The Henley 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$31,874 元 +8.73%
成交量	36宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	14%
一年轉手率(二手)	16.3%
一年前呎價	$21,931 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

The Henley 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$63.0 元
成交量	85宗
租務回報率	~ 2.4%
租務活躍率	38.2%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
The Henley \| 1期 2座 22樓 C室 2026-08-26 註冊處成交	實550呎	$1,835 萬元 @ $33,364	-
The Henley \| 2期 1座 10樓 B室 2026-08-20 註冊處成交	實550呎	$1,760 萬元 @ $32,000	-
The Henley \| 3期 3A座 35樓 A室 2026-08-18 註冊處成交	實776呎	$2,599.6 萬元 @ $33,500	-
The Henley \| 2期 1座 18樓 D室 2026-08-18 註冊處成交	實476呎	$1,461.3 萬元 @ $30,700	-
The Henley \| 2期 1座 7樓 A室 2026-08-14 註冊處成交	實888呎	$2,842.7 萬元 @ $32,013	-
The Henley \| 2期 1座 19樓 C室 2026-08-03 註冊處成交	實542呎	$1,808 萬元 @ $33,358	-
The Henley \| 1期低座A座 1樓 H室 2026-07-31 註冊處成交	實216呎	$498 萬元 @ $23,056	- 16.6%
The Henley \| 2期 1座 6樓 A室 2026-07-27 註冊處成交	實888呎	$2,877.1 萬元 @ $32,400	-
The Henley \| 1期低座 A座低層 H室 2026-07-23 市場成交	實216呎	$498 萬元 @ $23,056	-
The Henley \| 2期 1座 8樓 C室 2026-07-14 註冊處成交	實542呎	$1,756.1 萬元 @ $32,400	-

載入中。。。

物業布局圖

1期 2座 40樓

1期 2座 38-39樓

1期 2座 2-37樓

1期 2座 1樓

1期低座A座 2-6樓

1期低座A座 1樓

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6樓

1期低座B座 1樓

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6樓

1期低座C座 1樓

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6樓

1期低座D座 1樓

1期低座D座地下

2期 1座 1樓

2期 1座 2-37樓

2期 1座 38-39樓

2期 1座 40樓

3期 3B座 1樓

3期 3B座 2-40樓

3期 3B座 40樓

3期 3A座 40樓

3期 3A座 2-40樓

3期 3A座 1樓

停車位平面圖

物業布局圖平面圖

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 大廈

The Henley 設施: 興建中的啟德體育園

The Henley 設施

The Henley 設施: 保良局何壽南小學 (近啟晴邨)

The Henley 設施

The Henley 設施: 文理書院 (近沐虹街)

The Henley 周邊環境: 項目外的沐泰街

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 從天際里東遠觀項目 (綠色箭嘴部分)

The Henley 商場: 晴朗商場 (位於德朗邨)

The Henley 商場

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 距離項目約1.5公里

The Henley 交通: 啟德港鐵站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 交通: 承啟道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部分

The Henley 價單圖1

The Henley 價單圖2

The Henley 大廈: The Henley 分3期發展，由7座住宅大樓組成，分別有3座高座大樓及4座低座大樓，提供約1200伙。當中第1期The Henley I由1座高座大樓及4座低座大樓組成，提供479伙，實用面積由約186至1,350平方呎，間隔由開放式至3房連套房，另設特色單位。

The Henley 周邊環境: 項目附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

The Henley 周邊環境: 項目 (綠色箭嘴部分) 附近有較多新盤 (龍譽, K.Summit, Kcity)

收藏屋苑

半新盤成交活躍大型屋苑

The Henley 位於九龍啟德沐泰街7號，於2021年11月開始落成，屋苑分為3期，由8座樓宇組成，共有1,184個單位。設有開放式至3房間隔，實用面積為186至1,365平方呎，屋苑內設有會所、泳池、兒童設施、娛樂設施、餐飲設施、美容/保健，小學校網在34區，中學校區在九龍城。

入伙年份:

2022 年

單位數目:

1184伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

沐泰街( 巴士站 )

3分鐘步行

沐泰街, 承啟道( 巴士站 )

3分鐘步行

機電工程署總部, 承啟道( 巴士站 )

5分鐘步行

龍譽

Oasis Kai Tak

尚珒溋

澐璟

天瀧

天寰

啟德1號(II)

啟德1號(I)

	The Henley	龍譽	Oasis Kai Tak	尚珒溋	澐璟	天瀧	天寰	啟德1號(II)	啟德1號(I)
樓齡	4 年	8 年	8 年	6 年	2 年	2 年	8 年	10 年	9 年
單位數目	1,184	930	648	--	582	566	822	624	578
平均呎價	$31,874 元	$21,371 元	$21,617 元	$24,424 元	$33,258 元	$38,064 元	$19,833 元	$19,887 元	$20,511 元
變動幅度	+8.73%	+3.36%	+6.17%	-5.42%	+14.25%	+8.02%	+3.91%	+2.06%	+8.90%
成交量	36宗	11宗	3宗	8宗	42宗	16宗	16宗	9宗	4宗
有盈利比例	0%	45%	0%	25%	7%	19%	56%	67%	100%
蝕讓比例	14%	45%	133%	63%	2%	0%	44%	22%	0%
一年轉手率	16.3%	5.9%	5.4%	--	--	--	7.3%	6.7%	4.5%
放盤叫價	--	$2,280 萬元 - $4,800 萬元	$770 萬元 - $6,000 萬元	$2,350 萬元 - $1.1 億元	$3,150 萬元 - $5,800 萬元	$2,888 萬元 - $1.25 億元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$4,200 萬元 - $6,100 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元
平均呎租	$63.0 元	$56.0 元	$56.0 元	$55.0 元	$64.0 元	$67.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$51.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 2.7%	~ 2.3%	~ 2.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 3%
租務活躍率	38.2%	14.3%	15.1%	--	14.4%	4.9%	13.5%	4.8%	2.2%

2026-06-05 3,659

2026-05-28 4,755

2026-04-20 3,424

2026-03-27 3,680

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

The Henley

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