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易发楼价指数 EPI 28Hse X 香港大学 #

最新公布
109.66
较上周
-0.25%
较上月
+1.83%
易发租金指数 ERI
116.33
 
-0.34%
 
-0.57%
每周五定期公布 - 最新一期为2025/10/17,反映2025/10/03 - 2025/10/09(临时买卖合约/租赁协议签署时段)的二手私人住宅楼价。 年初至今变幅: 易发楼价指数 +2.93%;易发租金指数 +1.37%。

#指数由 28Hse 团队与香港大学经济学系何志培教授共同研发

易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

易发楼价指数

「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标,致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯,确保指数具备高度准确性与市场同步性,为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具,协助作出更明智的决策,从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时,我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作,凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识,进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。 了解更多

易发分区指数

楼价分区指数
香港区
99.1
较上周 +1.43%
较上月 +0.86%
九龙区
106.08
较上周 -0.28%
较上月 +0.32%
新界东
109.49
较上周 -0.21%
较上月 +0.39%
新界西
114.41
较上周 -1.35%
较上月 +1.3%
租金分区指数
香港区
122.58
较上周 -0.9%
较上月 +0.74%
九龙区
120.06
较上周 +0.52%
较上月 +0.45%
新界东
116.9
较上周 -1.07%
较上月 -2.73%
新界西
132.27
较上周 -0.22%
较上月 -0.74%
易发楼价指数
易发租金指数
查询过往数据

成份屋苑

香港区
九龙区
新界东
新界西
成份屋苑 实用尺价 屋苑专页
阳明山庄 $19,409 屋苑专页
置富花园 $10,269 屋苑专页
碧瑶湾 $12,480 屋苑专页
香港仔中心 $10,095 屋苑专页
海怡半岛 $12,382 屋苑专页
贝沙湾 $21,216 屋苑专页
深湾轩 $15,214 屋苑专页
地利根德阁 $24,448 屋苑专页
雍景台 $16,817 屋苑专页
泓都 $17,027 屋苑专页

最新楼市成交

日期 地址 成交价 实用尺价 面积 (实) 资料来源
2025-10-22 柏丽豪园 6座 1楼 B室 $740 万元 $7,839 944尺 注册处成交
2025-10-22 青怡花园 4座 19楼 E室 $410 万元 $11,953 343尺 注册处成交
2025-10-22 金恒楼 13楼 D室 $250 万元 -- -- 注册处成交
2025-10-22 葵星中心 A座 9楼 3室 $396 万元 $8,609 460尺 注册处成交
2025-10-22 君傲湾 2座 49楼 A室 $745 万元 $14,752 505尺 注册处成交
2025-10-22 愉景新城 12座 18楼 B室 $650 万元 $13,627 477尺 注册处成交
2025-10-22 领峰 第8座 52楼 LA室 $680 万元 $10,029 678尺 注册处成交
2025-10-22 海之恋 3期A .爱炫美 3A座 高层 D室 $1,550 万元 $18,902 820尺 市场成交
2025-10-22 维景湾畔 11 座 18楼 H室 $720 万元 $14,314 503尺 注册处成交
2025-10-22 映日湾 1座 28楼 E室 $1,399.9 万元 $19,282 726尺 注册处成交
2025-10-22 兆禧苑 C座 (顺禧阁) 27楼 8室 $190 万元 $5,413 351尺 注册处成交
2025-10-22 荃景花园 7座 28楼 C室 $450 万元 $10,514 428尺 注册处成交
2025-10-22 旭埔苑 汉湖阁 (D座) 6室 $383.8 万元 -- -- 注册处成交
2025-10-22 大埔大厦 8楼 A室 $355 万元 -- -- 注册处成交
2025-10-22 丰景园 2座 13楼 2室 $360 万元 $10,619 339尺 注册处成交
2025-10-22 世宙 第5座 26楼 J室 $600 万元 $14,118 425尺 注册处成交
2025-10-22 UNI Residence 16楼 J室 $499.9 万元 $16,719 299尺 注册处成交
2025-10-22 UNI Residence 19楼 D室 $531.7 万元 $18,147 293尺 注册处成交
2025-10-22 雅景台 2座 1楼 A室 $436.8 万元 $9,196 475尺 注册处成交
2025-10-22 富豪花园 嘉兰阁 6楼 C室 $710 万元 $8,544 831尺 注册处成交
更多楼市成交

研究报告

本港楼价持续横行整固,最新易发楼价指数报109.66点,年内累升约2.93%,惟较高位仍低约三成。减息周期重启带动买气回升,二手成交增多,楼市气氛改善。分区方面呈「三跌一升」格局,新界西回吐最明显,港岛则受新盘带动上升。租金方面,易发租金指数报116.33点,已连续10周高位整固,惟随「转租为买」现...
本港楼市受减息带动气氛回暖,楼价持续上升,易发指数创年内新高,惟新盘供应增加令二手楼承压。分区走势呈「双升双跌」,新界西及港岛升势明显,九龙及新界东则回调。租金指数高位整固,部分租客转租为买,市场进入平稳调整期。当本港银行陆续减息后,市场气氛明显回暖,买家入市信心逐步增强,楼价升势得以延续。最新一期...
本港楼市持续回暖,易发楼价指数升至109.84点,创今年新高,年内累升3.09%。银行减息及政策利好释放购买力,带动成交增加,楼市有望挑战110.92点。分区表现分化,新界西升幅逾3%,九龙微升;新界东及港岛则轻微下跌。租赁市场续旺,租金指数报116.62点,惟暑假旺季结束,未来或窄幅回调。本港二...
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