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超级豪宅天玺.海降临大地!维港摇滚区 52伙下月招标!
楼市变幻莫测,为配合不断转变的经济环境,再加上新盘定位及竞争程度有别,发展商不时会改变推盘策略。近日有新盘原本推出价单,后更改为以招标方式出售单位。乐风集团旗下旺角新盘Elize Park原以价单形式推盘,首张价单涉及30伙,折实平均尺价...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2024-02-20     6,414     34     12
香港楼价居高不下,就连资助房屋都沦为炒卖工具,情况一直备受争议。近日房委会表示近期曾经处理一宗居屋转售的个案,业主最后需向房委会缴交所赚取的所有利润。据了解,涉事单位有机会是有「居屋王」之称的长沙湾凯乐苑高层单位,实用面积629平方尺,3...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2024-02-06     1.9万     149     50
香港的土地问题一直存在,发展商近年新楼大多以「黑厕」设计,务求善用每一尺空间。然而有些想租屋或买楼的人,对有「黑厕」的单位非常抵触,究竟这设计有什么问题呢?什么是「黑厕」?这是指没有窗户的厕所,因而欠缺自然光线和通风。其实在1997年以前...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2024-01-30     1.1万     87     32
房屋署于去年10月起收紧公屋富户政策,要求公屋租户每隔两年申报资产及居住状况。房署本财政年度至今已收回2,100个滥用公屋单位,预计全年可收回逾2,200个单位。房屋署早前向8.8万个住满2至9年的公屋户发出申报表,要求住户申报居住和拥有...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2024-01-23     3.3万     257     80
上年卖地成绩未如理想,频频出现土地流标的情况,地价收入创14年来新低。今个财政年度财赤较预期高,主要是因为印花税与卖地收入都比预期少,财政司司长陈茂波指财赤可能要维持数年,透露正研究多项开源节流方法。根据政府最新公布,截至去年11月底,今...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2024-01-17     7,675     54     18
一个人去世后可能会留下一些遗产,如银行存款、物业及强积金等,然而不少人没有立遗嘱及有关安排,导致继承遗产时,很容易造成关系上的冲突,究竟在有遗嘱及没有遗嘱的情况下,是如何继承呢?当中遗产物业承办手续最为繁琐,业权及有没有按揭都会影响继承。...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2024-01-09     1.7万     293     58
俗话「天有不测之风云,人有旦夕祸福」,若不幸陷入财困,有些人会迫于无奈选择破产,然而解决债务问题的方法不只有申请破产,还有什么方法可以解决问题呢?无可否认,借款人通过申请破产可以获得债务清零的机会,但其影响深远,当中包括申请人的信贷纪录、...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2024-01-02     7,773     63     20
住宅装修是非常普遍,选择心水的装修公司不易,要考虑合预算、设计之馀,同时亦要兼顾到住户的真实需要。装修单位要处理的很多,...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-12-27     3,390     37     11
临近年尾,又到打工仔最期待公司发放花红或双粮的时候。申请人的收入多少,会直接影响供款占入息比率,从而影响到按揭的审批结果及压力测试,那这些收入能否计算在内?一般打工仔入息通常分为月薪或底薪、佣金及花红,除了每月基本月薪外,其他收入都有不同...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-12-19     5,223     60     14
房屋署早前公布公屋最新轮候时间,截至今年9月底,在过去12个月获安置入住公屋的一般申请者的平均轮候时间为5.6年,较上一季上升0.3年,主要原因是过去数季的新公屋单位供应减少。每季度的平均轮候时间的长短,取决于多项因素,包括可供编配的公屋...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-12-12     1.3万     164     29
又有资助房屋可以申请了!香港房屋协会推出第5个资助房屋项目「朗然」,位于观塘安禧街18号,于11月30日至12月13日接受申请,预计明年首季抽签、第二季选楼。「朗然」设有2座,每座楼高14层,共提供422个单位,户户设有露台,实用面积介乎...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-12-05     1.3万     354     23
近日新地旗下的天水围大型新盘Yoho West,公布首张价单,首推280伙,折实价约$299.96万,折实均价$10,888,创全港新盘6年新低。本港楼市低迷,要吸引买家入手,最直接的就要更改楼价,以低价策略作招徕。要促销新盘项目,发展商...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-11-28     1.3万     110     29
大部分新盘都以楼花形式推售,短则数个月,长则三年,不少业主最期待的是收楼的日子。当发展商为新楼取得入伙纸,是否就等于可以入伙?时常听到的满意纸及售楼纸又是什么呢?售楼纸即是预售楼花同意书,为了加强保障消费者,发展商需要先证明自己具有足够技...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-11-21     8,495     122     30
香港楼市近日出现明显下跌的讯号,难免影响买家入市的信心,因此有发展商推出新的销售方法,新推出的价单加入罕有的「楼价保障」条款,以提高买家入市信心有见楼市情况愈来愈严峻,新地重新部署屯门Novo Land 2A期馀货的销售策略,在新价单加上...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-11-15     9,274     90     16
香港楼价下跌,导致负资产宗数增加,今年7月至9月负资产大增至破万宗。根据金管局公布最新数据显示,第三季负资产住宅按揭贷款宗数达11,123宗,涉及金额增加至$593亿。负资产住宅按揭贷款宗数由第二季的3,341宗,增加至上季的11,123...
Squarefoot 编辑部   #三地产焦点  2023-11-07     1.8万     213     46
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