squarefoot 5平方 Logo

易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
107.30
较上周
+0.36%
较上月
+0.31%
易发租金指数 ERI
115.43
 
+0.35%
 
+0.56%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/07/04,反映2025/06/20 - 2025/06/26(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多
朗日峰开价均尺1.2万贵朗天峰逾1成❗ 东边街九号加推加价6%
市场预计下半年新盘战重启后,大部分发展商都有机会延续减价潮,以加快去货及资金回笼速度。在现时市场整体销售活动不算活跃但气...

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
92.74
较上周 -0.09%
较上月 -2.74%
九龙区
104.74
较上周 -0.85%
较上月 -0.46%
新界东
110.53
较上周 +0.56%
较上月 +1.59%
新界西
109.77
较上周 +0.68%
较上月 +0.26%
租金分区指数
香港区
120.59
较上周 +0.14%
较上月 +0.99%
九龙区
117.03
较上周 +0.89%
较上月 +0.46%
新界东
116.96
较上周 +1.32%
较上月 +0.76%
新界西
133.1
较上周 +0.36%
较上月 -0.8%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $23,165 屋苑专页
置富花园 $10,088 屋苑专页
碧瑶湾 $12,581 屋苑专页
香港仔中心 $9,937 屋苑专页
海怡半岛 $12,185 屋苑专页
贝沙湾 $22,182 屋苑专页
深湾轩 $15,664 屋苑专页
地利根德阁 $22,804 屋苑专页
雍景台 $16,454 屋苑专页
泓都 $18,056 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-07-09 沙田中心 海宁大厦 12楼 G室 $437 万元 $14,097 310尺 注册处成交
2025-07-09 金辉楼 17楼 E室 $250 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-09 昌盛楼 12楼 A室 $200 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-09 天钻 10座 9楼 B室 $680 万元 $11,744 579尺 注册处成交
2025-07-09 绿杨新邨 E座 9楼 2室 $500 万元 $11,086 451尺 注册处成交
2025-07-09 香港黄金海岸 第2A期 9座 8楼 C室 $419 万元 $7,832 535尺 注册处成交
2025-07-09 香港黄金海岸 5座 中层 E室 $468 万元 $8,125 576尺 市场成交
2025-07-09 锦泰苑 K座 12楼 2室 $350 万元 $6,654 526尺 注册处成交
2025-07-09 凯柏峰 I 2A座 10楼 F室 $859.5 万元 $18,726 459尺 注册处成交
2025-07-09 御凯 1座 32楼 B室 $1,700 万元 $17,034 998尺 注册处成交
2025-07-09 葵景大厦 10楼 B室 $320 万元 $7,843 408尺 注册处成交
2025-07-09 葵景大厦 5楼 C室 $320 万元 $9,384 341尺 注册处成交
2025-07-09 和记新村 A座 10楼 6室 $320 万元 $6,504 492尺 注册处成交
2025-07-09 碧堤半岛 7座 59楼 C室 $1,038 万元 $11,533 900尺 注册处成交
2025-07-09 海景花园 7座 11楼 B室 $505 万元 $6,136 823尺 注册处成交
2025-07-09 新都城 2期 11座 低层 B室 $490 万元 $13,499 363尺 市场成交
2025-07-09 Marini 第3B座 50楼 B室 $495 万元 $13,378 370尺 注册处成交
2025-07-09 河畔花园 F座 16楼 2室 $375 万元 $13,941 269尺 注册处成交
2025-07-09 天佑苑 佑康阁 (A座) 37楼 14室 $299.8 万元 -- -- 注册处成交
2025-07-09 天颂苑 H座 ( 颂月阁 ) 18楼 1室 $380 万元 -- -- 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

楼价指数连升两周,反映二手市场因拆息回落及供平过租而转活,但整体仍处低位,受一手库存及经济不明朗因素影响,升势有限。分区走势分歧,新界区微升,市区则回落。租务市场方面,受暑假旺季及内地学生带动,租金指数创年内新高,四区全线上升,预料短期内租金仍有上升空间。本港楼价近期走势反覆,易发楼价指数最新报10...
易发楼价指数最新报106.91点,终止连续两周的跌势,按周轻微回升0.37%。自4月以来指数已连续九周于106点水平附近窄幅徘徊,反映楼市价格波动减弱,整体走势趋于稳定。尽管今年以来楼价累计下跌0.8%,但近期跌幅已明显收窄,主要受到一个月银行同业拆息(HIBOR)持续回落的支持,进而带动按揭利率下...
香港二手楼价走势持续反覆,易发楼价指数最新报106.52点,按周下跌0.33%,为连续两周录得跌幅,自4月以来更连续八周于106点水平窄幅徘徊,反映市场正处于胶著观望阶段。今年楼价暂时累跌1.16%,显示整体走势持续偏弱。影响楼价下行的主要因素包括中美局势未明,市场不明朗因素升温,加上发展商为加快资...
还有更多