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易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
108.44
较上周
-0.01%
较上月
+0.73%
易发租金指数 ERI
116.99
 
+0.09%
 
+0.58%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/09/12,反映2025/08/29 - 2025/09/04(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 年初至今变幅: 易发楼价指数 +1.78%;易发租金指数 +1.95%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多
楼价真升紧?点解转手仍跑输大市?太古城七年跌24%
二手楼价由2021年暑假升上历史高位后,逐步进入下行阶段。这一波跌浪转眼已经维持4年。《易发楼价指数》最新报108.97...

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
98.18
较上周 +0.44%
较上月 +1.35%
九龙区
109.88
较上周 +1.42%
较上月 +0.83%
新界东
108.61
较上周 +0.17%
较上月 +0.03%
新界西
110.48
较上周 -1.15%
较上月 -0.22%
租金分区指数
香港区
123.64
较上周 +0.8%
较上月 +1.57%
九龙区
119.15
较上周 +0.18%
较上月 +0.39%
新界东
122.65
较上周 +0.2%
较上月 +1.56%
新界西
135.62
较上周 +0.61%
较上月 -0.86%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $22,987 屋苑专页
置富花园 $9,983 屋苑专页
碧瑶湾 $12,620 屋苑专页
香港仔中心 $10,012 屋苑专页
海怡半岛 $12,130 屋苑专页
贝沙湾 $20,259 屋苑专页
深湾轩 $15,996 屋苑专页
地利根德阁 $21,311 屋苑专页
雍景台 $16,983 屋苑专页
泓都 $18,352 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-09-17 牵晴间 8座 18楼 G室 $100 万元 $1,577 634尺 注册处成交
2025-09-17 昌乐大厦 10楼 A室 $420 万元 -- -- 注册处成交
2025-09-17 金禧花园 4座 17楼 G室 $491 万元 $14,970 328尺 注册处成交
2025-09-17 金禧花园 6座 低层 D室 $509 万元 $14,971 340尺 市场成交
2025-09-17 荃湾花园 吉祥阁 (D座) 19楼 4室 $400 万元 -- -- 注册处成交
2025-09-17 屯门中心大厦 9楼 3室 $200 万元 $7,092 282尺 注册处成交
2025-09-17 天平村 天朗楼(8座) 27楼 17室 $32 万元 -- -- 注册处成交
2025-09-17 沙田第一城 2期 18座 高层 E室 $655 万元 $12,996 504尺 市场成交
2025-09-17 华都中心 16楼 4室 $508 万元 $9,567 531尺 注册处成交
2025-09-17 宝明苑 B座(宝柏阁) 34楼 10室 $408 万元 -- -- 注册处成交
2025-09-17 首都 第1座 58楼 RA室 $720 万元 $10,098 713尺 注册处成交
2025-09-17 怡峰园 3座 8楼 E室 $535 万元 $10,171 526尺 注册处成交
2025-09-17 锦泰苑 K座 18楼 3室 $435 万元 -- -- 注册处成交
2025-09-17 德泰大厦 18楼 I室 $350 万元 $9,333 375尺 注册处成交
2025-09-17 屏欣苑 A座 27楼 9室 $320 万元 -- -- 注册处成交
2025-09-17 天盛苑 盛亨阁 (L座) 2楼 4室 $423 万元 -- -- 注册处成交
2025-09-17 荃昌中心 昌安大厦 11楼 D室 $439.8 万元 $11,951 368尺 注册处成交
2025-09-17 沙田中心 新宁大厦 3楼 B室 $408 万元 $13,737 297尺 注册处成交
2025-09-17 好运中心 C1座 ( 枫林阁 ) 21楼 G室 $395 万元 $12,117 326尺 注册处成交
2025-09-17 翠怡花园 6座 22楼 E室 $495 万元 $10,808 458尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

本周楼市走势反覆,二手交投受压,惟新盘低价促销带动成交,一手成交保持活跃,市场憧憬减息及政策利好,楼价短期料微升。分区指数呈「三升一跌」,新界西持续下跌,其馀地区维持升势。租务市场则延续强劲,租金指数连升四周创新高,四大区域齐升,反映需求持续旺盛。易发楼价指数本周走势依然反覆,最新报108.44点,...
香港楼市持续反覆,易发楼价指数报108.45点,按周跌0.48%,惟年内仍升1.4%,但较2021年高位跌逾34%;新盘交投畅旺,八月下旬多个项目售出约190伙,二手市场则受压。分区指数「三升一跌」,新界西连跌三周拖累大市;租务方面,需求旺盛带动易发租金指数升至116.88点,创年内新高,短期料高位...
楼市气氛回暖,易发楼价指数报108.97点,虽低于高位但年内升逾2.28%,九龙区升幅最显著;惟拆息高企或压抑交投。租金方面,指数报116.72点,连升三周企稳高位,香港及新界东带动上升,惟暑假租务旺季将完,后市或于115至117点间徘徊。近期楼市气氛逐步回暖,易发楼价指数最新报108.97点,按周...
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