Mei Foo Sun Chuen

美孚新邨最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$11,090 元 +3.23%
成交量	111宗
有盈利比例	59%
蝕讓比例	23%
一年轉手率(二手)	3.4%
一年前呎價	$9,448 元
放盤叫價	$670 萬元 - $928 萬元 1個放盤 @10,011 - @10,011

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

美孚新邨最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	100宗
租務回報率	~ 4.1%
租務活躍率	3.6%
租盤叫價	$12,000 元 - $25,000 元 2個租盤 @34 - @38

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
美孚新邨 \| 第四期百老匯街119號 6樓 C室 2026-08-07 註冊處成交 3房	實701呎	$800 萬元 @ $11,412	+ 25%
美孚新邨 \| 第六期蘭秀街44號 15樓 A室 2026-08-07 註冊處成交 3房	實926呎	$300 萬元 @ $3,240	- 72.7%
美孚新邨 \| 第六期恆柏街2號 5樓 C室 2026-08-06 註冊處成交 3房	實716呎	$715 萬元 @ $9,986	+ 79.2%
美孚新邨 \| 第一期百老匯街15號 4樓 C室 2026-08-06 註冊處成交	實485呎	$508 萬元 @ $10,474	+ 15.5%
美孚新邨 \| 第二期百老匯街42號 18樓 D室 2026-08-05 註冊處成交	實680呎	$830 萬元 @ $12,206	-
美孚新邨 \| 第五期蘭秀街3號 8樓 C室 2026-08-03 註冊處成交 2房	實564呎	$680 萬元 @ $12,057	+ 17.2%
美孚新邨 \| 第五期蘭秀街10號 14樓 D室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實653呎	$625 萬元 @ $9,571	- 28.2%
美孚新邨 \| 第五期蘭秀街1號 10樓 B室 2026-08-03 註冊處成交	實704呎	$850 萬元 @ $12,074	-
美孚新邨 \| 第四期百老匯街97號 8樓 B室 2026-07-31 註冊處成交 3房	實918呎	$1,028 萬元 @ $11,198	- 15%
美孚新邨 \| 第三期百老匯街52號 12樓 C室 2026-07-31 註冊處成交 3房	實853呎	$1,023.6 萬元 @ $12,000	- 11.8%

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第一期百老匯街1號 2-20樓

第一期百老匯街2號 1-20樓

第一期百老匯街3號 3-20樓

第一期百老匯街4號 1-20樓

第一期百老匯街5號 2-20樓

第一期百老匯街6號 1-20樓

第一期百老匯街7號 3-20樓

第一期百老匯街8號 1-20樓

第一期百老匯街9號 2-20樓

第一期百老匯街10號 1-20樓

第一期百老匯街11號 3-20樓

第一期百老匯街12號 1-20樓

第一期百老匯街14號 1-20樓

第一期百老匯街15號 3-20樓

第一期百老匯街16號 1-20樓

第一期百老匯街17號 3-20樓

第一期百老匯街18號 1-20樓

第一期百老匯街19號 3-20樓

第一期百老匯街20號 1-20樓

第一期百老匯街21號 3-20樓

第一期百老匯街22號 1-20樓

第一期百老匯街23號 5-19樓

第一期百老匯街24號 1-20樓

第一期百老匯街25號 3-20樓

第一期百老匯街27號 3-20樓

第一期百老匯街29號 3-20樓

第一期百老匯街31號 3-20樓

第二期吉利徑1號 5-19樓

第二期吉利徑2號 3-20樓

第二期吉利徑3號 5-19樓

第二期吉利徑4號 3-20樓

第二期吉利徑5號 3-20樓

第二期吉利徑7號 3-20樓

第二期吉利徑9號 3-20樓

第二期吉利徑11號 3-20樓

第二期吉利徑15號 3-20樓

第二期吉利徑17號 3-20樓

第二期吉利徑19號 3-20樓

第二期吉利徑21號 3-20樓

第二期百老匯街26號 1-20樓

第二期百老匯街28號 1-20樓

第二期百老匯街30號 1-20樓

第二期百老匯街32號 1-20樓

第二期百老匯街33號 3-20樓

第二期百老匯街34號 1-20樓

第二期百老匯街35號 3-20樓

第二期百老匯街36號 1-20樓

第二期百老匯街37號 3-20樓

第二期百老匯街39號 3-20樓

第二期百老匯街40號 1-20樓

第二期百老匯街42號 1-20樓

第二期百老匯街44號 1-20樓

第二期百老匯街46號 1-20樓

第二期百老匯街48號 1-20樓

第二期百老匯街50號 1-20樓

第三期吉利徑6號 3-20樓

第三期吉利徑8號 3-20樓

第三期百老匯街41號 3-20樓

第三期百老匯街43號 3-20樓

第三期百老匯街45號 3-20樓

第三期百老匯街47號 3-20樓

第三期百老匯街49號 3-20樓

第三期百老匯街51號 3-20樓

第三期百老匯街52號 1-20樓

第三期百老匯街53號 3-20樓

第三期百老匯街54號 1-20樓

第三期百老匯街55號 3-20樓

第三期百老匯街56號 1-20樓

第三期百老匯街57號 3-20樓

第三期百老匯街58號 1-20樓

第三期百老匯街59號 3-20樓

第三期百老匯街60號 1-20樓

第三期百老匯街61號 3-20樓

第三期百老匯街62號 1-20樓

第三期百老匯街63號 3-20樓

第三期百老匯街64號 1-20樓

第三期百老匯街65號 3-20樓

第三期百老匯街66號 1-20樓

第三期百老匯街67號 3-20樓

第三期百老匯街68號 3-20樓

第三期百老匯街70號 3-20樓

第三期百老匯街72號 3-20樓

第三期百老匯街74號 3-20樓

第三期百老匯街76號 1-20樓

第三期百老匯街78號 1-20樓

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第三期百老匯街82號 5-19樓

第三期百老匯街84號 5-19樓

第三期百老匯街86號 5-19樓

第三期百老匯街88號 1-20樓

第三期百老匯街90號 1-20樓

第四期百老匯街69號 3-19樓

第四期百老匯街71號 3-19樓

第四期百老匯街75號 3-19樓

第四期百老匯街77號 4-19樓

第四期百老匯街81號 3-19樓

第四期百老匯街83號 3-19樓

第四期百老匯街85號 3-19樓

第四期百老匯街87號 3-19樓

第四期百老匯街89號 3-19樓

第四期百老匯街91號 4-19樓

第四期百老匯街93號 3-19樓

第四期百老匯街95號 4-19樓

第四期百老匯街97號 4-19樓

第四期百老匯街99號 3-19樓

第四期百老匯街105號 3-19樓

第四期百老匯街107號 4-19樓

第四期百老匯街109號 3-19樓

第四期百老匯街111號 3-19樓

第四期百老匯街113號 3-19樓

第四期百老匯街115號 3-19樓

第四期百老匯街117號 3-19樓

第四期百老匯街119號 3-19樓

第五期恆柏街1號地下-20樓

第五期恆柏街3號 1-20樓

第五期恆柏街5號地下-20樓

第五期恆柏街7號 2-20樓

第五期蘭秀街1號 2-20樓

第五期蘭秀街2號 1-20樓

第五期蘭秀街3號 2-20樓

第五期蘭秀街4號 1-20樓

第五期蘭秀街5號 2-20樓

第五期蘭秀街6號 1-20樓

第五期蘭秀街7號 2-20樓

第五期蘭秀街8號 2-20樓

第五期蘭秀街9號 2-20樓

第五期蘭秀街10號 1-20樓

第五期蘭秀街11號 1-20樓

第五期蘭秀街12號 1-20樓

第五期蘭秀街14號 1-20樓

第五期蘭秀街15號 3-20樓

第五期蘭秀街16號 1-20樓

第五期蘭秀街18號 1-20樓

第五期蘭秀街20號 2-20樓

第五期蘭秀街22號 1-20樓

第五期蘭秀街24號 1-20樓

第六期恆柏街2號 3-20樓

第六期恆柏街4號 3-20樓

第六期恆柏街6號 3-20樓

第六期恆柏街8號 3-20樓

第六期恆柏街9號 1-20樓

第六期恆柏街11號 1-20樓

第六期恆柏街15號 1-20樓

第六期恆柏街17號 1-20樓

第六期蘭秀街17號 3-20樓

第六期蘭秀街19號 1-20樓

第六期蘭秀街21號 1-20樓

第六期蘭秀街23號 1-20樓

第六期蘭秀街25號 1-20樓

第六期蘭秀街26號 1-20樓

第六期蘭秀街27號 1-20樓

第六期蘭秀街28號 1-20樓

第六期蘭秀街30號 1-20樓

第六期蘭秀街32號 1-20樓

第六期蘭秀街34號 1-20樓

第六期蘭秀街36號 1-20樓

第六期蘭秀街38號 1-20樓

第六期蘭秀街40號 1-20樓

第六期蘭秀街42號 1-20樓

第六期蘭秀街44號 1-20樓

第六期蘭秀街46號 4-19樓

第七期荔灣道10號 4-19樓

第七期荔灣道12號 4-19樓

第七期荔灣道14號 4-19樓

第七期荔灣道16號 4-19樓

第七期萬事達廣場1號 3-19樓

第七期萬事達廣場3號 3-19樓

第七期萬事達廣場5號 3-19樓

第七期萬事達廣場7號 3-19樓

第七期萬事達廣場9號 3-19樓

第七期萬事達廣場11號 4-19樓

第七期萬事達廣場15號 4-19樓

第七期萬事達廣場17號 4-19樓

第八期百老匯街94號 1-20樓

第八期百老匯街96號 1-20樓

第八期百老匯街98號 1-20樓

第八期百老匯街100號 5-20樓

第八期百老匯街102號 1-20樓

第八期百老匯街104號 1-20樓

第八期百老匯街106號 5-20樓

第八期百老匯街108號 1-20樓

第八期百老匯街110號 5-20樓

第八期百老匯街112號 1-20樓

第八期百老匯街114號 5-20樓

第八期百老匯街116號 5-20樓

第八期百老匯街118號 5-20樓

第八期百老匯街120號 5-20樓

第八期百老匯街122號 5-20樓

第八期百老匯街124號 5-20樓

第八期百老匯街126號 5-20樓

第八期百老匯街128號 5-20樓

第八期百老匯街130號 5-20樓

第八期百老匯街132號 5-20樓

第一期百老匯街1號 2-20樓平面圖

美孚新邨，位於九龍荔枝角，發展商原為美孚企為，後被新世界收購。項目於1968年至1978年間落成。整個項目共提供99座、13,115個單位，是全球最多單位提供的屋苑。其中於1985年，為了配合屋苑名稱，故將「荔灣」站更名為「美孚」站；而於2003年西鐵落成，令新界東及新界西至此的時間大大縮短。

美孚新邨大廈

美孚新邨商場

美孚新邨交通

美孚新邨，位於九龍荔枝角，發展商原為美孚企為，後被新世界收購。
項目於1968年至1978年間落成。整個項目共提供99座、13,115個單位，是全球最多單位提供的屋苑。
其中於1985年，為了配合屋苑名稱，故將「荔灣」站更名為「美孚」站；而於2003年西鐵落成，令新界東及新界西至此的時間大大縮短。

收藏屋苑

新世界 58年成交活躍大型屋苑

物業座數:

99座

入伙年份:

1968 年

發展商:

新世界

管理公司:

匯秀管理有限公司管理

單位數目:

13343伙

小學校網:

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40校網(深水埗區)

中學校網:

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深水埗區(KL2)

交通:

旁有美孚港鐵站及巴士總站，直達天水圍、屯門、筲箕灣、中西區等地，可謂四通八達。

香港灣仔莊士敦道120 號宜興大廈15樓

售盤 5

租盤 21

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 13

租盤 147

美孚轉車站 (a1)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a2)( 巴士站 )

3分鐘步行

美孚轉車站 (a4)( 巴士站 )

3分鐘步行

曼克頓山

	美孚新邨	曼克頓山
樓齡	58 年	20 年
單位數目	13,343	1,128
平均呎價	$11,090 元	$20,396 元
變動幅度	+3.23%	+2.83%
成交量	111宗	8宗
有盈利比例	59%	88%
蝕讓比例	23%	13%
一年轉手率	3.4%	3.8%
放盤叫價	$670 萬元 - $928 萬元	$1.2 億元 - $1.2 億元
平均呎租	$38.0 元	$48.0 元
租務回報率	~ 4.1%	~ 2.8%
租務活躍率	3.6%	3.1%

2026-08-05 4,779

2026-08-03 2,878

2026-07-30 13

2026-07-30 4,058

2026-07-27 17

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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