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楼价微跌0.22%终止升势　分区两升两跌｜租金微升0.13%见六连升　新界东炽热独力撑市

映汇首批均尺21,388元高同区新盘最多近15%｜一房入场较同系二手略高近5%

睇楼时，除了实地考察外，平面图亦是一项重要参考。不过，不少买家睇平面图时，只会留意单位有几多间房、客饭厅是否够大，却往往忽略其他重要细节，而这些细节其实会直接影响单位的实际使用空间的。首先，要留意平面图上列明的比例及尺寸，不应单靠视觉感觉...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-09-01 4,538 33 7

不同买家对居住环境要求各有不同，有人喜欢交通方便、生活配套齐全，亦有人追求远离繁嚣、环境清幽。相比人口密集的市区楼盘，邻近山坡的屋苑一般较少出现「楼贴楼」的情况，居住空间及私隐度亦相对较高，那近山坡物业买得过吗？无可否认，从采光、通风、景...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-08-25 3,605 30 10

每逢暑假及开学前后，大批内地及海外学生来港准备升学，带动租务市场进一步升温，租盘需求殷切。若业主打算将单位出租予这类学生，有那些地方需要特别注意？首先，业主在决定出租前，应先核实租客身份。由于学生一般未有稳定收入来源，业主更需要清楚了解对方...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-08-18 3,037 59 2

我们不时收到会员查询，当单位成功租出后，业主与租客签订租约后，可以如何为租约办理「打厘印」？以下我们会分享有关包括打厘印的办理方法、所需文件、缴交费用及办理期限等资讯。什么是「打厘印」？是指为租约办理印花税手续。当业主与租客签订租约后，需...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-08-11 7,137 103 14

近日网上流传恒生定息按揭计划将于7月底截止申请，而且没有延长的迹象。不过，其后证实申请期限已延长至8月31日。近期定息按揭再度成为市场焦点，究竟选用定息按揭是否真的更悭利息？定息按揭是指银行在指定年期内，将按揭利率锁定于某一水平，不会随最...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-08-04 7,663 64 11

近日有朋友分享，指自己申请了最新一期「白居二」计划。其后收到房委会来信，要求递交详细的入息及资产申报表，才发现自己其实对相关计划了解不多。究竟什么是「白居二」？申请后又有什么程序需要注意？所谓「白居二」，全名是「白表居屋第二市场计划」，主...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-07-29 9,852 122 27

新一期居屋早前完成搅珠，决定申请者的选楼先后次序，今期居屋首10个搅珠号码顺序为06、28、63、29、81、16、22、60、18、89，预计2026年第三至四季拣楼。对于居屋搅珠结果，不少申请人都会感到一头雾水，不清楚自己是否有机会拣...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-07-21 7,639 126 21

香港升中派位结果出炉。按自行分配学位及统一派位两个阶段合计，今年获派首三个志愿学校的学生达95%。不过，派位结果始终有人欢喜有人愁，若家长明年亦要为子女参加这场「升中大抽奖」，又应该如何及早部署？首先，家长应先了解派位机制，主要分为「自行...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-07-14 4,170 39 11

为了提升资助出售单位的流转率并协助高龄业主安享晚年，房委会资助房屋小组委员会日前通过了两项新计划。新措施将放宽未补价单位在出租与出售方面的限制，预计最快于今年9月起正式接受申请。为了更有效活化现有的房屋资源，并为既不符合公屋申请资格，但又...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-07-07 8,804 179 18

上一篇文章我们探讨了「加按」与「二按」的分别，其中特别提到，业主在申请二按前，必须先获得原有一按银行的同意。否则，这不仅违反了原本的按揭条款，更随时会面临被银行「Call Loan」的风险。许多业主常抱著侥幸心态，以为瞒著一按银行「偷鸡」...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-06-30 4,709 13 4

买楼置业或需要资金周转时，经常会听到「二按」及「加按」等词汇。两者同样与物业按揭有关，亦可用作套现资金，究竟两者有什么分别？申请前又有什么地方需要特别留意？首先要了解何谓「一按」。一按是指物业首次作为抵押品，向银行或贷款机构申请按揭贷款。...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-06-23 2,937 15 6

随著时代转变，办公模式亦日益多元，企业未必一定要租用整个办公室。不少人会选择共享办公室或商务中心，亦有人称之为服务式办公室。两者看似相似，同样提供弹性办公方案，究竟有什么分别呢？共享办公室是指一个配套完善的办公空间，让来自不同行业、不同公...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-06-16 3,449 20 7

在香港买楼时，不少人误以为签署临时买卖合约后，即使中途反悔，最坏情况只是被没收俗称「细订」的临时订金。一般而言，一手新盘买卖合约常见「必买必卖」条款，但其实二手物业交易亦可以加入相关条款，买家并非想退出便能轻易甩身。「必买必卖」条款是什么...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-06-09 7,139 96 22

近年，愈来愈多人选择北上购买内地电器，或透过内地网购平台网购电器，最主要原因是价钱平，款式及功能选择亦较多。不过，这些电器是否适合在香港使用？另一方面，香港奉行自由贸易政策，市面上的电器产品来源众多，当中包括行货及水货，两者在来源、价格、...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-06-03 9,294 42 18

每逢有新盘推出，往往都会吸引不少准买家入票认购，更经常出现超额认购的情况。为了提高中签机会，部分买家会绞尽脑汁，甚至拉拢直系亲属一同入票，务求抽中以选购心仪单位。当买家对新盘有兴趣时，需要先入票申请认购。准买家须递交「购楼意向书」，表示有...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2026-05-27 5,022 37 16

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2026-09-04 Squarefoot 编辑部

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