The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$29,276 元 +6.73%
成交量	43宗
有盈利比例	2%
蝕讓比例	9%
一年轉手率(二手)	26.8%
一年前呎價	$20,504 元
放盤叫價	$600 萬元 - $2,350 萬元 2個放盤 @26,201 - @30,206

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$57.0 元
成交量	54宗
租務回報率	~ 2.3%
租務活躍率	33.6%
租盤叫價	$44,500 元 - $58,000 元 2個租盤 @64 - @65

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 1期低座D座 F室 2026-06-03 註冊處成交	實277呎	$803.3 萬元 @ $29,000	-
The Henley \| 1期 2座 28樓 D室 2026-06-01 註冊處成交	實546呎	$1,842.8 萬元 @ $33,751	-
The Henley \| 1期低座C座 5樓 E室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實302呎	$700 萬元 @ $23,179	- 13.5%
The Henley \| 3期 3A座 33樓 A室 2026-05-26 註冊處成交	實776呎	$2,591.8 萬元 @ $33,400	-
The Henley \| 1期低座D座 H室 2026-05-21 註冊處成交	實300呎	$918 萬元 @ $30,600	-
The Henley \| 3期 3B座 40樓 E室 2026-05-15 註冊處成交	實238呎	$560.8 萬元 @ $23,563	-
The Henley \| 1期 2座 16樓 A室 2026-05-15 註冊處成交	實889呎	$2,833.5 萬元 @ $31,873	-
The Henley \| The Henley I 2座低層 H室 2026-05-13 市場成交 1房露台	實379呎	$850 萬元 @ $22,427	-
The Henley \| 3期 3A座 29樓 A室 2026-05-12 註冊處成交	實776呎	$2,522 萬元 @ $32,500	-
The Henley \| 2期 1座 37樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實476呎	$1,552.5 萬元 @ $32,616	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

———

售盤 80

租盤 3

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 68

九龍森麻實道2號地下B及C舖

售盤 27

租盤 15

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

澐璟

龍譽

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

Monaco

	The Henley	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	Monaco
樓齡	4 年	2 年	8 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	--
單位數目	1,184	582	930	648	566	822	624	--	--
平均呎價	$29,276 元	$34,904 元	$20,318 元	$21,253 元	$33,095 元	$18,504 元	$18,968 元	$24,169 元	$24,685 元
變動幅度	+6.73%	-8.47%	+7.03%	+3.37%	+6.12%	+2.09%	+3.58%	-3.84%	-3.06%
成交量	43宗	20宗	11宗	15宗	48宗	19宗	5宗	17宗	9宗
有盈利比例	2%	20%	9%	20%	2%	47%	0%	0%	44%
蝕讓比例	9%	15%	100%	60%	0%	53%	100%	88%	44%
一年轉手率	26.8%	--	6%	5.4%	--	6.7%	5.8%	--	--
放盤叫價	$600 萬元 - $2,350 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$2,700 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$57.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$65.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 2.3%	~ 1.8%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.4%	~ 3.3%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.7%
租務活躍率	33.6%	12.4%	13.5%	14.4%	3.5%	11.3%	4.8%	--	--

2026-05-28 4,531

2026-04-20 2,838

2026-03-27 3,453

2026-03-20 2,733

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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