The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,825 元 +11.96%
成交量	65宗
有盈利比例	2%
蝕讓比例	3%
一年轉手率(二手)	24.2%
一年前呎價	$32,055 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	47宗
租務回報率	~ 2.4%
租務活躍率	28.7%
租盤叫價	$23,000 元 - $58,000 元 2個租盤 @55 - @65

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 3期 3A座 39樓 E室 2026-03-05 註冊處成交	實238呎	$563.4 萬元 @ $23,672	-
The Henley \| 1期低座A座 H室 2026-02-27 註冊處成交	實194呎	$567.5 萬元 @ $29,250	-
The Henley \| 2期 1座 20樓 D室 2026-02-27 註冊處成交	實476呎	$1,350 萬元 @ $28,361	- 6.4%
The Henley \| 1期 2座 30樓 D室 2026-02-27 註冊處成交	實546呎	$1,853.7 萬元 @ $33,951	-
The Henley \| 1期 2座 21樓 A室 2026-02-27 註冊處成交	實889呎	$2,896.5 萬元 @ $32,581	-
The Henley \| 3期 3A座 33樓 C室 2026-02-24 註冊處成交	實367呎	$902.9 萬元 @ $24,601	-
The Henley \| 3期 3A座 26樓 D室 2026-02-23 註冊處成交	實356呎	$823.9 萬元 @ $23,144	-
The Henley \| 3期 3A座 38樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實367呎	$898 萬元 @ $24,467	-
The Henley \| 2期 1座 27樓 C室 2026-02-16 註冊處成交	實542呎	$1,817.1 萬元 @ $33,525	-
The Henley \| 3期 3A座 1樓 D室 2026-02-13 註冊處成交	實356呎	$745.4 萬元 @ $20,937	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 1

租盤 52

香港

售盤 2984

租盤 815

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	啟德1號(II)	尚珒溋	天寰	Monaco	天瀧	啟德1號(I)	嘉匯
樓齡	4 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	8 年	--	2 年	9 年	8 年
單位數目	1,184	930	582	648	624	667	822	--	566	578	900
平均呎價	$27,825 元	$19,777 元	$36,989 元	$20,880 元	$18,621 元	$35,058 元	$18,016 元	$25,784 元	$34,220 元	$20,047 元	$19,318 元
變動幅度	+11.96%	+4.43%	+5.78%	+9.73%	+0.01%	+33.40%	+0.70%	+11.42%	-5.62%	+9.29%	+7.26%
成交量	65宗	16宗	16宗	9宗	11宗	4宗	12宗	9宗	31宗	6宗	13宗
有盈利比例	2%	13%	19%	22%	27%	0%	33%	11%	3%	83%	8%
蝕讓比例	3%	81%	44%	78%	45%	100%	67%	56%	0%	0%	69%
一年轉手率	24.2%	6.2%	--	4.3%	5.6%	4.5%	5.6%	--	--	5%	5.3%
放盤叫價	--	$1,800 萬元 - $4,750 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$3,000 萬元 - $6,000 萬元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$2,110 萬元 - $4,500 萬元	$2,480 萬元 - $2,620 萬元	$2,700 萬元 - $5,150 萬元	$4,900 萬元 - $4,900 萬元	$1,200 萬元 - $1,200 萬元	$8,000 萬元 - $8,000 萬元
平均呎租	$56.0 元	$50.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$49.0 元	$53.0 元	$63.0 元	$49.0 元	$48.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3%	~ 1.6%	~ 3%	~ 3%	~ 1.8%	~ 3.3%	~ 2.5%	~ 2.2%	~ 2.9%	~ 3%
租務活躍率	28.7%	14.1%	8.9%	12.8%	4.6%	10%	11.8%	--	3.4%	3.5%	12.3%

2026-03-04 501

2026-02-12 4,583

2026-02-11 1,196

2026-01-30 1,224

2026-01-20 1,414

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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