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The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$23,773 元 -1.95%
成交量	27宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	4%
一年轉手率(二手)	19.1%
一年前呎價	$27,617 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$59.0 元
成交量	10宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	16.6%
租盤叫價	$44,500 元 - $60,000 元 3個租盤 @64 - @68

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 3期 3A座 40樓 E室 2026-04-08 註冊處成交	實238呎	$566.5 萬元 @ $23,804	-
The Henley \| 3期 3A座 36樓 D室 2026-04-02 註冊處成交	實356呎	$848.4 萬元 @ $23,831	-
The Henley \| 3期 3A座 33樓 D室 2026-04-01 註冊處成交	實356呎	$843.5 萬元 @ $23,695	-
The Henley \| 3期 3A座 35樓 D室 2026-04-01 註冊處成交	實356呎	$846 萬元 @ $23,763	-
The Henley \| 3期 3A座 27樓 D室 2026-03-27 註冊處成交	實356呎	$826.4 萬元 @ $23,212	-
The Henley \| 3期 3B座 28樓 C室 2026-03-26 註冊處成交 1房	實367呎	$838 萬元 @ $22,834	- 17.9%
The Henley \| 3期 3A座 23樓 A室 2026-03-26 註冊處成交	實776呎	$2,483.2 萬元 @ $32,000	-
The Henley \| 3期 3A座 29樓 D室 2026-03-26 註冊處成交	實356呎	$833.7 萬元 @ $23,418	-
The Henley \| 3期 3A座 28樓 D室 2026-03-24 註冊處成交	實356呎	$831.3 萬元 @ $23,350	-
The Henley \| The Henley III 3B座中層 C室 2026-03-08 市場成交 1房露台	實367呎	$838 萬元 @ $22,834	-

載入中。。。

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$44,500 - $60,000/月

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

收藏屋苑

恒基半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley III由恒基發展，位於啟德沐泰街7號，設為2座，提供404伙，實用面積由229至778平方呎，間隔為開放式、1房、2房連儲物室、3房連套房。

物業座數:

2座(第3A座及第3B座)

入伙年份:

2022 年

發展商:

恒基

管理公司:

偉邦物業管理公司

單位數目:

404伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 2

租盤 52

香港

售盤 2960

租盤 796

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

	The Henley III	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	Monaco	天瀧	啟德1號(I)	嘉匯
樓齡	4 年	2 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	--	2 年	9 年	8 年
單位數目	404	582	930	648	822	624	667	--	566	578	900
平均呎價	$23,773 元	$21,127 元	$19,777 元	$20,617 元	$18,649 元	$19,439 元	$30,290 元	$23,438 元	$26,461 元	$18,758 元	$19,113 元
變動幅度	-1.95%	-44.60%	+2.30%	-0.15%	+5.42%	+4.97%	+20.52%	-7.96%	-15.15%	+1.67%	+2.50%
成交量	27宗	12宗	13宗	12宗	13宗	7宗	5宗	9宗	35宗	12宗	14宗
有盈利比例	0%	25%	23%	0%	23%	14%	0%	0%	0%	67%	21%
蝕讓比例	4%	8%	77%	92%	69%	43%	60%	67%	0%	17%	43%
一年轉手率	19.1%	--	5.8%	4.2%	5.8%	5.1%	4.3%	--	--	5.4%	5%
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,360 萬元 - $4,750 萬元	$3,000 萬元 - $6,000 萬元	$2,480 萬元 - $2,800 萬元	$2,100 萬元 - $4,000 萬元	$3,200 萬元 - $4,500 萬元	$2,700 萬元 - $5,150 萬元	$4,900 萬元 - $4,900 萬元	$1,200 萬元 - $1,200 萬元	$8,000 萬元 - $8,000 萬元
平均呎租	$59.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$49.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2%	~ 2.7%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.1%
租務活躍率	16.6%	10.3%	14%	13.4%	12.3%	4.6%	10.3%	--	3.2%	3.8%	11.8%

2026-02-12 4,774

2026-02-11 1,571

2026-01-19 4,495

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
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成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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