Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,271 元 +0.60%
成交量	235宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	1%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$25,424 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$47.0 元
成交量	11宗
租務回報率	~ 2.4%
租務活躍率	2.3%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6樓 M室 2026-06-11 註冊處成交 STUDIO房	實256呎	$591.5 萬元 @ $23,105	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 9樓 F室 2026-06-11 註冊處成交	實460呎	$1,026.8 萬元 @ $22,322	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12樓 K室 2026-06-11 註冊處成交	實329呎	$811.4 萬元 @ $24,663	-
Miami Quay \| Miami Quay I 3座 12樓 F室 2026-06-11 註冊處成交	實460呎	$1,036.1 萬元 @ $22,524	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 3樓 D室 2026-06-11 註冊處成交	實318呎	$679.9 萬元 @ $21,381	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 15樓 F室 2026-06-11 註冊處成交	實323呎	$748.3 萬元 @ $23,167	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 10樓 F室 2026-06-11 註冊處成交	實323呎	$741.6 萬元 @ $22,960	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 29樓 D室 2026-06-11 註冊處成交	實318呎	$732.8 萬元 @ $23,044	-
Miami Quay \| Miami Quay I 2座 6樓 F室 2026-06-11 註冊處成交	實323呎	$730.6 萬元 @ $22,619	-
Miami Quay \| Miami Quay I 1座 27樓 G室 2026-06-11 註冊處成交	實500呎	$1,268.3 萬元 @ $25,366	-

載入中。。。

物業布局圖

1座 30樓

1座 3-29樓

1座 2樓

2座 30樓

2座 3-29樓

2座 2樓

3座 30樓

3座 3-29樓

3座 2樓

Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

Miami Quay 大廈: MIAMI QUAY 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵蓋開放式至三房，定價將參考一線海景單位造價。

Miami Quay 大廈: 項目底層部分

Miami Quay 大廈: 項目頂層部分近觀

Miami Quay 大廈: 從啟德空中花園觀看項目

Miami Quay 大廈

Miami Quay 大廈: 從維港海面觀看項目

Miami Quay 大廈

Miami Quay 大廈: 睡房2 (圖左), 睡房1 (圖右)

Miami Quay 大廈: 浴室部分

Miami Quay 大廈

Miami Quay 大廈: 主人房部分

Miami Quay 大廈

Miami Quay 大廈: 主人房浴室部分

Miami Quay 大廈

Miami Quay 大廈: 項目3座 28樓 H單位平面圖 (315平方尺) (無改動示範單位)

Miami Quay 大廈: 飯廳開放式廚房部分

Miami Quay 大廈: 開放式廚房部分

Miami Quay 大廈: 客廳連接露台部分

Miami Quay 大廈: 主人房部分

Miami Quay 大廈: 主人房浴室部分

Miami Quay 大廈

Miami Quay 大廈: 項目模型部分

Miami Quay 大廈

Miami Quay 大廈: 項目會所設施

Miami Quay 大廈

Miami Quay 設施: 項目外設有啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay 設施: 香港兒童醫院, 位於河的對面

Miami Quay 設施

Miami Quay 設施: 從香港兒童醫院外觀看項目(綠色箭嘴部分)

Miami Quay 設施: 啟德郵輪碼頭, 位於承豐道尾段

Miami Quay 設施

Miami Quay 周邊環境: 項目外的啟德空中花園, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay 周邊環境: 從啟德空中花園觀看項目

Miami Quay 周邊環境

Miami Quay 周邊環境: 項目地盤入口位置

Miami Quay 周邊環境

Miami Quay 周邊環境: 從啟德空中花園觀看項目

Miami Quay 周邊環境: 從啟德海濱長廊觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目

Miami Quay 周邊環境: 從維港海面觀看項目 (綠色箭嘴部分)

Miami Quay 周邊環境: 項目地盤入口位置, 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay 周邊環境: 從祥業街觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德海濱長廊

Miami Quay 周邊環境: 從承豐道觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德郵輪碼

Miami Quay 商場: Mega Box 距離項目約 1 公里

Miami Quay 交通: 承豐道設有專線小巴站 (86), 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約 2.5公里

Miami Quay 交通: 九龍灣港鐵站, 距離項目約 1.5公里

Miami Quay 交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

Miami Quay 價單圖1

Miami Quay 價單圖2

Miami Quay 大廈: MIAMI QUAY 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。房型涵蓋開放式至三房，定價將參考一線海景單位造價。

Miami Quay 大廈: 項目3座 28樓 H單位平面圖 (315平方尺) (無改動示範單位)

Miami Quay 周邊環境: 從啟德海濱長廊觀看, 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有其他建築階段的新項目

Miami Quay 周邊環境: 從祥業街觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德海濱長廊

Miami Quay 周邊環境: 從承豐道觀看項目 (綠色箭嘴部分), 近啟德郵輪碼

Miami Quay 交通: 承豐道設有專線小巴站 (86), 項目位於綠色箭嘴部分

Miami Quay 交通: 承豐道設有巴士站, 九巴(5R), 城巴(22,22M)

收藏屋苑

會德豐成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，合共提供1,219伙。第一期設有3座，提供648伙，實用面積由250至1,335平方呎，間隔為開放式至4房；第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

6座

發展商:

會德豐

單位數目:

1219伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

2分鐘步行

龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	Miami Quay	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	1,219	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	$23,271 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	+0.60%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	235宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	0%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蝕讓比例	1%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	27.1%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$47.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	2.3%	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

14小時前刊登 333

2026-06-08 4,766

2026-06-05 2,157

2026-06-04 5,675

2026-06-02 4,479

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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