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Miami Quay 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$24,737 元 +7.54%
成交量	82宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	0%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Miami Quay 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$50.0 元
成交量	9宗
租務回報率	~ 2.4%
租務活躍率	1.2%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 17樓 A室 2026-08-03 註冊處成交 3房	實620呎	$1,522.8 萬元 @ $24,561	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 9樓 A室 2026-07-28 註冊處成交 3房	實620呎	$1,500.1 萬元 @ $24,195	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 6樓 A室 2026-07-21 註冊處成交 3房	實620呎	$1,485.2 萬元 @ $23,955	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 21樓 A室 2026-07-15 註冊處成交 3房	實620呎	$1,541.9 萬元 @ $24,869	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 29樓 A室 2026-07-14 註冊處成交 3房	實620呎	$1,573 萬元 @ $25,371	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 9樓 A室 2026-07-09 註冊處成交 2房	實482呎	$1,227.8 萬元 @ $25,473	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 6樓 L室 2026-06-18 註冊處成交 2房	實463呎	$1,113.3 萬元 @ $24,045	-
Miami Quay \| Miami Quay II 8座 6樓 C室 2026-06-16 註冊處成交 1房	實307呎	$846 萬元 @ $27,557	-
Miami Quay \| Miami Quay II 6座 11樓 A室 2026-06-16 註冊處成交 2房	實482呎	$1,234 萬元 @ $25,602	-
Miami Quay \| Miami Quay II 5座 16樓 A室 2026-06-16 註冊處成交 3房	實620呎	$1,519 萬元 @ $24,500	-

載入中。。。

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Miami Quay II 5座 1-30樓

Miami Quay II 5座 30樓

Miami Quay II 6座 1-30樓

Miami Quay II 6座 30樓

Miami Quay II 8座 1-6樓

Miami Quay II 8座 6樓

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Miami Quay II 5座 1-30樓平面圖

Miami Quay II 價單圖1

Miami Quay II 價單圖2

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會德豐成交活躍大型屋苑

Miami Quay 項目將分2期發展，第一期涉648伙，第二期涉571伙。第二期設有3座，提供571伙，實用面積由251至1,426平方呎，涵蓋開放式至4房雙套間隔。

物業座數:

3座

發展商:

會德豐

管理公司:

Miami Quay Property Management Company Limited

單位數目:

571伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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維港1號( 巴士站 )

1分鐘步行

承豐道( 巴士站 )

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	Miami Quay II	龍譽	Oasis Kai Tak	澐璟	天瀧	尚珒溋	天寰	啟德1號(II)	The Henley	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	--	8 年	8 年	2 年	2 年	6 年	8 年	10 年	4 年	9 年	--
單位數目	571	930	648	582	566	--	822	624	1,184	578	1,305
平均呎價	$24,737 元	$20,259 元	$21,617 元	$28,873 元	$38,674 元	$25,811 元	$19,558 元	$19,673 元	$31,744 元	$20,511 元	$22,410 元
變動幅度	+7.54%	-0.81%	+6.17%	-0.81%	+9.75%	-0.05%	+3.76%	+2.36%	+8.28%	+8.90%	+1.15%
成交量	82宗	12宗	8宗	40宗	27宗	15宗	20宗	11宗	43宗	8宗	53宗
有盈利比例	0%	25%	13%	10%	4%	7%	55%	36%	0%	100%	30%
蝕讓比例	0%	75%	75%	8%	0%	73%	45%	55%	14%	0%	0%
一年轉手率	--	5.8%	5.7%	--	--	--	6.9%	6.6%	17.8%	5%	--
放盤叫價	--	$2,380 萬元 - $4,800 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$3,150 萬元 - $1.7 億元	$2,888 萬元 - $1.25 億元	$2,350 萬元 - $1.1 億元	$2,480 萬元 - $2,888 萬元	$2,100 萬元 - $6,100 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$50.0 元	$55.0 元	$56.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$53.0 元	$53.0 元	$51.0 元	$61.0 元	$51.0 元	$47.0 元
租務回報率	~ 2.4%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.2%	~ 2%	~ 2.5%	~ 3.2%	~ 3.1%	~ 2.3%	~ 3%	~ 2.5%
租務活躍率	1.2%	13.3%	13.9%	13.6%	4.9%	--	12.9%	4.8%	35.8%	3.1%	32.6%

2026-03-30 9,463

2025-12-08 3,926

2025-11-07 9,285

2025-11-06 3,842

2025-11-04 996

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放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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