德海濱公園觀看

柏蔚森周邊環境: 承豐道尾段, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森周邊環境: 從承豐道尾段觀看項目 (綠色箭嘴部分)

柏蔚森周邊環境: 項目旁邊的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 外景觀

柏蔚森周邊環境: 項目期數分佈 (從海上觀看)

柏蔚森周邊環境: 項目期數分佈 (從啟德空中花園觀看)

柏蔚森周邊環境: 項目1 期 (從承豐道觀看)

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟), 從對岸的啟德海濱公園觀看

柏蔚森周邊環境: 承豐道尾段, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森周邊環境: 承豐道尾段近啟德郵輪碼頭, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森商場: Mega Box 距離項目約 1.2 公里

柏蔚森交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

柏蔚森交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

柏蔚森交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段, 項目位於綠色箭嘴部分

柏蔚森交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

柏蔚森交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

柏蔚森交通: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段, 項目位於綠色箭嘴部分

由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙；柏蔚森 II﹐由2座大廈組成，提供750伙；柏蔚森III由1座大廈組成，提供264伙。

柏蔚森大廈: The Pavilia Forest I 柏蔚森 I 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第1期名為柏蔚森 I﹐由2座大廈組成，提供291伙，實用面積由234至560平方呎，間隔為1至3房，另設有特色戶。

柏蔚森大廈: 項目5座 28 樓 C 單位平面圖 (560平方尺) 3房 (無改動示範單位)

柏蔚森大廈: 浴室鏡櫃配備 MIRROPHONE，將手機放入嵌入式位置，即可享受揚聲功能

柏蔚森大廈: 項目6座 6 樓 K 單位平面圖 (276平方尺) 1房 (無改動示範單位)

柏蔚森大廈: 入口部分設有收納空間 (ARTISCABINET，可同時收納鞋子和雨傘)

柏蔚森大廈: 露台部分設有 PAVILIA COLLECTION (BALCONY+)

柏蔚森大廈: 項目6座 6 樓 G 單位平面圖 (385平方尺) 2房 (已裝飾無改動示範單位)

柏蔚森大廈: 大門裝有專利的 ArtisLock 三合一智能門鎖, 可使用指紋掃描、門匙 / Artisanal Living 應用程式解鎖

柏蔚森大廈: The Pavilia Forest II 柏蔚森 II 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第2期名為柏蔚森 II﹐由2座大廈組成，提供750伙，實用面積介乎262至451平方呎，戶型涵蓋一房至三房。

柏蔚森大廈: 由新世界發展及遠東發展的柏蔚森，位於啟德承景街2號，分3期發展，合共提供1,305伙。當中，第3期名為柏蔚森 III﹐由1座大廈組成，提供264伙，實用面積介乎223至666平方呎，戶型由1房至3房套連儲物室。

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟)

柏蔚森周邊環境: 從啟德橋觀看項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟),

柏蔚森周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他項目 (Miami Quay, 天璽海, 維港1號, 澐璟), 從對岸的啟德海濱公園觀看

柏蔚森交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(20A,22,22M,22D)

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新世界成交活躍大型屋苑

物業座數:

5座

發展商:

新世界

單位數目:

1305伙

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香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

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龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	柏蔚森	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	1,305	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	$21,826 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	+5.66%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	61宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	18%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蝕讓比例	3%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	27.1%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$45.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 2.5%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	27.9%	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

2026-06-05 2,154

2026-06-02 4,479

2026-05-06 1.6萬

2026-04-29 23

2026-04-15 8,659

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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