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Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$22,807 元 -6.07%
成交量	84宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$51.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 2.7%
租務活躍率	0.4%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6樓 M室 2026-06-11 註冊處成交 STUDIO房	實256呎	$591.5 萬元 @ $23,105	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 3樓 A室 2026-06-09 註冊處成交 3房	實620呎	$1,477.8 萬元 @ $23,835	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 15樓 A室 2026-06-08 註冊處成交 2房	實482呎	$1,240.1 萬元 @ $25,728	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 7樓 A室 2026-06-05 註冊處成交 3房	實620呎	$1,488.9 萬元 @ $24,015	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 18樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實620呎	$1,530.4 萬元 @ $24,684	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 8樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實620呎	$1,496.4 萬元 @ $24,135	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 5樓 A室 2026-06-04 註冊處成交 3房	實620呎	$1,481.5 萬元 @ $23,895	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 8樓 L室 2026-06-04 註冊處成交 2房	實463呎	$1,121.7 萬元 @ $24,227	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 11樓 A室 2026-06-03 註冊處成交 3房	實620呎	$1,507.7 萬元 @ $24,318	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 10樓 A室 2026-06-03 註冊處成交 3房	實620呎	$1,503.9 萬元 @ $24,256	-

載入中。。。

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Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

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Miami Quay II 5座 1-30樓平面圖

Miami Quay II 價單圖1

Miami Quay II 價單圖2

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會德豐成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

3座

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

571伙

小學校網:

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中學校網:

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承豐道( 巴士站 )

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龍譽

澐璟

Oasis Kai Tak

天瀧

天寰

啟德1號(II)

尚珒溋

The Henley

Monaco

	Miami Quay II	龍譽	澐璟	Oasis Kai Tak	天瀧	天寰	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	Monaco
樓齡	--	8 年	2 年	8 年	2 年	8 年	10 年	6 年	4 年	--
單位數目	571	930	582	648	566	822	624	--	1,184	--
平均呎價	$22,807 元	$20,368 元	$31,267 元	$21,253 元	$34,132 元	$18,517 元	$18,968 元	$24,024 元	$29,296 元	$24,685 元
變動幅度	-6.07%	+5.62%	-18.01%	+3.37%	+9.45%	+0.59%	+3.58%	-4.41%	+6.80%	-3.06%
成交量	84宗	10宗	23宗	16宗	47宗	18宗	7宗	18宗	47宗	10宗
有盈利比例	0%	10%	22%	19%	4%	50%	14%	0%	2%	50%
蝕讓比例	0%	90%	13%	63%	0%	50%	86%	83%	13%	40%
一年轉手率	--	5.9%	--	5.6%	--	6.8%	5.9%	--	26.8%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,300 萬元	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $4,500 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$5,150 萬元 - $5,150 萬元
平均呎租	$51.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$64.0 元	$52.0 元	$50.0 元	$52.0 元	$58.0 元	$56.0 元
租務回報率	~ 2.7%	~ 3.1%	~ 2%	~ 3%	~ 2.3%	~ 3.4%	~ 3.1%	~ 2.6%	~ 2.4%	~ 2.7%
租務活躍率	0.4%	13.1%	12.5%	14.4%	3.9%	11.4%	5%	--	34.3%	--

2026-03-30 9,179

2025-12-08 3,771

2025-11-07 9,098

2025-11-06 3,771

2025-11-04 932

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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