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买楼迷思:高层一定好?低层一优点胜过高层
买楼是人生大事,每个人追求的都不同,生活方式也各有不同,因此不能一概而论那一个单位比较好。上一期提及到单幢楼及大型屋苑的分别,今期我们将会比较楼层高低的好处及坏处。一般而言,香港人普遍喜欢买高层单位,但高层单位往往比低层单位贵,是否真的楼...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-07-23
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大型屋苑VS单幢楼,单幢楼买唔买得过!?
对于不少买楼人士来说,拣楼从来不易,又要考虑地区、校网、间隔面积及周遭环境配套等,无论是新盘还是旧楼,还有一个问题都要考虑,就是选择大型屋苑还是单幢楼。买楼是人生很重要的决定,到底大型屋苑及单幢楼,有什么分别?当中有什么需要注意呢?今次将...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-07-16
7,373
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保护物业命脉!必读保养楼契贴士!
当业主向银行申请按揭时,楼契在供楼期间会作为抵押品存放于银行,以保障银行的利益。供完楼后,业主可以申请赎契,并在律师协助下处理,就可以完完全全拥有该物业。赎契是不少业主的人生目标,究竟什么是楼契呢?楼契是一份非常重要的物业文...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-07-09
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成交期要几多日才足够?买家防挞订避险攻略
购买二手楼时,当买卖双方倾好价钱,决定交易时,就要签署临时买卖合约,用意是确立买卖双方的交易意向,然而不少人忽略了签约时有一个很重要的细节要决定,就是成交期。成交期是指由买卖双方签署临约当日开始计算,直至该物业完成交易正式易手为止。成交期...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-07-02
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简约公屋接受申请中 4个要知道的申请加分位
公屋等到颈都长,截至2024年3月底,最新公屋平均轮候时间为5.7年。为解决轮候公屋时间过长问题,政府推出简约公屋,首批简约公屋项目于6月24日开始接受申请。首批简约公屋包括元朗攸壆路及牛头角彩兴路项目,合共提供4,440个单位。当中元朗...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-06-25
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电子锁大势所趋!一个方法解决唯一缺点
随著科技的进步,为我们生活带来极大的方便。忘了带锁匙,锁匙弄丢等事件,相信大家都有发生过,电子门锁应运而生。电子锁广泛应用于住宅、办公室等,究竟这有什么优点及缺点呢?电子锁,也可以称为智能门锁,是一种利用电子驱动的智慧型门锁,不需要实体锁...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-06-18
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买卖居屋申请方法懒人包
根据现时房委会的规定,二手居屋于自由市场补地价放售,需于首次购入满15年后才能转售;而于第二市场出售的话,就需要5年后才可转售予绿表买家或白居二买家。想买卖未补地价二手居屋,业主和买家均须取得房屋署的许可,究竟有什么申请手续呢?以下将会和...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-06-12
1.3万
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发展商临门一脚弃强拍 重建后市值或低过拍卖价!
据上年卖地接连流标后,近日就连发展商部署多年的收购旧楼强拍,都出现「流拍」收埸。港岛核心商业区土地新供应罕有,就此情况,不少人揣测发展商为什么会放弃强拍。是次发展商放弃强拍的项目是铜锣湾希云大厦,位于礼顿道128至138号及希云街2至30...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-06-04
8,429
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用单位经营Airbnb 随时被Call Loan
早前有1个日出康城Malibu单位,在未有申请旅馆牌照下,业主将单位在短期住宿租赁平台Airbnb放租,其后业主因处所被用作无牌酒店或宾馆、而触犯《旅馆业条例》,被裁定罪名成立。就著有关事件,民政事务总署辖下旅馆业监督曾刊登报纸,通知单位...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-05-28
5,687
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买楼前三思!发展商追差价不只是个传说!
长实旗下的洪水桥新盘#LYOS早前连环挞订15伙,发展商其后宣布劈价促销货尾,最高减幅高达32%。就著挞订单位,发展商强调若重售后成交价较挞订价低,将向买家追讨差价。消息一出,立刻引起市场关注,到底为什么发展商有权追差价呢?楼市变幻莫测,...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-05-22
1.3万
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绿色炸弹杀到 供楼租楼扣税攻略!
踏入5月,不少打工仔陆陆续续都收到「绿色信封」(即是税局发出的报税表),一般个人需于6月3日前提交填妥的报税表,若选择网上报税,截止日期则延长1个月。由于香港财赤问题严重,财政司司长陈茂波发表最新《财政预算案》时,指出薪俸税及个人入息课税...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-05-14
1.3万
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你可能忽略的睇楼权益!参观示范单位的注意事项
近年很多新盘都以楼花方式发售,在没有现楼可以参观的情况下,准买家只能查看楼书及参观示范单位,以掌握单位的资讯。买楼不是买棵菜,参观示范单位有几点要留意的。事实上,并不是所有新盘都有示范单位的。若然发展商有设置示范单位,就必须符合《一手住宅...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-05-07
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居屋销情不佳成隐忧!柴湾乐建居地皮恐流标?
为落实2022年《施政报告》提出的私人兴建资助出售房屋先导计划「乐建居」,政府早前公开招标出售位于柴湾祥民道的用地,让发展商投标兴建资助出售单位,截标日期为7月19日。根据现时公布的资料,有关土地位于柴湾内地段第185号用地,地盘面积约5...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-04-30
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装修乱拆墙 火险随时无赔偿!?
近排香港发生多宗火警,当中包括楼龄60年、劏房宾馆林立的佐敦华丰大厦发生3级火,造成5人死亡及多人受伤,多名住客无家可归。火警随时发生,难以预计,为了保障自己,不少人购买火险,究竟这是什么?火险是「楼宇结构保险」的简称,楼宇结构包括墙身、...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-04-23
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买旧楼唔理楼龄 随时Out Budget
早前的柴湾乐翠台亿元大维修成为城中热话,业主不满意法团未有公开工程合约及造价过高,每户须支付$10万维修费,引起业主强烈不满,最终在特别业主大会以99%票数通过即时中止及暂停大维修承办商工程合约,并选出新任大厦管理委员会成员。大维修工程不...
Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2024-04-16
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专才抢租 租金连升6季 楼价指数累跌4% 「供平过租」或将重现
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大埔天钻低层2房$1.86万租出 业主享3.4厘租金回报
2024-07-26 Squarefoot 编辑部
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*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。
放盘人可选择港币或屋币付款,屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分,方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。
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