香港地产新闻 - 28Hse 香港屋网

屯门「蚀让之城」｜缇岸1房户持货仅5个月急跳船 5年转手2次蒸发236万

大部分香港人买楼时，都会选择申请按揭的。在与银行申请按揭时，申请人需填写一份几十页的申请表，当中有一份关于按揭资料的同意书，目的是知道申请人是否同意授权银行查阅申请人与楼按相关的信贷纪录。一般的情况下，银行审批按揭申请时，需要查阅申请人的...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-04-29 5,192 41

发展局局长甯汉豪早前透露，政府正研究推出多项有关土地行政的拆墙松绑措施，包括研究「按实补价」概念的可行性、减低建筑成本和精简审批流程等，以加快发展速度。现行的土地补价机制，每幅土地以地积比上限及上盖最高可建楼面来计算补地价的，发展商并须一...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-04-22 5,073 39

睇中心仪单位时，买卖双方需要签署临时买卖合约，并缴交订金，其后依时间去处理买楼程序。除此之外，为保障买家的权益，在签署临约前，有什么资料代理需要提供给买家呢？在签署临约前，持牌代理应已向（1）买家提供物业资料表（即《地产代理条例》内的表格...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-04-15 8,979 170

早前《东张西望》报导一宗租霸的新闻，据知业主以$1.2万将单位租予一位菲律宾人，直至2024年中该租客就没有再交租，其后水务署停了该单位的用水，岂料对方仍继续停留在单位内。原来租客已入狱，现时由他的女朋友继续租住，但因为没有能力的关系，未...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-04-08 1.1万 198

房协日前公布资助出售房屋项目「峻然」及「聚然」的出售安排，单位采用市价7折定价，项目于4月1日起接受申请，至到4月14日晚上7时截止申请。以下将会与大家分享申请资格、入息与资产上限等，以及有什么需要注意。「峻然」位于观塘安达臣道，设有2座...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-04-02 1.7万 212

恒基地产创办人李兆基上星期与世长辞，享寿97岁。恒基为本港四大地产商之一，善于收购旧楼的发展，但不少项目的地盘面积较少，多数重建为单幢纳米盘，包括2018年入伙的北角尚誉，128伙中有98%的单位为开放式户型。在收购旧楼方面，恒基与田生地...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-03-25 5,947 65

每年天气一入春，香港就会变得很潮湿，晾衣服难以乾透，情况严重的更可能会令墙身发霉、家中地板出水等。室内潮湿令很多人感到烦恼，有什么方法可以防霉除湿呢？香港人很多都追求海景单位，然而天气潮湿时，近海单位是首当其冲，当中将军澳更一直被视为「潮...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-03-18 6,298 36

财政司长陈茂波在《财政预算案》宣布，将徵收$100印花税的物业价值上限由$300万提高至$400万，以减轻买楼人士的负担，预计可惠及约15%的物业成交个案。在印花税有调整的情况下，有些买家因而加快入市步伐。根据28Hse的统计，细价楼的放...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-03-11 3,695 35

本港住屋难，公屋轮候时间向来备受关注，根据房委会最新公布的数字，截至2024年12月底，公屋轮候时间平均达5.3年，较上季回落0.2年，同时创下6年来的新低。财政司司长陈茂波上星期发表新一份财政预算案，当中表示连同简约公屋，未来5年总公屋...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-03-05 7,530 61

申请按揭可说是买楼的最重要的一个步骤，如果缺乏入息文件，或者收入不足等，银行都会拒批按揭。为方便一次过知道各银行的利率，不少人会透过按揭中介申请按揭，以取得更好的按揭利率，或解决各种按揭上的奇难杂症按揭中介是什么？又称按揭转介或按揭顾问，...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-02-26 4,501 66

买楼时，一般是以支票形式交付细订及大订，遇到笋盘时有些人更会即时开票，当中最具保障的方法是支票抬头写上卖方律师行的名称，由律师托管。买家及卖家均需聘请律师跟进买卖事宜，究竟有什么需要留意呢？买方与卖方的律师各有各职责，当中卖方律师需要负责...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-02-19 3,031 57

除了独立屋及低密度住宅外，现时的楼宇大多都向上发展，动辄30层楼以上，因此升降机是非常重要的，否则上上落落十分不便。值得大家留意的是，升降机的设计还会影响楼价的。究竟现时政府对住宅升降机数量有没有规管呢？其实是没有规管的，因此有一些楼龄较...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-02-12 1.3万 68

上期讲到查册有什么重要资讯需要留意，如业主资料及物业涉及的轇轕等，今期我们将会继续跟大家了解查册的步骤，以及收费，以方便大家自己在家中查册。土地登记册分为两类，分别为「现时的物业资料」及「过往及现时的物业资料」。前者是记载现任业主的姓名及...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-02-05 1.1万 139

时常听到签临约前记得要查册，有时代理都会主动提供有关资料，究竟物业查册可以见到什么重要资讯？以及查册步骤是怎样呢？以下将会一一为大家讲解。查册是买卖租楼前的重要步骤，以了解卖方是否真的为业主，以及单位有没有钉契问题等。查册即是查阅土地纪录...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-01-29 1.2万 112

近年落成的居屋多「开门见厕」，在风水角度，这是不好的设计，会影响住客的健康及财运，因此有人会将厨厕的位置对调，究竟这是可行的方法吗？会带来什么影响？厨厕对调的设计是否合法？由于这牵涉结构改动，是需要先向屋宇署递交申请，呈交单位改建后的建筑...

Squarefoot 编辑部 #三地产焦点 2025-01-22 2,623 21

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2025-04-30 Squarefoot 编辑部

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