Phase 1 of Cullinan Sky

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天璽天最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$26,397 元 -4.34%
成交量	24宗
有盈利比例	96%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$38,443 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽天最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$69.0 元
成交量	36宗
租務回報率	~ 3.1%
租務活躍率	42.5%
租盤叫價	$27,000 元 - $91,000 元 2個租盤 @60 - @74

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 1期 5座中層 A5室 2026-07-31 市場成交 1房	實298呎	$860 萬元 @ $28,859	-
天璽天 \| 1期 3座低層 B6室 2026-07-31 市場成交 2房	實438呎	$1,180 萬元 @ $26,941	-
天璽天 \| 1期 5座中層 A6室 2026-07-30 市場成交 1房	實297呎	$880 萬元 @ $29,630	-
天璽天 \| 1期 3座中層 B3室 2026-07-28 市場成交 1房	實300呎	$763 萬元 @ $25,433	-
天璽天 \| 1期 6座高層 G室 2026-07-28 市場成交 2房	實454呎	$1,400 萬元 @ $30,837	-
天璽天 \| 1期第5座 25樓 A6室 2026-07-28 註冊處成交 1房	實297呎	$900 萬元 @ $30,303	+ 22.2%
天璽天 \| 1期第6座 20樓 A3室 2026-07-21 註冊處成交 1房	實299呎	$850 萬元 @ $28,428	+ 16.2%
天璽天 \| 1期 6座中層 B1室 2026-07-17 市場成交 2房	實467呎	$1,228 萬元 @ $26,296	-
天璽天 \| 1期 3座低層 A2室 2026-07-17 市場成交 2房	實443呎	$1,200 萬元 @ $27,088	-
天璽天 \| 1期第3座 23樓 B5室 2026-07-16 註冊處成交 1房	實298呎	$778 萬元 @ $26,107	+ 15.9%

載入中。。。

1期第3座 28樓

1期第3座 32樓

1期第3座 33樓

1期第3座 35-43樓

1期第3座 45-47樓

1期第3座 48樓

1期第3座 49樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-27樓

1期第3座 49樓

1期第5座 29-30樓

1期第5座 32樓

1期第5座 33樓

1期第5座 35-40樓

1期第5座 41樓

1期第5座 42樓

1期第5座 5樓

1期第5座 6-28樓

1期第5座 42樓

1期第6座 29-30樓

1期第6座 32樓

1期第6座 33樓

1期第6座 35-40樓

1期第6座 41樓

1期第6座 42樓

1期第6座 5樓

1期第6座 6-28樓

1期第6座 42樓

1期第3座 28樓平面圖

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔

收藏屋苑

新鴻基新盤成交活躍大型屋苑

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

單位數目:

906伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：39

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 13

租盤 150

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 4

租盤 63

啟德( 巴士站 )

1分鐘步行

工業貿易大樓( 巴士站 )

2分鐘步行

工業貿易大樓, 協調道( 巴士站 )

2分鐘步行

	天璽天 1期	龍譽	Oasis Kai Tak	澐璟	尚珒溋	天瀧	天寰	啟德1號(II)	The Henley	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	1 年	8 年	8 年	2 年	6 年	2 年	8 年	10 年	4 年	9 年	--
單位數目	906	930	648	582	--	566	822	624	1,184	578	1,305
平均呎價	$26,397 元	$20,259 元	$21,580 元	$26,674 元	$25,811 元	$38,674 元	$19,873 元	$19,673 元	$32,216 元	$20,511 元	$22,410 元
變動幅度	-4.34%	-0.81%	+7.38%	-8.37%	-0.05%	+9.75%	+5.97%	+2.36%	+9.89%	+8.90%	+1.15%
成交量	24宗	12宗	8宗	40宗	15宗	27宗	20宗	11宗	41宗	8宗	52宗
有盈利比例	96%	25%	13%	10%	7%	4%	55%	36%	0%	100%	31%
蝕讓比例	0%	75%	75%	8%	73%	0%	45%	55%	12%	0%	0%
一年轉手率	--	5.9%	5.9%	--	--	--	7.1%	6.6%	17.9%	5%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,800 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$3,150 萬元 - $1.7 億元	$2,350 萬元 - $1.1 億元	$3,800 萬元 - $1.25 億元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$69.0 元	$54.0 元	$56.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.4%	~ 2.5%	~ 2%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.5%
租務活躍率	42.5%	13.2%	14%	13.2%	--	4.9%	12.9%	5.3%	35.5%	3.1%	32.6%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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