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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,397 元 -2.98%
成交量	18宗
有盈利比例	6%
蝕讓比例	6%
一年轉手率(二手)	47.8%
一年前呎價	$32,055 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$55.0 元
成交量	16宗
租務回報率	~ 2.2%
租務活躍率	17.3%
租盤叫價	$44,500 元 - $60,000 元 3個租盤 @64 - @68

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 26樓 B室 2026-04-14 註冊處成交	實550呎	$1,815 萬元 @ $33,000	-
The Henley \| 2期 1座 20樓 C室 2026-04-14 註冊處成交	實542呎	$1,742 萬元 @ $32,140	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 G室 2026-04-13 註冊處成交	實380呎	$803 萬元 @ $21,132	+ 16.5%
The Henley \| 2期 1座 9樓 C室 2026-04-10 註冊處成交	實542呎	$1,729 萬元 @ $31,900	-
The Henley \| 2期 1座 20樓 B室 2026-04-10 註冊處成交	實550呎	$1,741 萬元 @ $31,655	-
The Henley \| 2期 1座 25樓 B室 2026-04-09 註冊處成交	實550呎	$1,809.5 萬元 @ $32,900	-
The Henley \| 2期 1座 39樓 J室 2026-03-30 註冊處成交	實414呎	$918.7 萬元 @ $22,191	-
The Henley \| 2期 1座 33樓 B室 2026-03-27 註冊處成交	實550呎	$1,859 萬元 @ $33,800	-
The Henley \| The Henley II 1座低層 G室 2026-03-17 市場成交 1房露台	實380呎	$803 萬元 @ $21,132	-
The Henley \| 2期 1座 20樓 D室 2026-02-27 註冊處成交	實476呎	$1,350 萬元 @ $28,361	- 6.4%

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$44,500 - $60,000/月

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

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恒基半新盤大型屋苑

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

物業座數:

1座

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理有限公司

單位數目:

301伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 2

租盤 51

香港

售盤 2960

租盤 796

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley II	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	Monaco	天瀧	啟德1號(I)	嘉匯
樓齡	4 年	2 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	--	2 年	9 年	8 年
單位數目	301	582	930	648	822	624	667	--	566	578	900
平均呎價	$29,397 元	$21,127 元	$19,777 元	$20,617 元	$18,649 元	$19,439 元	$27,100 元	$23,438 元	$28,641 元	$18,758 元	$19,113 元
變動幅度	-2.98%	-44.60%	+2.30%	-0.15%	+5.42%	+4.97%	+7.83%	-7.96%	-8.16%	+1.67%	+2.50%
成交量	18宗	12宗	12宗	12宗	14宗	7宗	5宗	8宗	39宗	12宗	16宗
有盈利比例	6%	25%	25%	0%	21%	14%	0%	0%	0%	75%	19%
蝕讓比例	6%	8%	75%	92%	79%	57%	80%	75%	0%	17%	38%
一年轉手率	47.8%	--	5.7%	4%	6.1%	5.3%	4.5%	--	--	5.5%	5.1%
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,360 萬元 - $4,750 萬元	$3,000 萬元 - $6,000 萬元	$2,480 萬元 - $2,800 萬元	$2,100 萬元 - $4,000 萬元	$3,200 萬元 - $4,500 萬元	$2,700 萬元 - $5,150 萬元	$4,900 萬元 - $4,900 萬元	$1,200 萬元 - $1,200 萬元	$8,000 萬元 - $8,000 萬元
平均呎租	$55.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$49.0 元
租務回報率	~ 2.2%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3.1%
租務活躍率	17.3%	10.3%	14%	13.4%	12.5%	4.6%	10.3%	--	3.2%	3.8%	11.8%

2026-02-12 4,784

2026-02-11 1,584

2026-01-19 4,499

2025-11-12 3,044

2025-07-26 1,823

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

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Whatsapp: 852-46117935
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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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