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豪宅升温丨皇都馀货最后37伙下月加价3至5% 黄竹坑Blue Coast II拟短期加价

买连天台特色户可随意BBQ？漏水边个负责？都要睇呢件文件

买楼或租楼时，不少人会选择高层单位，景观较为开扬，所以单位的叫价一般会较低层高，甚至有些人会选择最高连天台的单位，那就不用受楼上的噪音所扰，选择此类特色单位时，有什么需要特别留意的？首先，要了解天台的业权及使用权，以了解天台是私人地方还是...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 6小时前刊登 348 7

成功获派公屋后，不少人会选择将单位装修，甚至会改动单位，但其实公屋租户迁出单位时，需要拆除装修改动，还原到入住时的状态，要避免支付高昂的还原费用，有什么需要留意的呢？根据房屋署提供的「公屋装修指引」规定，公屋内的固有装置分成甲、乙、丙三类...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-10-21 2.5万 95

随著科技进步，大数据已成为推动许多行业创新的核心资产之一，对于地产代理行业而言，善用大数据不仅可以提升日常营运效率，还能为客户提供更合适的服务。地产网页平台作为连接买家、卖家、租客和代理的重要桥梁，究竟该如何与时并进，为行业升级？所谓的大...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-10-14 2,920 21

发展商未能取得大厦的全部业权，因此会申请强拍，原来申请强拍不一定会成功，会有拒批的情况？有什么原因会被拒批？如果遇到这样的情况，发展商可以怎样做？一般而言，当发展商睇中某些大厦，以开辟新土地来源，会开始收购程序，会逐户洽商收购，如果大厦每...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-10-07 1.1万 123

租楼时，业主与租客签订的租约大多是「一年生约、一年死约」。当租约期满时，业主和租客可决定是否续约，如果不续约的话，就需要处理退租的程序，以下为需要注意的地方。在「死约」时，双方在租期内均受到租约的约束。如「一年死约」即代表业主和租客在一年...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-09-30 7,791 162

现时香港累积约有2万个新盘货尾单位，过往有不少发展商为货尾单位提供额外优惠，以吸引买家入手。有些货尾单位已属现楼，购买这类单位有什么需要注意呢？为什么市场上会有新盘货尾呢？主要原因有三个，一是原本的买家选择挞订，因此发展商要重售有关单位；...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-09-23 3,774 28

楼契是一份非常重要的文件，这是单位业权的证明，在买卖物业及申请按揭时都需要动用作核实之用。近日比较多关于有业主遗失楼契正本，导致物业成为无契楼，而新买家不知情中伏的报导。当楼契正本遗失后，单位就会成为无契楼。就此情况，业主可以补领「楼契核...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-09-16 1.3万 359

物业拍卖市场上有不少低价单位可供拍卖，包括银主盘、半契楼及碎契楼，吸引不少准买家及投资者于物业拍卖场「寻宝」。当中，购买半契楼及碎契楼有什么需要注意呢？近日，有一个半契楼获承接，单位为旺角德丰大厦中层C室，实用面积395平方尺，采3房间隔...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-09-09 6,818 70 1

今年《施政报告》将于9月17日发表，当中关于楼市的政策，相信会是市场的焦点，不少地产界及政界人士已提出了建议，不知道有几款建议最终会被接纳，以下为大家简单整理他们比较触目的建议。有留意开《施政报告》的，都会知道这一向是每年10月公布的，为...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-09-02 6,369 121

综合发展商及市场数据显示，今年全港有85个全新盘有望登场，总供应量约3.26万个单位。在众多新盘中，想突围而出，尽快将单位沽清的话，发展商可以如何部署？买家选择新盘时，主要会考虑地区、售价、会所配套、附近设施、入伙日期及单位的升值潜力等因...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-08-26 9,898 50

夏天，为大地带来雨水，早前天文台在短短3周内五度发出黑色暴雨警告，最长一次更持续11个小时。在潮湿的环境下，衣服难以晾乾，继而引发「噏味」，除了浴室宝及抽湿机外，不少人会考虑安装电动晾衣架。选择晾衣架时，要考虑衣架的尺寸、耐重度及有没有适...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-08-19 5,838 32

成功买楼后，供楼期是漫漫长路，占尽人生大部分时间。按金管局规定，现时按揭最长供款年期的上限是30年，若然途中有多馀钱想提早还款，以减少利息，是不是可取的事？提早还款通常被认为是好事，其好处包括借款人可以节省利息、减低每月的还款压力，增加财...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-08-12 6,446 76

见到心仪的笋盘，但手上资金不足时，很多人会考虑与朋友或另一半夹份买楼，上车之路便轻松好多。夹份买楼本身是没有问题，但最好事先订明业权分配、卖楼条件及按揭等，以免日后产生纠纷。当然也有人是为了炒楼的，近日有四名代理合资购买马鞍山迎海．星湾1...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-08-06 9,095 124

大家有无试过迟交卡数？迟交的话，需要缴交逾期费用，甚至影响信贷评级，若然是一时疏忽迟交卡数，可以尝试致电信用卡服务热线，要求豁免罚款，但不一定批。那如果迟交的是供楼费用，又会怎样呢？供楼日是如何厘定的？首先要知道单位的正式成交日是那一天，...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-07-30 6,284 74

绿置居自2018年恒常化，帮助公屋户上车，以加快腾出公屋单位。新一期的绿置居于7月17日开始接受申请，以下为笔者为大家整合的资料，包括申请方法、拣楼次序等。绿置居2024推出了九龙湾宏照道宏致苑，项目设有3座，提供2,576个单位，实用面...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-07-23 2.3万 202

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2025-10-28 Squarefoot 编辑部

2025-10-27 Squarefoot 编辑部

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