恒地牵头发展的红磡首岸第4期昨日（1日）加推35伙，折实均尺20,982元。新价单均尺表面较上一批低约2.15%，惟撇除楼层差异因素后，实际属于原价加推，折实入场费约678.2万元起。
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中低层拉低折实均尺微跌2%
发展商公布第4号价单，加推的35伙全属两房户，实用面积介乎338至469平方尺。项目维持最高9%折扣，整批折实售价由678.22万至1,008.91万元，折实尺价介乎19,584至22,742元，折实均价20,982元，整批市值约2.9亿元。
对比今年6月中推出的50伙，当时折实均尺为21,443元，新价单均尺略低约2.15%。这主要由于今批单位多属中低层，因而拉低整体平均尺价。
两房折实入场约678万 尺价19,584元起
今批单位的入场户为5座3楼G室，属实用面积338平方尺的两房户，折实售价约678.22万元，折实尺价约20,066元。
最低折实尺价单位是5座5楼H室两房户，实用面积390平方尺，折实售价约763.76万元，折实尺价19,584元；最高折实尺价单位则为5座27楼K室两房户，实用面积338平方尺，折实售价约768.68万元，折实尺价22,742元。
撇除楼层属原价加推 同柱加价最多1.23%
如直接比较同柱单位尺价，今批单位实际加价0.32%至1.23%。
当中5座10楼J室加价最多，折实尺价20,287元，较上张价单的9楼J室高1.23%。撇除楼层因素，今批单位实属原价加推。
4号与3号价单比较：5座10楼与9楼J室
单幢设计供264伙 楼花期约11个月
首岸第4期位于红磡庇利街1号，属单幢式设计，合共提供264伙。单位实用面积由338至585平方尺，涵盖两至三房户。
物业预计关键日期为2027年8月，楼花期约11个月。校网方面，项目属小学35校网，中学隶属九龙城区。
资料显示，首岸系列至今累售702伙，套现约59.5亿元。
