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天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,523 元 +5.19%
成交量	3宗
有盈利比例	67%
蝕讓比例	33%
一年轉手率(二手)	3.8%
一年前呎價	$15,992 元
放盤叫價	$668 萬元 - $7,000 萬元 42個放盤 @17,787 - @45,396

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.3%
租務活躍率	3.6%
租盤叫價	$18,000 元 - $110,000 元 39個租盤 @45 - @63

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 22樓 E室 2026-07-09 註冊處成交 3房	實759呎	$1,380 萬元 @ $18,182	+ 10.8%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 3樓 D室 2026-07-08 註冊處成交 3房	實833呎	$1,750 萬元 @ $21,008	- 1.3%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 20樓 D室 2026-07-08 註冊處成交 3房	實879呎	$1,565 萬元 @ $17,804	+ 0.3%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓 C室 2026-05-22 註冊處成交 2房	實544呎	$920 萬元 @ $16,912	+ 29.6%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓 E室 2026-05-12 註冊處成交 2房	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	+ 45%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5樓 G室 2026-04-30 註冊處成交 1房	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	+ 11.8%
天晉 \| 3B期 1B座高層 E室 2026-04-16 市場成交 2房露台	實511呎	$950 萬元 @ $18,591	-
天晉 \| 3B期 1A座低層 G室 2026-03-29 市場成交 1房露台	實364呎	$615 萬元 @ $16,896	-
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 16樓 D室 2026-03-20 註冊處成交 3房	實879呎	$1,438 萬元 @ $16,359	+ 31.1%
天晉 \| 第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 18樓 A室 2026-03-19 註冊處成交 3房	實693呎	$1,230 萬元 @ $17,749	+ 48.7%

載入中。。。

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 31樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 3樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 5-10樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 11樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 12-22樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 23樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 25樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 26樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 27-29樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 30樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1B座 31樓

第IIIB期(天晉IIIB) 第1A座 3樓平面圖

天晉第IIIB期(天晉IIIB) 大廈

天晉第IIIB期(天晉IIIB) 價單圖1

天晉第IIIB期(天晉IIIB) 價單圖2

收藏屋苑

入伙年份:

2017 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

啟勝管理服務有限公司

單位數目:

390伙

小學校網:

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95校網(西貢區)

中學校網:

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西貢區(NT8)

九龍將軍澳唐俊街9號PopCorn 2期地下G54舖

售盤 6

租盤 1

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 10

租盤 134

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 66

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉第IIIB期(天晉IIIB)	Monterey	藍塘傲	海翩滙	將軍澳中心	帝景灣	The Parkside	嘉悅	Capri	SAVANNAH	君傲灣
樓齡	10 年	8 年	9 年	9 年	24 年	11 年	11 年	11 年	10 年	9 年	21 年
單位數目	390	926	605	857	4,544	611	595	414	428	804	1,504
平均呎價	$18,523 元	$16,858 元	$18,988 元	$16,476 元	$16,507 元	$18,438 元	$17,558 元	$17,492 元	$17,363 元	$17,801 元	$15,442 元
變動幅度	+5.19%	-6.41%	+6.90%	+5.21%	+4.39%	+6.94%	+5.24%	+16.87%	+2.20%	+7.96%	+4.88%
成交量	3宗	10宗	7宗	11宗	36宗	2宗	5宗	2宗	7宗	11宗	13宗
有盈利比例	67%	30%	57%	91%	64%	50%	80%	50%	100%	73%	77%
蝕讓比例	33%	50%	43%	9%	28%	50%	20%	50%	0%	18%	23%
一年轉手率	3.8%	4.3%	6.1%	5.6%	3.5%	5.2%	4%	4.3%	5.4%	5.6%	4.3%
放盤叫價	$668 萬元 - $7,000 萬元	$743 萬元 - $8,000 萬元	$2,650 萬元 - $5,980 萬元	$498 萬元 - $5,900 萬元	$800 萬元 - $5,000 萬元	$2,300 萬元 - $3,000 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元	$2,500 萬元 - $5,015 萬元	$898 萬元 - $6,380 萬元	$759 萬元 - $6,300 萬元	$740 萬元 - $1,120 萬元
平均呎租	$51.0 元	$50.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$46.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$51.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.5%	~ 2.9%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3%	~ 3.2%	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.4%	~ 3.3%
租務活躍率	3.6%	10%	7.6%	8.1%	5%	6.7%	5.7%	6.8%	7.7%	10.7%	6.5%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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