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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$33,500 元 +26.84%
成交量	5宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	20%
一年轉手率(二手)	10.9%
一年前呎價	$21,735 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$64.0 元
成交量	40宗
租務回報率	~ 2.3%
租務活躍率	19.6%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 3期 3A座 35樓 A室 2026-08-18 註冊處成交	實776呎	$2,599.6 萬元 @ $33,500	-
The Henley \| 3期 3A座 12樓 E室 2026-06-30 註冊處成交	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	- 19.1%
The Henley \| 3期 3B座 17樓 A室 2026-06-17 註冊處成交	實778呎	$2,397.5 萬元 @ $30,816	-
The Henley \| 3期 3B座 28樓 A室 2026-06-10 註冊處成交	實778呎	$2,470.4 萬元 @ $31,753	-
The Henley \| The Henley III 3A座低層 E室 2026-05-27 市場成交露台	實238呎	$538 萬元 @ $22,605	-
The Henley \| 3期 3A座 33樓 A室 2026-05-26 註冊處成交	實776呎	$2,591.8 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 3期 3B座 40樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實238呎	$560.8 萬元 @ $23,563	-
The Henley \| 3期 3A座 29樓 A室 2026-05-12 註冊處成交	實776呎	$2,522 萬元 @ $32,500	-
The Henley \| 3期 3A座 40樓 F室 2026-04-30 註冊處成交	實229呎	$544.6 萬元 @ $23,782	-
The Henley \| 3期 3B座 39樓 E室 2026-04-27 註冊處成交	實238呎	$557.8 萬元 @ $23,435	-

載入中。。。

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3期 3B座 1樓

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3期 3A座 2-40樓

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3期 3B座 1樓平面圖

The Henley III 大廈

The Henley III 價單圖1

The Henley III 價單圖2

收藏屋苑

恒基半新盤大型屋苑

The Henley III由恒基發展，位於啟德沐泰街7號，設為2座，提供404伙，實用面積由229至778平方呎，間隔為開放式、1房、2房連儲物室、3房連套房。

物業座數:

2座(第3A座及第3B座)

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

404伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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沐泰街( 巴士站 )

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沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

龍譽

Oasis Kai Tak

尚珒溋

澐璟

天瀧

天寰

啟德1號(II)

啟德1號(I)

	The Henley III	龍譽	Oasis Kai Tak	尚珒溋	澐璟	天瀧	天寰	啟德1號(II)	啟德1號(I)
樓齡	4 年	8 年	8 年	6 年	2 年	2 年	8 年	10 年	9 年
單位數目	404	930	648	--	582	566	822	624	578
平均呎價	$33,500 元	$21,371 元	$21,617 元	$24,839 元	$34,558 元	$39,398 元	$19,833 元	$19,887 元	$20,511 元
變動幅度	+26.84%	+3.36%	+6.17%	-3.81%	+18.72%	+11.80%	+3.91%	+2.06%	+8.90%
成交量	5宗	11宗	4宗	11宗	42宗	22宗	19宗	10宗	5宗
有盈利比例	0%	45%	0%	9%	10%	14%	58%	60%	100%
蝕讓比例	20%	55%	100%	64%	2%	0%	42%	30%	0%
一年轉手率	10.9%	6%	5.6%	--	--	--	7.2%	6.6%	4.8%
放盤叫價	--	$2,280 萬元 - $4,800 萬元	$3,000 萬元 - $6,000 萬元	$2,350 萬元 - $1.1 億元	$3,150 萬元 - $1.7 億元	$2,888 萬元 - $1.25 億元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元
平均呎租	$64.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$59.0 元	$66.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.1%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%
租務活躍率	19.6%	13.4%	14.8%	--	14.1%	4.9%	12.7%	5%	2.8%

2026-02-12 5,401

2026-02-11 3,303

2026-01-19 5,215

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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Whatsapp: 852-46117935
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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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