由新世界發展及遠東發展合作的啟德柏蔚森II，昨日（5日）公布第4號價單，加推75伙，涵蓋一及兩房戶。扣除最高18%折扣後，折實均呎約25,282元，入場費由約633.77萬元起。
發展商同時落實於本周日（10日）推售10伙，當中8伙將按價單發售，其餘2伙則以招標推出。
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柏蔚森II加推3號價單加大折扣至18% 折實均呎2.02萬元｜凱柏峰周六推售18伙1房戶
發展商加推75伙 折實均呎較上張價單高近25%
最新公布的第4號價單共有75伙，涵蓋30伙一房戶及45伙兩房戶，實用面積介乎262至448平方呎。發展商維持最高18%的折扣優惠，折實售價介乎633.77萬至1,115.77萬元，折實呎價約21,733至29,594元，折實均呎約25,282元。整批單位市值約8.09億元。
翻查資料，項目於今年1月初推出的第3號價單共80伙，折實均呎為20,243元。相比之下，新一張價單的平均呎價高約24.89%，料源於今次推出的單位多數位於中高層。
一房入場戶633.77萬起 同柱單位實質加價7.99%至9.12%
不同戶型入場價上，一房入場戶為第2座21樓F室，實用面積262平方呎，折實售價約633.77萬元，折實呎價約24,190元。
兩房入場戶為第3座20樓N室，實用面積383平方呎，折實售價約832.38萬元，折實呎價約21,733元，同時亦是今批呎價最低的單位。
而今批呎價最高的單位，屬第2座29樓J室一房戶，實用面積287平方呎，折實售價約849.35萬元，呎價約29,594元。
比較景觀及座向相若的同柱單位呎價，新價單的實際加幅介乎7.99%至9.12%，反映發展商定價較為進取。以加幅最大的第2座21樓M室為例，折實呎價為24,700元，較第3號價單中低一層的20樓M室的22,636元折實呎價高出9.12%，即使撇除樓層因素，亦反映發展商定價較上一張價單進取，屬加價加推。
4號與3號價單比較：第2座21樓與20樓M室
本周日推售10伙 涵蓋價單及招標單位
發展商昨日（5日）同步公布最新銷售安排，定於本周日（10日）推售共10伙。當中8伙將按價單發售，分佈於第2座21至22樓的F及J室，以及第3座21至22樓J室與25至26樓F室。其餘2伙則以招標出售，分別為第3座8樓H室及10樓Q室。
項目提供750伙主打中小型單位
柏蔚森II位於啟德承景街2號，已於去年3月落成。項目有兩座，合共提供750伙，涵蓋一至兩房戶，實用面積由262至451平方呎。此外，該樓盤隸屬小學34校網，中學則屬於九龍城區。
