The Henley 最新楼价走势 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺价	$27,656 元 +0.82%
成交量	56宗
有盈利比例	2%
蚀让比例	5%
一年转手率(二手)	25.6%
一年前尺价	$32,055 元

* 有关屋苑平均成交尺价是使用最近的成交资料 (90日), 作平均计算

The Henley 最新租赁市场 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交尺租	$56.0 元
成交量	54宗
租务回报率	~ 2.4%
租务活跃率	30.9%
租盘叫价	$44,500 元 - $60,000 元 3个租盘 @64 - @68

买卖租务历史成交

物业地址	面积	成交价钱	盈利/蚀让
The Henley \| 2期 1座 26楼 B室 2026-04-14 注册处成交	实550尺	$1,815 万元 @ $33,000	-
The Henley \| 2期 1座 20楼 C室 2026-04-14 注册处成交	实542尺	$1,742 万元 @ $32,140	-
The Henley \| 2期 1座 7楼 G室 2026-04-13 注册处成交	实380尺	$803 万元 @ $21,132	+ 16.5%
The Henley \| 1期低座C座 F室 2026-04-13 注册处成交	实280尺	$806.4 万元 @ $28,800	-
The Henley \| 2期 1座 9楼 C室 2026-04-10 注册处成交	实542尺	$1,729 万元 @ $31,900	-
The Henley \| 2期 1座 20楼 B室 2026-04-10 注册处成交	实550尺	$1,741 万元 @ $31,655	-
The Henley \| 1期低座B座 E室 2026-04-09 注册处成交	实280尺	$806.4 万元 @ $28,800	-
The Henley \| 1期 2座 29楼 A室 2026-04-09 注册处成交	实889尺	$2,915.9 万元 @ $32,800	-
The Henley \| 2期 1座 25楼 B室 2026-04-09 注册处成交	实550尺	$1,809.5 万元 @ $32,900	-
The Henley \| 3期 3A座 40楼 E室 2026-04-08 注册处成交	实238尺	$566.5 万元 @ $23,804	-

载入中。。。

$44,500 - $60,000/月

物业布局图

1期 2座 40楼

1期 2座 38-39楼

1期 2座 2-37楼

1期 2座 1楼

1期低座A座 2-6楼

1期低座A座 1楼

1期低座A座地下

1期低座B座 2-6楼

1期低座B座 1楼

1期低座B座地下

1期低座C座 2-6楼

1期低座C座 1楼

1期低座C座地下

1期低座D座 2-6楼

1期低座D座 1楼

1期低座D座地下

2期 1座 1楼

2期 1座 2-37楼

2期 1座 38-39楼

2期 1座 40楼

3期 3B座 1楼

3期 3B座 2-40楼

3期 3B座 40楼

3期 3A座 40楼

3期 3A座 2-40楼

3期 3A座 1楼

停车位平面图

The Henley 大厦: The Henley 分3期发展，由7座住宅大楼组成，分别有3座高座大楼及4座低座大楼，提供约1200伙。当中第1期The Henley I由1座高座大楼及4座低座大楼组成，提供479伙，实用面积由约186至1,350平方尺，间隔由开放式至3房连套房，另设特色单位。

The Henley 周边环境: 项目附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

The Henley 周边环境: 项目 (绿色箭嘴部分) 附近有较多新盘 (龙誉, K.Summit, Kcity)

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收藏屋苑

半新盘成交活跃大型屋苑

The Henley 位于九龙启德沐泰街7号，于2021年11月开始落成，屋苑分为3期，由8座楼宇组成，共有1,184个单位。设有开放式至3房间隔，实用面积为186至1,365平方尺，屋苑内设有会所、泳池、儿童设施、娱乐设施、餐饮设施、美容/保健，小学校网在34区，中学校区在九龙城。

入伙年份:

2022 年

单位数目:

1184伙

小学校网:

相关楼盘

九龙城区(KL3)

香港九龙欢塘巧明街99号巧明工厂大厦C座3/F., 110室

售盘 2

租盘 51

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售盘 2960

租盘 796

沐泰街( 巴士站 )

3分钟步行

沐泰街, 承启道( 巴士站 )

3分钟步行

机电工程署总部, 承启道( 巴士站 )

5分钟步行

	The Henley	澐璟	龙誉	Oasis Kai Tak	天寰	启德1号(II)	尚珒溋	Monaco	天泷	启德1号(I)	嘉汇
楼龄	4 年	2 年	8 年	8 年	8 年	10 年	6 年	--	2 年	9 年	8 年
单位数目	1,184	582	930	648	822	624	667	--	566	578	900
平均尺价	$27,656 元	$21,127 元	$19,777 元	$20,617 元	$18,649 元	$19,439 元	$27,100 元	$23,438 元	$28,641 元	$18,758 元	$19,113 元
变动幅度	+0.82%	-44.60%	+2.30%	-0.15%	+5.42%	+4.97%	+7.83%	-7.96%	-8.16%	+1.67%	+2.50%
成交量	56宗	12宗	12宗	12宗	14宗	7宗	5宗	8宗	42宗	12宗	16宗
有盈利比例	2%	25%	25%	0%	21%	14%	0%	0%	0%	75%	19%
蚀让比例	5%	8%	75%	92%	79%	57%	80%	75%	0%	17%	38%
一年转手率	25.6%	--	5.7%	4%	6.1%	5.3%	4.5%	--	--	5.5%	5.1%
放盘叫价	--	$2,350 万元 - $1.7 亿元	$2,360 万元 - $4,750 万元	$3,000 万元 - $6,000 万元	$2,480 万元 - $2,800 万元	$2,100 万元 - $4,000 万元	$3,200 万元 - $4,500 万元	$2,700 万元 - $5,150 万元	$4,900 万元 - $4,900 万元	$1,200 万元 - $1,200 万元	$8,000 万元 - $8,000 万元
平均尺租	$56.0 元	$49.0 元	$51.0 元	$54.0 元	$49.0 元	$49.0 元	$52.0 元	$53.0 元	$62.0 元	$48.0 元	$49.0 元
租务回报率	~ 2.4%	~ 2.8%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3.1%	~ 3%	~ 2.3%	~ 2.7%	~ 2.6%	~ 3.1%	~ 3.1%
租务活跃率	30.9%	10.3%	14%	13.4%	12.5%	4.6%	10.3%	--	3.2%	3.8%	11.8%

2026-03-27 2,725

2026-03-20 2,361

2026-03-04 1,173

2026-02-12 4,784

2026-02-11 1,584

放盘分类	费用	广告有效期
售盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:90日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日
租盘
普通楼盘一般放盘	港币:1000 (或使用屋币:1000)	有效:80日
黄金置顶盘比置顶盘优先排序曝光增加两倍至三倍	港币:3000 (或使用屋币:3000)	有效:60日

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Tel: 852-31523345
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成功放盘后，楼盘会同时出现在 squarefoot.com.hk 网站, Android App 及 iPhone App，资料会同步处理。

每个放盘只能指定为售盘或租盘，如要同时作售盘及租盘，则要使用两个放盘。

本网站的售盘及租盘的收费相同。

*即走盘必需要和(普通楼盘/黄金置顶盘)同时使用。

放盘人可选择港币或屋币付款，屋币是在 Squarefoot 用港币预先购买的积分，方便放盘人发放多个放盘。请查看下面的购买屋币表。

把现有的放盘续期收费相同。

以上价格只适用于本地二手之楼盘，不能放海外楼盘。另外，如该放盘有违犯我们的放盘守则，我们有机会把有关费用作出调整。

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