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Silicon Hill 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$16,404 元 -1.67%
成交量	12宗
有盈利比例	25%
蝕讓比例	75%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$15,506 元
放盤叫價	$678 萬元 - $730 萬元 2個放盤 @15,915 - @18,069

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

Silicon Hill 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$43.0 元
成交量	30宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	50.9%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座 10樓 A6室 2026-04-13 註冊處成交	實218呎	$373 萬元 @ $17,110	- 6.6%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第1座 2樓 A8室 2026-04-13 註冊處成交 2房	實418呎	$625 萬元 @ $14,952	- 7%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 5樓 A1室 2026-04-10 註冊處成交	實416呎	$664.8 萬元 @ $15,981	- 1.3%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 2樓 A3室 2026-04-02 註冊處成交	實229呎	$345 萬元 @ $15,066	+ 6%
Silicon Hill \| Silicon Hill 翠景閣1座 12樓 B5室 2026-04-02 註冊處成交	實772呎	$1,460 萬元 @ $18,912	- 20.4%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣第2座中層 A1室 2026-03-31 市場成交 2房	實417呎	$664.8 萬元 @ $15,942	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5A座 7樓 A3室 2026-03-25 註冊處成交	實229呎	$390 萬元 @ $17,031	+ 5.4%
Silicon Hill \| University Hill 2B期優景閣第2座高層 A6室 2026-03-20 市場成交	實218呎	$373 萬元 @ $17,110	-
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣2座 1樓 B2室 2026-03-19 註冊處成交	實387呎	$670 萬元 @ $17,313	- 13%
Silicon Hill \| University Hill 2A期漾景閣5B座 7樓 B2室 2026-03-17 註冊處成交	實404呎	$628 萬元 @ $15,545	- 14.2%

載入中。。。

物業布局圖

Silicon Hill 翠景閣1座 12樓

Silicon Hill 翠景閣1座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣1座 1樓

Silicon Hill 翠景閣2座 12樓

Silicon Hill 翠景閣2座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣2座 1樓

Silicon Hill 翠景閣3座 12樓

Silicon Hill 翠景閣3座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣3座 1樓

Silicon Hill 翠景閣5座 12樓

Silicon Hill 翠景閣5座 2-11樓

Silicon Hill 翠景閣5座 1樓

Silicon Hill 翠景閣6座 12樓

Silicon Hill 翠景閣6座 3-11樓

Silicon Hill 翠景閣6座 2樓

Silicon Hill 翠景閣6座 1樓

University Hill 漾景閣1座 12樓

University Hill 漾景閣1座 2-11樓

University Hill 漾景閣1座 1樓

University Hill 漾景閣2座 12樓

University Hill 漾景閣2座 2-11樓

University Hill 漾景閣2座 1樓

University Hill 漾景閣3座 12樓

University Hill 漾景閣3座 2-11樓

University Hill 漾景閣3座 1樓

University Hill 漾景閣5A座 15樓

University Hill 漾景閣5A座 2-12樓

University Hill 漾景閣5A座 1樓

University Hill 漾景閣5B座 15樓

University Hill 漾景閣5B座 2-12樓

University Hill 漾景閣5B座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第1座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第1座地下

University Hill 第2B期優景閣第2座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第2座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第2座地下

University Hill 第2B期優景閣第3座 16樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 2-15樓

University Hill 第2B期優景閣第3座 1樓

University Hill 第2B期優景閣第3座地下

University Hill 第2B期優景閣第5座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第5座 3樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 15樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 5-12樓

University Hill 第2B期優景閣第6座 3樓

停車位平面圖

Silicon Hill分三期發展，合共提供1,871伙，當中第1期命名為Silicon Hill，由新鴻基發展，位於大埔優景里63號，提供576伙，實用面積由217至770平方呎，間隔由開放式、1房、1房連閱讀室、2房、2房及儲物室、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及儲物室。

Silicon Hill 大廈: Silicon Hill 分三期發展，合共提供1,871伙，當中第1期命名為Silicon Hill，由新鴻基發展，位於大埔優景里63號，提供576伙，間隔由開放式至3房連套房，另有連平台花園單位及頂層特色戶。

Silicon Hill 大廈: 主人房浴室部分(圖左), 主人房浴室設有工作平台

Silicon Hill 大廈: 項目 3座 9樓 B2單位平面圖 (405平方尺) (無改動示範單位)

Silicon Hill 設施: 項目 (綠色箭嘴部分) 外設有單車徑 (博研路)

Silicon Hill 設施: 香港墨爾文國際學校 (近天賦海灣, 距離項目約800米)

Silicon Hill 設施: 港九街坊婦女會孫方中書院, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 設施: 保良局田家炳千禧小學, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 設施: 香港日本人學校大埔校, 位於大埔公路大埔滘旁邊

Silicon Hill 周邊環境: 從項目 (綠色箭嘴部分) 外的博研路觀看雲滙, 嘉熙

收藏屋苑

新鴻基新盤大型屋苑

Silicon Hill分三期發展，合共提供1,871伙，當中第1期命名為Silicon Hill，由新鴻基發展，位於大埔優景里63號，提供576伙，實用面積由217至770平方呎，間隔由開放式、1房、1房連閱讀室、2房、2房及儲物室、3房、3房連套房、3房連套房及工人套房、3房連套房及儲物室。

物業座數:

5座

入伙年份:

2024 年

發展商:

新鴻基

管理公司:

帝譽服務有限公司

單位數目:

576伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住宅停車位：98

香港北角京華道9-27號富利來大廈地下14號舖

售盤 3

租盤 6

香港

售盤 2960

租盤 796

白石角( 巴士站 )

3分鐘步行

天賦海灣( 巴士站 )

3分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

5分鐘步行

	Silicon Hill	康樂園	比華利山別墅	淺月灣	滌濤山	聚豪天下	雅景花園	天鑽	翡翠花園	雍怡雅苑	鹿茵山莊
樓齡	2 年	47 年	24 年	27 年	25 年	29 年	36 年	6 年	39 年	28 年	29 年
單位數目	576	1,453	534	204	--	84	76	1,736	305	--	381
平均呎價	$16,404 元	$11,723 元	$9,860 元	--	--	--	--	$12,637 元	$9,289 元	--	--
變動幅度	-1.67%	-20.39%	0.00%	--	--	--	--	+5.79%	+3.97%	--	--
成交量	12宗	6宗	3宗	4宗	--	2宗	1宗	25宗	3宗	--	7宗
有盈利比例	25%	67%	0%	25%	--	100%	0%	4%	0%	--	86%
蝕讓比例	75%	0%	67%	75%	--	0%	0%	96%	67%	--	14%
一年轉手率	--	2.6%	2.8%	2.5%	--	4.8%	3.9%	4.7%	2.3%	--	2.6%
放盤叫價	$678 萬元 - $730 萬元	$930 萬元 - $5,200 萬元	$1,228 萬元 - $4,500 萬元	$1,278 萬元 - $3,980 萬元	$1,280 萬元 - $3,988 萬元	$2,380 萬元 - $3,100 萬元	$1,500 萬元 - $3,480 萬元	$888 萬元 - $2,590 萬元	$898 萬元 - $1,000 萬元	$2,000 萬元 - $3,000 萬元	$1,500 萬元 - $7,500 萬元
平均呎租	$43.0 元	--	$24.0 元	$28.0 元	--	--	$35.0 元	$39.0 元	$30.0 元	$28.0 元	$30.0 元
租務回報率	~ 3.2%	--	~ 3%	--	--	--	--	~ 3.7%	~ 3.8%	--	--
租務活躍率	50.9%	--	1.5%	1.5%	--	--	1.3%	5.3%	1.3%	--	2.6%

2026-03-23 39

2025-12-08 10

2025-09-29 1,766

2025-09-11 1,802

2025-09-10 2,874

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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