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易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
110.82
较上周
+0.21%
较上月
+1.66%
易发租金指数 ERI
116.58
 
-0.13%
 
+0.34%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/11/07,反映2025/10/24 - 2025/10/30(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 年初至今变幅: 易发楼价指数 +4.02%;易发租金指数 +1.59%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
99.78
较上周 +0.53%
较上月 +2.19%
九龙区
107.24
较上周 +2.73%
较上月 +0.54%
新界东
111.79
较上周 +1.17%
较上月 +1.37%
新界西
115.7
较上周 +0.27%
较上月 +1.3%
租金分区指数
香港区
125.48
较上周 +1.35%
较上月 -0.82%
九龙区
118.41
较上周 -0.95%
较上月 -0.23%
新界东
118.39
较上周 +0.16%
较上月 +1.11%
新界西
138.04
较上周 +1.76%
较上月 +3.86%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $21,218 屋苑专页
置富花园 $10,310 屋苑专页
碧瑶湾 $12,436 屋苑专页
香港仔中心 $9,880 屋苑专页
海怡半岛 $12,271 屋苑专页
贝沙湾 $21,472 屋苑专页
深湾轩 $15,321 屋苑专页
地利根德阁 $24,426 屋苑专页
雍景台 $16,571 屋苑专页
泓都 $17,102 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地区 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-11-06 葵涌 名贤大楼 7楼 K室 $127 万元 $3,567 356尺 注册处成交
2025-11-06 屯门 新都大厦 A座 20楼 2室 $375 万元 -- -- 注册处成交
2025-11-06 粉岭 华明邨 添明楼 (7座) 11楼 1室 $35.5 万元 $931 381尺 注册处成交
2025-11-06 上水 天平村 天美楼(5座) 10楼 22室 $185 万元 $4,176 443尺 注册处成交
2025-11-06 屯门 南浪海湾 2座 27楼 B室 $580 万元 $10,603 547尺 注册处成交
2025-11-06 大埔 天钻 3座 9楼 A室 $1,100 万元 $12,304 894尺 注册处成交
2025-11-06 大埔 天钻 10座 中层 D室 $740 万元 $11,994 617尺 市场成交
2025-11-06 上水 御皇庭 第三座 2楼 F室 $486 万元 $8,836 550尺 注册处成交
2025-11-06 深井(荃湾) 碧堤半岛 9座 25楼 A室 $828 万元 $10,967 755尺 注册处成交
2025-11-06 康城 凯柏峰 I 1B座 46楼 F室 $563.2 万元 $16,712 337尺 注册处成交
2025-11-06 屯门 金安大厦 11楼 G室 $283.8 万元 $8,706 326尺 注册处成交
2025-11-06 粉岭 粉岭名都 富临阁 (6座) 3楼 F室 $422 万元 $10,684 395尺 注册处成交
2025-11-06 上水 上水名都 第2座(纽约阁) 6楼 G室 $410 万元 $9,031 454尺 注册处成交
2025-11-06 上水 上水中心 6座 22楼 G室 $580 万元 $11,577 501尺 注册处成交
2025-11-06 上水 彩蒲苑 彩碧阁 (C座) 21楼 5室 $313 万元 -- -- 注册处成交
2025-11-06 火炭 星凯堤岸 2座 49楼 A室 $4,314.6 万元 $25,500 1,692尺 注册处成交
2025-11-06 天水围 慧景轩 2座 52楼 H室 $855 万元 $12,338 693尺 注册处成交
2025-11-06 太和 顺景楼 11楼 C室 $330 万元 -- -- 注册处成交
2025-11-06 荃湾 荃乐大厦 14楼 E室 $360 万元 $8,802 409尺 注册处成交
2025-11-06 大窝口 德泰大厦 14楼 J室 $356.3 万元 $9,500 375尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

本港楼市气氛持续改善,最新一周易发楼价指数报110.82点,按周升0.22%,为撤辣后首次连续两周企稳110点以上,逼近撤辣前低位110.92点。指数较年初上升3.63%,较2021年高位145.76点低约23.97%。分析认为,楼价回稳与联储局减息0.25厘、本港银行同步下调最优惠按揭利率有关,令...
本周易发楼价数报110.58点,按周上升0.80%,为撤辣后首次突破至110点,预计指数将逐步迈向111点,并有望突破撤辣前低位110.92点。指数较今年初上升3.41%,但仍较历史高位145.76点低约四分之一。分区指数呈现「三跌一升」格局,推测与联储局即将减息,本港按揭息率持续下调有关,置业成本...
楼价逐步进入升轨 最新109.7点贴近今年高位二手楼价逐渐步入升轨,最新的易发楼价指数报109.7点,按周微升0.04%,仅比月初创下的今年高位低约0.13%。展望今年年底前,若有机会再次减息,或能进一步释放住宅物业购买力,带动成交量增加,进一步改善楼市气氛。预计楼价指数在今年结束前,有望挑战110...
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