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承豐道18號

維港灣畔最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

維港灣畔最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$56.0 元
成交量	14宗
租務回報率	--
租務活躍率	2.1%

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
維港灣畔 \| 1B期 2A座中層 B室 2026-04-29 市場成交 2房露台工作平台	實516呎	$1,398 萬元 @ $27,093	-

載入中。。。

物業布局圖平面圖

物業布局圖

物業布局圖平面圖

物業布局圖

物業布局圖平面圖

物業布局圖

1A期迎海門第1A座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1A座 2-35樓

1A期迎海門第1A座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1A座 2-35樓

1A期迎海門第1A座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1A座 2-35樓

1A期迎海門第1A座 35樓平面圖

1A期迎海門第1A座 35樓

1A期迎海門第1B座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1B座 2-35樓

1A期迎海門第1B座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1B座 2-35樓

1A期迎海門第1B座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1B座 2-35樓

1A期迎海門第1C座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1C座 2-35樓

1A期迎海門第1C座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1C座 2-35樓

1A期迎海門第1C座 2-35樓平面圖

1A期迎海門第1C座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2A座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2A座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2A座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2A座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2A座 2-35樓

1B期臨海門第2A座 35樓平面圖

1B期臨海門第2A座 35樓

1B期臨海門第2B座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2B座 2-35樓

1B期臨海門第2B座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2B座 2-35樓

1B期臨海門第2B座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2B座 2-35樓

1B期臨海門第2B座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2B座 2-35樓

1B期臨海門第2B座 2-35樓平面圖

1B期臨海門第2B座 2-35樓

1B期臨海門第2B座 35樓平面圖

1B期臨海門第2B座 35樓

2B期第5A座 5-35樓平面圖

2B期第5A座 5-35樓

2B期第5A座 5-35樓平面圖

2B期第5A座 5-35樓

2B期第5A座 5-35樓平面圖

2B期第5A座 5-35樓

2B期第5B座 5-35樓平面圖

2B期第5B座 5-35樓

2B期第5B座 35樓平面圖

2B期第5B座 35樓

2B期第5B座 5-33樓平面圖

2B期第5B座 5-33樓

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2B期第5B座 5-35樓

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維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。

發展商:

中國海外

單位數目:

1655伙

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	維港灣畔	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天寰	天瀧	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	--	8 年	2 年	8 年	8 年	2 年	10 年	6 年	4 年	9 年	--
單位數目	1,655	930	582	648	822	566	624	--	1,184	578	1,305
平均呎價	--	$20,656 元	$28,006 元	$21,135 元	$19,168 元	$34,985 元	$19,332 元	$25,823 元	$29,450 元	$20,579 元	$22,156 元
變動幅度	--	+6.56%	-26.56%	+5.75%	+3.16%	+12.19%	-1.31%	+2.75%	+7.36%	+8.52%	+7.26%
成交量	--	13宗	35宗	15宗	20宗	48宗	11宗	17宗	48宗	7宗	53宗
有盈利比例	--	23%	17%	20%	55%	4%	27%	0%	2%	100%	23%
蝕讓比例	--	85%	11%	60%	50%	0%	73%	82%	13%	0%	2%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.7%	6.7%	--	6.6%	--	19.5%	5.2%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,100 萬元 - $2,888 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $5,600 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$56.0 元	$53.0 元	$52.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$59.0 元	$48.0 元	$45.0 元
租務回報率	--	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 2.5%
租務活躍率	2.1%	12.6%	12.7%	13.6%	11.3%	4.2%	5%	--	35%	3.1%	28.4%

一手主導樓價連升3周漲0.32%　新東港島齊升逾1%｜租金指數回軟0.17%　仍較19年高位高0.29%

2026-06-05 2,814

焦點新盤搶二手客　樓價受壓回落0.45%｜租金連升六周　距歷史高位僅0.06%

2026-05-15 2,908

各區一手銷情暢旺　樓價止跌回升0.64%｜租金連升五周直逼歷史高位　豪宅租務活躍撐市

2026-05-08 2,732

九龍一手盤與柏傲莊III搶客　樓價終止五連升回軟｜租金指數微升0.02%　四區全線向好

2026-04-24 2,659

一手搶客九龍獨跌　樓價指數按周升1.22%｜租金淡季逆市微升　距歷史高位僅差不足1%

2026-03-27 3,521

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黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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