The Wings

天晉最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$18,531 元 +2.03%
成交量	12宗
有盈利比例	83%
蝕讓比例	17%
一年轉手率(二手)	4.8%
一年前呎價	$17,523 元
放盤叫價	$645 萬元 - $7,000 萬元 55個放盤 @16,091 - @45,396

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

天晉最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	6宗
租務回報率	~ 3.3%
租務活躍率	3.3%
租盤叫價	$18,500 元 - $57,000 元 27個租盤 @42 - @58

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天晉 \| 第一期(天晉) 第8座(皇鑽海) 31樓 E室 2026-04-14 註冊處成交 3房	實617呎	$1,202 萬元 @ $19,481	+ 91%
天晉 \| 第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 17樓 C室 2026-04-09 註冊處成交 3房	實708呎	$1,358 萬元 @ $19,181	- 6.3%
天晉 \| 第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 33樓 C室 2026-04-09 註冊處成交 4房	實972呎	$1,950 萬元 @ $20,062	+ 38.5%
天晉 \| 第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 8樓 A室 2026-03-27 註冊處成交 3房	實862呎	$1,592.8 萬元 @ $18,478	+ 2.3%
天晉 \| 第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 16樓 E室 2026-03-27 註冊處成交 2房	實538呎	$952 萬元 @ $17,695	+ 112.2%
天晉 \| 第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 12樓 E室 2026-03-23 註冊處成交 2房	實538呎	$938 萬元 @ $17,435	+ 28.8%
天晉 \| 第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 39樓 A室 2026-03-23 註冊處成交 3房	實874呎	$1,868 萬元 @ $21,373	+ 80.2%
天晉 \| 1期 8座(皇鑽海) 中層 E室 2026-03-21 市場成交 3房露台工作平台	實617呎	$1,202 萬元 @ $19,481	-
天晉 \| 1期 1座(天鑽海) 低層 C室 2026-03-07 市場成交 3房露台工作平台	實708呎	$1,358 萬元 @ $19,181	-
天晉 \| 第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 46樓 D室 2026-03-06 註冊處成交 2房	實536呎	$950 萬元 @ $17,724	+ 91.1%

載入中。。。

第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 45樓

第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 38-43樓

第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 32-37樓

第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 31樓

第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 6-29樓

第一期(天晉) 第1座(天鑽海) 5樓

第一期(天晉) 第2座(彗鑽海) 47樓

第一期(天晉) 第2座(彗鑽海) 46樓

第一期(天晉) 第2座(彗鑽海) 38-45樓

第一期(天晉) 第2座(彗鑽海) 32-37樓

第一期(天晉) 第2座(彗鑽海) 31樓

第一期(天晉) 第2座(彗鑽海) 6-29樓

第一期(天晉) 第2座(彗鑽海) 5樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 48樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 47樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 43-46樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 43-45樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 43樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 38-42樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 31-37樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 6-29樓

第一期(天晉) 第3座(月鑽海) 5樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 48樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 47樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 43-46樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 43-45樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 43樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 38-42樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 31-37樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 6-29樓

第一期(天晉) 第6座(日鑽海) 5樓

第一期(天晉) 第7座(星鑽海) 47樓

第一期(天晉) 第7座(星鑽海) 46樓

第一期(天晉) 第7座(星鑽海) 38-45樓

第一期(天晉) 第7座(星鑽海) 32-37樓

第一期(天晉) 第7座(星鑽海) 31樓

第一期(天晉) 第7座(星鑽海) 6-29樓

第一期(天晉) 第7座(星鑽海) 5樓

第一期(天晉) 第8座(皇鑽海) 45樓

第一期(天晉) 第8座(皇鑽海) 38-43樓

第一期(天晉) 第8座(皇鑽海) 32-37樓

第一期(天晉) 第8座(皇鑽海) 31樓

第一期(天晉) 第8座(皇鑽海) 6-29樓

第一期(天晉) 第8座(皇鑽海) 5樓

收藏屋苑

新鴻基 14年大型屋苑

天晉(The Wings)，位於將軍澳港鐵站上蓋，，發展商為新鴻基，是位於將軍澳的一個全新項目。
發展商表示，項目共1,028伙，主打3及4房戶，另外，最大之特色戶面積逾2,500平方呎，當中少部份還包括私人泳池。
項目由兩組門廊式建築組成，另配合同期發展的兩所酒店、一所豪華套房、甲級商業樓面及品味設計之購物商場，打造新一代都會之生活典範。

物業座數:

6座
1-8座(第4、5座為酒店)

入伙年份:

2012 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

香港鐵路有公限公司或其附屬或關連公司(住宅每平方呎約$2.5/月，私家車位為約$500/月，傷殘人仕車位為約$700/月)

單位數目:

1100伙

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 10

租盤 148

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 2

租盤 51

香港

售盤 2960

租盤 796

將軍澳地鐵站( 港鐵站 )

1分鐘步行

將軍澳站, 寶邑路( 巴士站 )

1分鐘步行

將軍澳站( 巴士站 )

2分鐘步行

	天晉	Monterey	SAVANNAH	藍塘傲	帝景灣	Capri	將軍澳中心	嘉悅	海翩滙	君傲灣	The Parkside
樓齡	15 年	8 年	9 年	9 年	11 年	10 年	24 年	11 年	9 年	21 年	11 年
單位數目	1,100	926	804	605	611	428	4,544	414	857	1,504	595
平均呎價	$18,531 元	$17,985 元	$15,989 元	$16,941 元	$17,093 元	$15,559 元	$15,253 元	$14,819 元	$15,492 元	$14,611 元	$17,115 元
變動幅度	+2.03%	+8.99%	+0.97%	+8.64%	+10.67%	-4.65%	+2.75%	-3.53%	+4.34%	+6.85%	+13.92%
成交量	12宗	13宗	12宗	9宗	6宗	7宗	43宗	6宗	20宗	13宗	10宗
有盈利比例	83%	31%	75%	44%	117%	100%	77%	117%	75%	69%	60%
蝕讓比例	17%	54%	25%	22%	17%	0%	23%	0%	25%	31%	30%
一年轉手率	4.8%	4.2%	5.6%	7.6%	5.2%	3.3%	3.1%	4.3%	6.1%	4.2%	3.5%
放盤叫價	$645 萬元 - $7,000 萬元	$680 萬元 - $8,000 萬元	$740 萬元 - $5,900 萬元	$1,195 萬元 - $5,980 萬元	$2,300 萬元 - $3,400 萬元	$880 萬元 - $7,000 萬元	$948 萬元 - $5,000 萬元	$1,390 萬元 - $5,015 萬元	$2,200 萬元 - $5,900 萬元	$830 萬元 - $950 萬元	$638 萬元 - $3,850 萬元
平均呎租	$51.0 元	$48.0 元	$47.0 元	$44.0 元	$46.0 元	$45.0 元	$41.0 元	$44.0 元	$44.0 元	$40.0 元	$43.0 元
租務回報率	~ 3.3%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.1%	~ 3.2%	~ 3.5%	~ 3.3%	~ 3.6%	~ 3.4%	~ 3.3%	~ 3%
租務活躍率	3.3%	11%	10%	8.4%	5.9%	8.6%	5.8%	9.7%	7.7%	6.9%	4.5%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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