受到疫情及「封关」措施影响,内地买家购入港楼的比率下跌。美联物业房地产数据及研究中心综合土地註册处数据,今年首季一二手住宅个人买家登记中,按已知买家姓名作分析,以宗数计算,当中内地买家(以买家姓名拼音辨别)佔个人买家于香港楼市住宅註册量比率,较去年第四季下跌约2.1个百分点至约7.4%。

首季内地买家佔整体住宅成交创近7季新低。

若以金额计算,今年首季註册金额比率跌至约11.5%,较去年第四季跌约1.9个百分点,两者皆创近7个季度新低。

内地买家于新盘市场大减6成 豪宅市场参予度有所上升

一手市场中,今年首季内地买家购入本港一手住宅所佔的宗数比率亦按季下跌约2.2个百分点至12.4%。综观今年首季,一手推盘因应疫情及抗疫措施减少,新盘註册量按季跌约5成,同期内地买家购买一手物业跌超过6成,反映内地买家入市买入新盘的比率大幅减少。

值得留意的是,内地买家对豪宅的热情未有因疫情而减退,在今年首季的逾亿元一手註册金额当中,有超过6成为内地买家,带动内地买家佔一手私楼註册金额比率,上升至约21.6%,创出近5季新高。

至于二手方面,今年首季二手住宅的註册宗数及金额均按季下跌约1成;期内内地买家购买二手物业的个案下跌超过2成,因此内地买家二手宗数比率,亦由去年第四季约7.4%下跌至今年首季约6.4%,重返2019年首季的相若水平。

若以金额计算,内地人入市购入二手住宅物业的金额却下跌超过2成半,跌幅较市场大,故内地买家二手註册金额的比率,则按季下跌约1.8个百分点至今年首季约8.3%,创近6季新低。

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编按︰原题为「首季内地买家佔本港整体住宅宗数及金额比率同创近7季新低 逾亿元一手註册金额逾6成为内地买家」