「易发楼价指数」是香港楼市的重要参考指标，致力于准确反映整体住宅价格的变化及市场趋势。严谨结合土地注册处的实际成交数据与市场的即时交易资讯，确保指数具备高度准确性与市场同步性，为用户提供专业且即时的数据支持。此指数旨在为住宅买卖双方提供一个简单直观的工具，协助作出更明智的决策，从而掌握二手住宅市场的价格变化及未来趋势。同时，我们非常荣幸能与香港大学经济学系何志培教授合作，凭藉其在学术研究与数据分析方面的专业知识，进一步提升「易发楼价指数」的权威性与可信性。
「易发楼价指数」是每星期发布的指数。它们是基于土地注册处的实际成交数据，地产经纪和相关机构在互联网上载的二手楼宇成交纪录编制，以反映香港二手地产市场的价格变动，以及反映香港住宅市场的楼价变动趋势。
「易发楼价指数」的成交纪录基于临时买卖合约的交易数据。相较之下，「易发楼价指数」所涵盖的二手屋苑比市场其他指数更多，而香港特别行政区政府发布的住宅售价指数基于二手地产市场的正式买卖合约的数据编制，其签署及登记过程需时，并不能及时评估二手楼价的最新状况。
「易发租金指数」是每星期发布的指数。针对租务市场，结合实际成交数据与市场的即时交易资讯，为价格变化及未来趋势提供参考。「易发租金指数」为全港唯一每周发布的租金指数，提供香港最新的租务市场走势，反映香港住宅市场的租金变动趋势。
「易发楼价指数」和「易发租金指数」从土地注册处，各大地产代理公司及住宅物业销售监管局追踪了147个二手私人住宅屋苑的成交数据。这些数据约占土地注册处注册的住宅物业买卖合约总数的32.96%以上，能够反映市场的主要状况。
由于楼价和租金会受单位大小，楼层，楼龄，地区，交通等特徵影响，「易发楼价指数」和「易发租金指数」采用特徵价格法来控制这些因素，从而获得经过质量调整的二手楼价指数和租金指数。楼价指数和租金指数的基期设于2016年1月，基期指数定为100。
「易发楼价指数」和「易发租金指数」反映本港楼价和租金的整体趋势；而「分区指数」则反映四大分区（香港、九龙、新界东及新界西）的楼价和租金走势。
「分区指数」是属「易发楼价指数」和「易发租金指数」的衍生指数。「分区指数」共采用的屋苑数目，即「易发楼价指数」和「易发租金指数」现时采用之所有成份屋苑数目，减去当中所有豪宅屋苑数目。「分区指数」之制定是将上述屋苑分成4大分区：港岛、九龙、新界东及新界西，再按各分区成份屋苑之成交数据，计算得出所属分区之指数。
按上述范围划分之分区指数可反映每一分区按周及按月之区内整体楼价和租金之波动，对归纳4大区域于楼价和租金走势上之差异有极大之参考作用，为置业人仕选择「目标区域」时的重要参考数据。
「易发楼价指数」和「易发租金指数」每星期五在香港屋网上发布更新。
有关易发楼价指数和易发租金指数的查询，请联络 电邮： [email protected]
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