啟德,沐泰街7號

恒基2022年入伙(已入伙)5張價單

招標發售中|301伙|餘貨 42|在售 39|已售 259

折實呎價

-

已售呎價

$17,881 - 38,852

The Henley分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙，實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房。

THE HENLEY II｜啟德雙景新盤｜無改動示範單位都好多嘢睇？樓花期唔夠兩個月｜揀樓攻略

The Henley II, The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙。

項目外的沐泰街

項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

晴朗商場 (位於德朗邨)

興建中的啟德體育園

保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

文理書院 (近沐虹街)

啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

THE HENLEY II｜啟德雙景新盤｜無改動示範單位都好多嘢睇？樓花期唔夠兩個月｜揀樓攻略

The Henley II, The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙，當中The Henley II提供301伙。

項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

已套用折扣5%

調整折扣

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5A 號 (39伙) 2025-11-25	已售罄 -	785.7萬 - 918.7萬 379 - 414呎
4G 號 (31伙) 2025-09-18	已售罄 -	740.3萬 - 1,865.7萬 414 - 575呎
1L 號 (61伙) 2025-06-10	已售罄 -	684.1萬 - 1,497.5萬 380 - 575呎
3G 號 (31伙) 2025-06-03	已售罄 -	696.2萬 - 1,958.2萬 379 - 575呎
2I 號 (31伙) 2025-05-27	已售罄 -	723.9萬 - 1,557.4萬 379 - 575呎

全部

1房

136

2房

132

3房

33

34伙

381呎

已售罄

684.6萬 - 959.5萬

售罄

34伙

380呎

已售罄

684.1萬 - 968.6萬

售罄

34伙 | 餘貨 1

379呎

在售 -已售 33

待定

34伙 | 餘貨 1

414呎

在售 -已售 33

待定

32伙 | 餘貨 10

550呎

在售 10已售 22

在售

32伙 | 餘貨 9

542呎

在售 9已售 23

在售

34伙 | 餘貨 15

476呎 - 479呎

在售 15已售 19

在售

34伙

575呎

已售罄

1,328萬 - 2,108萬

售罄

33伙 | 餘貨 6

888呎 - 1,365呎

在售 5已售 27

在售

所有單位

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

發展商	恒基
預計關鍵日期	預計於2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由379至1,365平方呎，間隔為1房、2房、2房連套房、2房及儲物室、3房連套房及工人套房、3房連雙套房及工人套房
管理公司	偉邦物業管理有限公司
物業總伙數	301伙
座數	1座
最高層數	第1座：35層，不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 2期 1座 38樓 D室 2026-06-23 註冊處成交	實476呎	$1,523.2 萬元 @ $32,000	-
The Henley \| 2期 1座 21樓 B室 2026-06-15 註冊處成交	實550呎	$1,886.5 萬元 @ $34,300	-
The Henley \| 2期 1座 33樓 A室 2026-06-11 註冊處成交 3房	實888呎	$2,800 萬元 @ $31,532	- 14.1%
The Henley \| 2期 1座 15樓 C室 2026-06-11 註冊處成交	實542呎	$1,766.9 萬元 @ $32,600	-
The Henley \| 2期 1座 37樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實476呎	$1,552.5 萬元 @ $32,616	-
The Henley \| 2期 1座 29樓 B室 2026-05-05 註冊處成交	實550呎	$1,837 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 2期 1座 21樓 D室 2026-04-30 註冊處成交	實476呎	$1,447 萬元 @ $30,400	-
The Henley \| 2期 1座 19樓 D室 2026-04-28 註冊處成交	實476呎	$1,437.5 萬元 @ $30,200	-
The Henley \| 2期 1座 16樓 C室 2026-04-24 註冊處成交	實542呎	$1,772.3 萬元 @ $32,700	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 E室 2026-04-17 註冊處成交 2房	實575呎	$1,400 萬元 @ $24,348	- 5%

載入中。。。

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註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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美聯物業代理有限公司 C-000982

陳曉鳳Coco Chan

S-666212

60957...

23111...

方欣茵Bella Fong

S-589604

65727...

23111...

賈站鋒Frankie Jia

S-693588

60537...

23111...

段小琳Linda Duan

S-568715

95791...

23111...

曾素娟Jade Zeng

S-637189

60616...

23111...

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

查看 The Henley II 屋苑成交價、圖則等資料

2026-02-12

2026-01-19

2025-08-14

2025-07-26

2025-07-23

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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