有「海味王子」之稱的海生行總經理蘇啟國，近年連環短炒美孚新邨獲利，新近轉投二手居屋市場，以412.8萬元購入荔景悅麗苑一伙3房單位，原業主持貨33年賬賺1.7倍。
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上述成交為悅麗苑C座麗霞閣高層3室，實用面積520呎，採3房間隔，新近以412.8萬元成交，呎價約7,938元。
據了解，原業主於1993年以152.5萬元購入該單位，持貨約33年轉手，賬賺260.3萬元，單位期內升值約1.7倍。
悅麗苑位於麗祖路51-57號，由房委會發展，於1980年入伙，共4座樓宇，提供704個單位，步行至港鐵荔景站需約11分鐘。28Hse網站目前有一個悅麗苑中層靚裝3房放盤，叫價488萬元，呎價8,079元。
有讀者可能會有疑問，海味王子為何有資格購入二手居屋？是否代表該居屋單位已補地價，才可以在自由市場買賣？
事實上，香港居屋補地價政策是在1982年5月開始實施，故於此日期前已發售居屋地契沒有轉讓限制，因此該批居屋單位無需補地價、亦不局限於綠表和白表買家，便能於自由市場買賣。
免補地價居屋屋苑包括港島區的漁暉苑（一、二期）、宏德居、山翠苑及怡翠苑；九龍區的順緻苑、俊民苑、悅麗苑、油塘中心、翠瑤苑、清麗苑、康田苑、及怡閣苑（一期）；以及位於新界區的穗禾苑（一、二期）、置樂花園、愉城苑、汀雅苑及兆安苑。
