Monaco 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$26,113 元 +15.19%
成交量	7宗
有盈利比例	57%
蚀让比例	43%
一年转手率(二手)	3.9%
一年前尺价	$17,817 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

Monaco 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$55.0 元
成交量	23宗
租务回报率	~ 2.5%
租务活跃率	6.2%

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 33楼 E室 2026-07-22 注册处成交	实674尺	$1,760 万元 @ $26,113	- 0.4%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 B室 2026-06-23 注册处成交	实678尺	$1,875.5 万元 @ $27,662	+ 2%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 37楼 C室 2026-06-17 注册处成交	实551尺	$1,561.9 万元 @ $28,347	+ 1.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 5楼 E室 2026-06-11 注册处成交	实674尺	$162.8 万元 @ $2,415	- 89.8%
Monaco \| 1期 2A座低层 E室 2026-05-21 市场成交 3房露台	实674尺	$1,628 万元 @ $24,154	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 36楼 F室 2026-05-15 注册处成交	实354尺	$792 万元 @ $22,373	+ 11.9%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2B座 8楼 G室 2026-05-12 注册处成交	实441尺	$1,030 万元 @ $23,356	+ 1.3%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 19楼 C室 2026-05-07 注册处成交	实551尺	$1,268 万元 @ $23,013	- 9.8%
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 25楼 B室 2026-04-29 注册处成交	实678尺	$1,932.1 万元 @ $28,497	-
Monaco \| 第1期(Monaco) 2A座 27楼 E室 2026-04-29 注册处成交	实674尺	$1,680 万元 @ $24,926	+ 1.3%

载入中。。。

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第1期(Monaco) 2A座 38楼

第1期(Monaco) 2A座 5-37楼

第1期(Monaco) 2A座 3楼

第1期(Monaco) 2B座 38楼

第1期(Monaco) 2B座 5-37楼

第1期(Monaco) 2B座 3楼

第1期(Monaco) 2A座 38楼平面图

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 大厦

Monaco 设施: 保良局何寿南小学 (近启晴邨)

Monaco 设施

Monaco 设施: 文理书院 (近沐虹街)

Monaco 设施: 兴建中的启德体育园

Monaco 周边环境: 项目外的沐泰街

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 周边环境

Monaco 周边环境: 从承启道远观项目 (绿色箭嘴部分)

Monaco 周边环境

Monaco 商场: 晴朗商场 (位于德朗邨)

Monaco 商场

Monaco 交通: 启德港铁站, 距离项目约1.5公里

Monaco 交通: 沐安街附近设有城巴巴士站 (20,608)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

Monaco 交通: 承启道一带设有巴士站

Monaco 交通

Monaco 价单图1

Monaco 价单图2

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

Monaco 大厦: Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，采单幢式设计，但分为第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至760平方尺，间隔由开放式至3房。

Monaco 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

Monaco 交通: 沐虹街附近设有九巴 (5A,224X,614), 城巴巴士站(20,20A,22,A23)

收藏屋苑

会德丰半新盘大型屋苑

Monaco属Monaco Development 第1期，位于启德沐泰街12号，设有第2及2A座，提供399伙，实用面积由280至1,394平方尺，间隔由开放式、1房、2房、3房、3房及储物房、3房连套房、3房连双套房及工人套房。

物业座数:

2座

入伙年份:

2022 年

发展商:

会德丰

管理公司:

夏利文物业管理有限公司

单位数目:

646伙

小学校网:

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车位:

住宅停车位：110

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

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机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

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	Monaco	龙誉	Oasis Kai Tak	澐璟	天泷	尚珒溋	天寰	启德1号(II)	The Henley	启德1号(I)	柏蔚森
楼龄	5 年	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年	4 年	9 年	--
单位数目	646	930	648	582	566	--	822	624	1,184	578	1,305
平均尺价	$26,113 元	$20,259 元	$21,617 元	$28,873 元	$38,674 元	$25,811 元	$19,558 元	$19,673 元	$31,744 元	$20,511 元	$22,410 元
变动幅度	+15.19%	-0.81%	+6.17%	-0.81%	+9.75%	-0.05%	+3.76%	+2.36%	+8.28%	+8.90%	+1.15%
成交量	7宗	12宗	8宗	40宗	27宗	15宗	20宗	11宗	43宗	8宗	53宗
有盈利比例	57%	25%	13%	10%	4%	7%	55%	36%	0%	100%	30%
蚀让比例	43%	75%	75%	8%	0%	73%	45%	55%	14%	0%	0%
一年转手率	3.9%	5.8%	5.7%	--	--	--	6.9%	6.6%	17.8%	5%	--
放盘叫价	--	$2,380 万元 - $4,800 万元	$1,730 万元 - $6,000 万元	$3,150 万元 - $1.7 亿元	$2,888 万元 - $1.25 亿元	$2,350 万元 - $1.1 亿元	$2,480 万元 - $2,888 万元	$2,100 万元 - $6,100 万元	$600 万元 - $2,350 万元	$4,100 万元 - $4,100 万元	$885 万元 - $885 万元
平均尺租	$55.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租务回报率	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.5%
租务活跃率	6.2%	13.3%	13.9%	13.6%	4.9%	--	12.9%	4.8%	35.8%	3.1%	32.6%

2025-11-24 1,502

2025-11-12 1,138

2025-09-10 1,099

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放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

我们另有年费地产代理套餐，欢迎致电:31523345 / Whatsapp:46117935 或电邮至 [email protected] 查询

如有问题请使用下面的方法联系我们

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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