香港地产新闻 - 28Hse 香港屋网

首岸第4期原价加推35伙｜均尺20,982元实加最多1.23%｜两房678万起

香港楼价高企，年轻人的住屋需要近年一直引起社会关注，不少人都希望抽中居屋，但每次申请人数众多，往往只有首几个号码才有机会拣楼，因此不少未能中签者会转投二手公屋、居屋市场。一般而言，二手居屋市场可分为绿表市场及自由市场两种。绿表市场所出售的居...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2023-01-31 1.3万 156 23

踏入2023年，市场出现利好消息，包括港府撤销大部分防疫措施，以及由1月8日起中港通关。一手新盘向来为市场焦点所在，承接各项利好消息，相信发展商会把握时机积极推盘，估计今年一手市场气氛炽热。去年楼市在疫情及加息潮的影响下，新盘推盘及成交量都...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2023-01-18 8,953 50 13

一手市场有价有市，2023年刚开始即连录高价成交。由华润置地(海外)及保利置业集团合作发展、位于启德承富里2号的澐璟连沽两伙海景单位，涉额逾$1.87亿。当中有一伙为1座10楼A室，实用面积2,088平方尺，4房连3套房间隔，附连私人升降机...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2023-01-10 9,100 73 16

买楼最怕计错数，除了预备首期外，千万不要计漏杂费支出，包括律师费、管理费按金及较昂贵的开支印花税等。那在香港买楼要缴付几多税？这要视乎物业性质及买家的身份而定。近年，香港政府为了遏止楼价升势，推出及修订了多项物业买卖印花税，当中包括从价印花...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2023-01-03 1.5万 206 41

香港楼价高企，不少人选择租楼以解决住屋需求。对于业主来说，最害怕就是遇到租霸，除未能收取租金外，严重的更可能会被不断骚扰、恐吓等，究竟如何令业主相信自己是一个好租客呢？何谓好租客准则大家各有不同，撇除养宠物或有小朋友等因素，一般而言，业主追...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-12-20 2.6万 181 32

房委会已于11月10日向4,500位成功申请者发出白居二的批准信及确认书。新一期白居二购买力出笼，多区的居二市场交投明显上升，当中天水围居屋最为突出，暂时整区录得近47宗成交。成交包括天水围成屏欣苑B座高层16室成交，实用面积447平方尺，...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-12-13 2.3万 335 36

为配合不同的经济环境及市况转变，发展商不时会改变销售新盘的策略，有的新盘由常见的公开发售，转为以招标形式出售。近日就有新盘全数单位招标发售，引起市场争议。以往招标出售的一手物业，多为豪宅或新盘特色户。相信不少人对新盘招标比较陌生，若然发展商...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-11-22 8,858 47 12

想买平价盘，除了买入凶宅，银主盘也是一个非常好的选择。银主盘买入的注意事项较为复杂，每个情况各有不同，当中相信大家最关心的是银主盘可否承造按揭。银主盘是否较难申请按揭呢？事实上，若然单位没有牵涉凶宅、缺契及潜建等问题，银主盘按揭审批上跟二...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-11-15 2.2万 137 46

上文提到行政长官李家超发表其上任以来首份《施政报告》，推出的政策包括海外专才成为永久居民后可获退置业印花税等，今次我们主要集中讲关于公屋的政策。房屋政策仍是重中之中，政府推出多招以增加土地及房屋供应。公屋供应方面，在未来五年兴建约3万个「简...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-11-01 1.6万 62 33

行政长官李家超发表其上任以来首份《施政报告》，涉及包括土地房屋、基建、抢人才等多个范畴。香港房屋问题持续已久，因此《施政报告》中的住房政策备受关注。《施政报告》未公布前，市场已有很多消息是关于楼市「减辣」措施，当中包括根据彭博新闻社早前的报...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-10-26 1.1万 72 13

一手盘持续主导香港楼市，发展商时常会推出不少折扣优惠，以刺激销情。在新冠肺炎疫情、加息的阴霾持续之下，影响买家入市信心，发展商有什么应对方法呢？近月陆续有新盘推售，在种种负面因素下，开价相对克制，而且增加付款优惠及折扣吸客，有新盘快速沽清，...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-10-11 1.7万 75 34

上文提到美国宣布加息0.75厘，香港滙丰银行率先上调港元最优惠利率（P）0.125厘，其后多间银行亦有跟随加息，令每月供款骤然增加，加重业主的供楼负担。在加息阴霾下，有些业主叫价态度趋软化，愿意将单位减价求售，而准买家持观望态度，整体市场气...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-10-05 2万 192 36

最近常常都听到美国加息的消息，对金融市场造成影响。美国联储局最近一次决定加息0.75厘至介乎3至3.25厘，为2008年以来最高。基于联系汇率的关系，随著息口上升，香港跟随加息的机会很大，到底加息一事对香港楼价有何影响？首先，香港的按揭主要...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-09-27 1.8万 162 29

香港房屋问题严重，楼价持续高企，年青人上车置业非常困难，最主要原因是不够首期。在房屋供应短缺问题，难以短时间内逆转的情况下，政府可以如何帮助他们置业呢？新界青年联会及青研香港早前举行青年置业研讨会，宏安地产行政总裁、香港政协青年联会主席邓灏...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-09-20 1.6万 132 39

新冠肺炎疫情持续，由2020年初爆发至今，对社会和经济多方面造成沉重打击，就连新盘施工进度都有所影响。最新九龙建业发展的将军澳海茵庄园亦宣布延迟交楼，令准业主大失预算。将军澳海茵庄园位于石角路1号，原定关键日期为今年8月31日，但在原定交楼...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2022-09-13 1.7万 122 28

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