過去周末（28至29日）一手市場交投平穩微升。據悉，周末（28至29日）一手新盤市場共錄得約220宗成交，較前一周（21至22日）的214宗上升約2.8%。期內交投主要來自首匯、DEEP WATER SOUTH第6A期、MIAMI QUAY系列及DOUBLE COAST系列。二手市場方面同樣表現向好，四大代理的十大屋苑周末成交量全線報捷，交投量均維持在雙位數水平，按周升幅介乎25%至約63.6%。
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首匯原價加推25伙｜折實均呎2.15萬維持不變｜本周六發售123伙 暫超額認購逾17倍
DEEP WATER SOUTH 6A期原價加推93伙｜折實均呎2.8萬 低首批約3.3%｜本周六次輪發售99伙
首匯首輪銷售沽出96%
恒地旗下位於紅磡黃埔街的新盤首匯於周六（28日）展開首輪銷售。以價單形式推售的123伙，在開售約4小時後全數售罄；另以招標形式推出的8伙，則售出3伙。該盤單日合共售出126伙，佔推售總數約96%，套現超過10億元。
項目首日銷情活躍，吸引不少投資者購入多個單位。在大手買家揀樓時段，合共售出約90伙。其中一組買家斥資逾7,140萬元購入10伙，當中包括8伙兩房及2伙一房單位。此外，有內地買家以約3,720萬元購入5伙，分別為3伙兩房連儲物房及2伙一房單位。
因應銷售情況，發展商於同日（28日）晚上宣布加推38伙，並定於本周三（4月1日）以先到先得形式發售。
圖一：首匯
DEEP WATER SOUTH第6A期次輪僅售22%
由會德豐及港鐵合作發展的黃竹坑港島南岸DEEP WATER SOUTH第6A期MONT BLUE，周六（28日）展開次輪銷售，合共推售99伙。翻查成交紀錄冊，截稿前項目於28日售出22伙，僅佔推售量約22%，銷情欠佳，僅套現約3億元。
在購買多個單位的揀樓時段，有兩組買家分別購入3伙及4伙。其中一組買家斥資約7,600萬元，購入3個兩房連開放式廚房單位。另一組買家則透過美聯物業斥資約4,000萬元購入4伙，當中包括1個兩房及3個一房單位。
此外，項目第6B期日前透過招標售出3伙。其中第一座(1A)的37樓A室，實用面積1,696平方呎，以8,686.43萬元成交，實用呎價達51,217元。該單位的成交價及呎價均創下項目新高。
DEEP WATER SOUTH開售不足一個月，目前已累積售出103伙，合共套現近19億元。
圖二：DEEP WATER SOUTH 第6A期
MIAMI QUAY系列錄7宗成交 套現近7000萬
由會德豐地產、恒基地產、新世界發展及帝國集團合作發展，位於啟德 PARK PENINSULA 的現樓項目MIAMI QUAY系列，最新錄得7宗成交，單日套現近6,910萬元。
是次成交涵蓋MIAMI QUAY I及MIAMI QUAY II的單位，全屬兩房連開放式廚房設計。單位實用面積介乎318至463平方呎，成交價由721.3萬至1,075萬元不等，實用呎價介乎20,339至24,266元。
根據土地註冊處資料，周末（28至29日）期間，成交價最高的單位為MIAMI QUAY I第3座19樓C室。該兩房單位實用面積443平方呎，以1,075萬元售出，實用呎價達24,266元，同時為項目周末（28至29日）成交呎價最高的單位。
市場消息指出，部分買家因應中九龍幹線通車，以及啟德智慧綠色集體運輸系統招標進度加快，預期區內交通配套將逐步改善。買家在參觀現樓後，決定購入單位作長線投資。
項目自推售以來，至今累計售出208伙，合共套現近24.7億元。
圖三：MIAMI QUAY I
圖四：MIAMI QUAY II
圖五：周末(3月28日-3月29日)一手新盤成交統計
十大屋苑周末交投全線上升 太古城單位持貨42年升值逾22倍
周末（28至29日），四大地產代理的十大二手屋苑成交量全線上升。中原、美聯均錄得18宗，按周上升63.63%及50%，創8周新高。利嘉閣及香港置業則均錄得12宗及10宗，按周上升33.33%及25%，交投量雙雙重返雙位數。
綜合地產代理分析，近期銀行同業拆息維持低位，減輕了買家的入市負擔。同時，發展商積極推出新盤及餘貨，帶動首季一手成交量創下一手住宅物業銷售條例生效以來的同期新高。隨著一手市場交投增加，部分未能購入新盤單位的向隅客開始回流二手市場尋找盤源，加快整體入市步伐，令市場呈現一二手交投同步上升的現象。
二手市場方面，鰂魚涌太古城錄得一宗持貨多年的成交個案。雅蓮閣高層A室，實用面積1,114平方呎，屬三房連工人房間隔，向東望九龍海景。原業主最初叫價2,600萬元，經議價後累減352萬元，最終獲區內買家以2,248萬元承接，實用呎價約20,180元。
據了解，原業主於1983年7月以95萬元一手購入該單位作自住。持貨42年多，是次轉售帳面獲利2,153萬元，物業期內升值逾22倍。
