Phase 2 of Cullinan Sky

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天璽天最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$28,195 元 -16.09%
成交量	28宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽天最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$70.0 元
成交量	18宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	--
租盤叫價	$27,500 元 - $91,000 元 2個租盤 @74 - @92

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 2期第2座 22樓 B6室 2026-06-08 註冊處成交 1房	實297呎	$798.5 萬元 @ $26,884	-
天璽天 \| 2期第1座 7樓 B2室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實308呎	$746.4 萬元 @ $24,233	-
天璽天 \| 2期第1座 27樓 A3室 2026-06-05 註冊處成交 1房	實308呎	$977.9 萬元 @ $31,751	-
天璽天 \| 2期第1座 5樓 B10室 2026-06-05 註冊處成交 2房	實482呎	$1,198.3 萬元 @ $24,861	-
天璽天 \| 2期第2座 18樓 B5室 2026-06-02 註冊處成交 1房	實299呎	$766 萬元 @ $25,618	-
天璽天 \| 2期第2座 17樓 B5室 2026-06-02 註冊處成交 1房	實299呎	$764.5 萬元 @ $25,567	-
天璽天 \| 2期第2座 5樓 B5室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實299呎	$685.4 萬元 @ $22,923	-
天璽天 \| 2期第1座 11樓 B2室 2026-05-28 註冊處成交 1房	實308呎	$767.7 萬元 @ $24,925	-
天璽天 \| 2期第1座 5樓 A2室 2026-05-27 註冊處成交 2房	實450呎	$1,214.1 萬元 @ $26,979	-
天璽天 \| 2期第1座 23樓 B2室 2026-05-27 註冊處成交 1房	實308呎	$790.1 萬元 @ $25,652	-

載入中。。。

2期第1座 5-28樓

2期第1座 32樓

2期第1座 33-47樓

2期第1座 48樓

2期第1座 49樓

2期第1座 5-28樓

2期第1座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 32樓

2期第2座 33-47樓

2期第2座 48樓

2期第2座 49樓

2期第2座 5-28樓

2期第2座 49樓

收藏屋苑

成交活躍大型屋苑

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第2期由2座組成，提供共584伙，實用面積296至4,306平方呎，間隔為1至4房單位。

物業座數:

2座

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

單位數目:

584伙

小學校網:

相關樓盤

34校網(九龍城區)

中學校網:

相關樓盤

九龍城區(KL3)

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 3

租盤 60

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 9

租盤 155

啟德( 巴士站 )

1分鐘步行

工業貿易大樓( 巴士站 )

2分鐘步行

工業貿易大樓, 協調道( 巴士站 )

2分鐘步行

龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	天璽天 2期	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	--	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	$28,195 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	-16.09%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	28宗	10宗	21宗	16宗	47宗	17宗	7宗	18宗	45宗	9宗
有盈利比例	0%	10%	24%	19%	2%	47%	14%	0%	2%	56%
蝕讓比例	0%	90%	14%	63%	0%	53%	86%	83%	11%	33%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.7%	5.9%	--	27%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$70.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$55.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	--	13.1%	12.5%	14%	3.9%	11.4%	5%	--	34.1%	--

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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