The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,450 元 +7.36%
成交量	48宗
有盈利比例	2%
蝕讓比例	13%
一年轉手率(二手)	19.5%
一年前呎價	$20,504 元
放盤叫價	$600 萬元 - $2,350 萬元 2個放盤 @26,201 - @30,206

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	72宗
租務回報率	~ 2.4%
租務活躍率	35%
租盤叫價	$22,000 元 - $58,000 元 2個租盤 @58 - @65

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 1期 2座 32樓 J室 2026-07-02 註冊處成交	實417呎	$1,004.5 萬元 @ $24,088	-
The Henley \| 3期 3A座 12樓 E室 2026-06-30 註冊處成交	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	- 19.1%
The Henley \| 1期 2座 36樓 J室 2026-06-24 註冊處成交	實417呎	$1,013.3 萬元 @ $24,299	-
The Henley \| 1期 2座 35樓 J室 2026-06-24 註冊處成交	實417呎	$1,010.4 萬元 @ $24,229	-
The Henley \| 2期 1座 38樓 D室 2026-06-23 註冊處成交	實476呎	$1,523.2 萬元 @ $32,000	-
The Henley \| 1期 2座 27樓 D室 2026-06-18 註冊處成交	實546呎	$1,832 萬元 @ $33,553	-
The Henley \| 3期 3B座 17樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實778呎	$2,397.5 萬元 @ $30,816	-
The Henley \| 1期低座C座 3樓 G室 2026-06-16 註冊處成交	實208呎	$550 萬元 @ $26,442	- 9.5%
The Henley \| 2期 1座 21樓 B室 2026-06-15 註冊處成交	實550呎	$1,886.5 萬元 @ $34,300	-
The Henley \| 1期 2座 21樓 C室 2026-06-15 註冊處成交	實550呎	$1,801.1 萬元 @ $32,747	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 大廈

The Henley 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley 設施

The Henley 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley 設施

The Henley 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley 商場

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 價單圖1

The Henley 價單圖2

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

———

售盤 62

租盤 2

香港干諾道中128號15樓全層

售盤 22

租盤 74

九龍森麻實道2號地下B及C舖

售盤 24

租盤 18

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天寰

啟德1號(II)

天瀧

尚珒溋

啟德1號(I)

柏蔚森

	The Henley	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天寰	啟德1號(II)	天瀧	尚珒溋	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	4 年	8 年	2 年	8 年	8 年	10 年	2 年	6 年	9 年	--
單位數目	1,184	930	582	648	822	624	566	--	578	1,305
平均呎價	$29,450 元	$20,656 元	$28,006 元	$21,135 元	$19,168 元	$19,332 元	$34,985 元	$25,823 元	$20,579 元	$22,156 元
變動幅度	+7.36%	+6.56%	-26.56%	+5.75%	+3.16%	-1.31%	+12.19%	+2.75%	+8.52%	+7.26%
成交量	48宗	12宗	36宗	14宗	20宗	11宗	45宗	17宗	7宗	52宗
有盈利比例	2%	25%	17%	21%	55%	27%	4%	0%	100%	23%
蝕讓比例	13%	92%	11%	64%	50%	73%	0%	82%	0%	2%
一年轉手率	19.5%	5.9%	--	5.7%	6.7%	6.6%	--	--	5.2%	--
放盤叫價	$600 萬元 - $2,350 萬元	$2,380 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,100 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,350 萬元 - $5,600 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$59.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$50.0 元	$65.0 元	$53.0 元	$48.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 2.5%	~ 2.8%	~ 2.5%
租務活躍率	35%	12.6%	12.7%	13.6%	11.3%	5%	4.2%	--	3.1%	28.4%

2026-06-05 3,034

2026-05-28 4,647

2026-04-20 2,952

2026-03-27 3,527

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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