Phase 1 of Cullinan Sky

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天璽天最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$27,596 元 +6.89%
成交量	27宗
有盈利比例	96%
蝕讓比例	4%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$38,443 元

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

天璽天最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$70.0 元
成交量	22宗
租務回報率	~ 3%
租務活躍率	42.1%
租盤叫價	$27,000 元 - $91,000 元 2個租盤 @60 - @74

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
天璽天 \| 1期第3座 43樓 A室 2026-06-26 註冊處成交 4房	實1,993呎	$9,150 萬元 @ $45,911	+ 14.2%
天璽天 \| 1期 5座低層 B5室 2026-06-25 市場成交	實240呎	$557 萬元 @ $23,208	-
天璽天 \| 1期第6座 23樓 B5室 2026-06-22 註冊處成交 STUDIO房	實240呎	$580 萬元 @ $24,167	+ 5.9%
天璽天 \| 1期 3座高層 A室 2026-06-22 市場成交 4房	實1,921呎	$9,150 萬元 @ $47,631	-
天璽天 \| 1期第5座 7樓 B2室 2026-06-17 註冊處成交 1房	實299呎	$728 萬元 @ $24,348	+ 17.3%
天璽天 \| 1期 3座中層 B3室 2026-06-15 市場成交 1房	實300呎	$768 萬元 @ $25,600	-
天璽天 \| 1期 6座高層 D室 2026-06-13 市場成交 2房露台工作平台	實445呎	$1,318 萬元 @ $29,618	-
天璽天 \| 1期第5座 21樓 B3室 2026-06-12 註冊處成交 1房	實296呎	$745 萬元 @ $25,169	+ 16.4%
天璽天 \| 1期第6座 18樓 B3室 2026-06-12 註冊處成交 1房	實296呎	$773 萬元 @ $26,115	+ 15.9%
天璽天 \| 1期第5座 11樓 B1室 2026-06-10 註冊處成交 2房	實454呎	$1,150 萬元 @ $25,330	+ 21.6%

載入中。。。

1期第3座 28樓

1期第3座 32樓

1期第3座 33樓

1期第3座 35-43樓

1期第3座 45-47樓

1期第3座 48樓

1期第3座 49樓

1期第3座 5樓

1期第3座 6-27樓

1期第3座 49樓

1期第5座 29-30樓

1期第5座 32樓

1期第5座 33樓

1期第5座 35-40樓

1期第5座 41樓

1期第5座 42樓

1期第5座 5樓

1期第5座 6-28樓

1期第5座 42樓

1期第6座 29-30樓

1期第6座 32樓

1期第6座 33樓

1期第6座 35-40樓

1期第6座 41樓

1期第6座 42樓

1期第6座 5樓

1期第6座 6-28樓

1期第6座 42樓

1期第3座 28樓平面圖

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔

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新鴻基新盤成交活躍大型屋苑

天璽天位於啟德協調道10號，分2期發展，合共提供約1,490伙，第1期由3座組成，提供共906個單位，實用面積236至3,936平方呎，單位涵蓋開放式至四房間隔

物業座數:

3座

入伙年份:

2025 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

Infinite Carat Living Limited

單位數目:

906伙

小學校網:

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34校網(九龍城區)

中學校網:

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九龍城區(KL3)

車位:

住宅停車位：39

旺角彌敦道625號雅蘭中心辦公室二期9樓906室

售盤 9

租盤 163

香港九龍歡塘巧明街99號巧明工廠大廈C座3/F., 110室

售盤 2

租盤 60

啟德( 巴士站 )

1分鐘步行

工業貿易大樓( 巴士站 )

2分鐘步行

工業貿易大樓, 協調道( 巴士站 )

2分鐘步行

	天璽天 1期	澐璟	龍譽	Oasis Kai Tak	天寰	天瀧	啟德1號(II)	尚珒溋	The Henley	啟德1號(I)	柏蔚森
樓齡	1 年	2 年	8 年	8 年	8 年	2 年	10 年	6 年	4 年	9 年	--
單位數目	906	582	930	648	822	566	624	--	1,184	578	1,305
平均呎價	$27,596 元	$28,006 元	$20,656 元	$21,135 元	$19,168 元	$34,985 元	$19,332 元	$25,823 元	$29,450 元	$20,579 元	$22,156 元
變動幅度	+6.89%	-26.56%	+6.56%	+5.75%	+3.16%	+12.19%	-1.31%	+2.75%	+7.36%	+8.52%	+7.26%
成交量	27宗	33宗	14宗	15宗	21宗	47宗	12宗	18宗	51宗	7宗	56宗
有盈利比例	96%	18%	21%	20%	52%	4%	25%	0%	2%	100%	21%
蝕讓比例	4%	12%	79%	60%	48%	0%	67%	78%	12%	0%	2%
一年轉手率	--	--	5.9%	5.7%	6.7%	--	6.6%	--	19.5%	5.2%	--
放盤叫價	--	$2,350 萬元 - $1.7 億元	$2,380 萬元 - $4,200 萬元	$1,730 萬元 - $6,000 萬元	$2,100 萬元 - $2,888 萬元	$2,888 萬元 - $4,900 萬元	$2,100 萬元 - $4,200 萬元	$2,350 萬元 - $5,600 萬元	$600 萬元 - $2,350 萬元	$4,100 萬元 - $4,100 萬元	$885 萬元 - $885 萬元
平均呎租	$70.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$54.0 元	$53.0 元	$65.0 元	$50.0 元	$53.0 元	$59.0 元	$48.0 元	$45.0 元
租務回報率	~ 3%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.3%	~ 2.2%	~ 3.1%	~ 2.5%	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 2.5%
租務活躍率	42.1%	12.7%	12.6%	13.6%	11.3%	4.2%	5%	--	35%	3.1%	28.4%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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