黃竹坑,香葉道11號

長實 / 港鐵2025年入伙(已入伙)5張價單

開售中|642伙|餘貨 14|在售 14|已售 628

折實呎價

$28,921

已售呎價

$18,998 - 36,616

港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中3期由長實發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為3B及3C期，合共提供1,200伙，當中3B期名為Blue Coast，提供642伙，實用面積由452至1,267平方呎，戶型包括2房至四房。

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Blue Coast 港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中3期由長實發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為3B及3C期，合共提供1,200伙，當中3B期名為Blue Coast，提供642伙，戶型包括2房至四房。

從南朗山道觀看項目外觀

項目外的南朗山道

項目 (綠色箭嘴部分) 外的南朗山道

從香葉道觀看項目

項目期數分佈 (惠福道)

項目期數分佈 (南朗山道)

項目外的南朗山道

項目鄰近南朗山道熟食市場

項目商場部分

香葉道的 One Island South 設有食肆商舖

新會商會陳白沙紀念中學, 位於南朗山道與深灣道交界

項目鄰近新加坡國際學校

包玉剛游泳池, 位於深灣道

黃竹坑遊樂場硬地足球場, 位於香葉道

香港仔運動場, 距離項目約 500米

項目鄰近黃竹坑港鐵站

項目外的警校道設有巴士站

南朗山道設有城巴巴士站 (72A,75,107,N72)

項目外的南朗山道設有城巴巴士站 (48,71,72A,75,107,N72)

黃竹坑港鐵站底部設有的士站

黃竹坑港鐵站附近設有巴士站與專線小巴站

Blue Coast 港島南岸為港鐵黃竹坑站發展項目，分6期而建，當中3期由長實發展，位於黃竹坑香葉道11號，細分為3B及3C期，合共提供1,200伙，當中3B期名為Blue Coast，提供642伙，戶型包括2房至四房。

已套用折扣12%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後120天內付95%

第1座 (1A) 21樓 B

4房(1,267平方呎)

價單 5D

$3,664.3萬

第1座 (1A) 29樓 B

4房(1,267平方呎)

價單 4D

$3,788.9萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
5D 號 (96伙) 2026-04-24	餘貨 1 伙 4房(1)	$ 3,664.3萬 454 - 1,267呎
4D 號 (88伙) 2026-04-24	餘貨 2 伙 4房(2)	$3,687.3萬 - $3,788.9萬 454 - 1,267呎
3E 號 (174伙) 2026-04-24	已售罄 -	993.3萬 - 2,758.5萬 452 - 1,006呎
2E 號 (110伙) 2026-04-24	已售罄 -	943.1萬 - 2,573.8萬 452 - 972呎
1G 號 (138伙) 2026-04-24	已售罄 -	914.1萬 - 2,576萬 452 - 972呎

Blue Coast單位訂價圖更新日期: 2024-04-02

全部

2房

120

3房

464

4房

1伙

538呎

已售罄

1,091.6萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,113.4萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,081.8萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,131.9萬

售罄

2伙

538呎

已售罄

1,142.6萬 - 1,153萬

售罄

2伙

538呎

已售罄

1,101.9萬 - 1,158.7萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,118.4萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,170.3萬

售罄

3伙

538呎

已售罄

1,135.3萬 - 1,176.3萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,194萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,155.4萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,217.9萬

售罄

14伙

538呎

已售罄

1,233.2萬 - 1,418.4萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,125.4萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,195.1萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,207.1萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,527.9萬

售罄

2伙

538呎

已售罄

1,228.2萬 - 1,240.5萬

售罄

2伙

538呎

已售罄

1,197.3萬 - 1,234.4萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,255.8萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,572.3萬

售罄

3伙

538呎

已售罄

1,218.4萬 - 1,276.7萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,289.5萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,299萬

售罄

1伙

538呎

已售罄

1,305.6萬

售罄

14伙

538呎

已售罄

1,260.1萬 - 1,430.2萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

914.1萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

932.3萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

943.1萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

947.8萬

售罄

2伙

452呎

已售罄

956.9萬 - 965.4萬

售罄

2伙

452呎

已售罄

922.6萬 - 970.2萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

975.2萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

980萬

售罄

3伙

452呎

已售罄

946萬 - 994.7萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

999.8萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

1,007.2萬

售罄

1伙

452呎

已售罄

979.5萬

售罄

14伙

452呎

已售罄

1,011.5萬 - 1,182.9萬

售罄

1伙

813呎

已售罄

1,544.5萬

售罄

1伙

813呎

已售罄

1,642.4萬

售罄

1伙

813呎

已售罄

1,662.9萬

售罄

1伙

813呎

已售罄

1,672.7萬

售罄

2伙

813呎

已售罄

1,706.4萬 - 1,785萬

售罄

2伙

813呎

已售罄

1,697.9萬 - 1,714.9萬

售罄

1伙

813呎

已售罄

1,655.3萬

售罄

1伙

813呎

已售罄

1,663.6萬

售罄

3伙

454呎

已售罄

993.3萬 - 1,016.1萬

售罄

1伙

454呎

已售罄

1,033.8萬

售罄

1伙

454呎

已售罄

1,040.7萬

售罄

1伙

454呎

已售罄

1,211.7萬

售罄

14伙

454呎

已售罄

1,029.5萬 - 1,161.2萬

售罄

1伙

1,006呎

已售罄

2,136.7萬

售罄

27伙

1,006呎

已售罄

2,179.4萬 - 2,634.4萬

售罄

1伙

1,006呎

已售罄

2,334.8萬

售罄

1伙

938呎

已售罄

2,368.2萬

售罄

27伙

963呎

已售罄

2,260.5萬 - 2,715.7萬

售罄

1伙

963呎

已售罄

2,461.8萬

售罄

1伙

958呎

已售罄

2,236.6萬

售罄

27伙

958呎

已售罄

2,087.3萬 - 2,573.8萬

售罄

1伙

958呎

已售罄

2,228.2萬

售罄

1伙

958呎

已售罄

2,366.7萬

售罄

27伙

958呎

已售罄

2,132.7萬 - 2,579.2萬

售罄

1伙

958呎

已售罄

2,233.8萬

售罄

1伙

972呎

已售罄

2,071.8萬

售罄

27伙

972呎

已售罄

2,036.9萬 - 2,576萬

售罄

1伙

972呎

已售罄

2,212.7萬

售罄

1伙

972呎

已售罄

2,186.3萬

售罄

27伙

972呎

已售罄

2,141.9萬 - 2,758.5萬

售罄

1伙

972呎

已售罄

2,343.7萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,786.5萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,798.5萬

售罄

3伙

773呎

已售罄

1,807.5萬 - 1,907萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,924.8萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,934.4萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,867.3萬

售罄

14伙

773呎

已售罄

1,914.3萬 - 2,057.6萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,943.3萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,778.5萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,796.3萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,814.2萬

售罄

2伙

773呎

已售罄

1,751.3萬 - 1,761萬

售罄

2伙

773呎

已售罄

1,777.5萬 - 1,832.4萬

售罄

2伙

773呎

已售罄

1,748.9萬 - 1,766.5萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,848.3萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,857.7萬

售罄

3伙

773呎

已售罄

1,815.3萬 - 1,880.8萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,899.6萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,833.6萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,921.4萬

售罄

14伙

773呎

已售罄

1,854.7萬 - 2,212.3萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,728.4萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,762.9萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,714.4萬

售罄

1伙

773呎

已售罄

1,793.9萬

售罄

2伙

773呎

已售罄

1,811.9萬 - 1,830.1萬

售罄

2伙

747呎

已售罄

1,638.5萬 - 1,652.6萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,660.8萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,919.5萬

售罄

3伙

747呎

已售罄

1,677.5萬 - 1,694.3萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,635.5萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,711.2萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,719.7萬

售罄

14伙

747呎

已售罄

1,693.5萬 - 1,971.6萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,705.7萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,599.9萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,607.9萬

售罄

1伙

747呎

已售罄

1,619.9萬

售罄

2伙

747呎

已售罄

1,580.8萬 - 1,630.4萬

售罄

2伙

728呎

已售罄

1,674.4萬 - 1,691.2萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,699.7萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,708.3萬

售罄

3伙

728呎

已售罄

1,683.8萬 - 1,761.9萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,709.2萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,833.2萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,842.2萬

售罄

14伙

728呎

已售罄

1,734.9萬 - 2,074.8萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,536萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,625.2萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,576.5萬

售罄

1伙

728呎

已售罄

1,649.7萬

售罄

2伙

728呎

已售罄

1,616.4萬 - 1,666.2萬

售罄

2伙

737呎

已售罄

1,649.6萬 - 1,663.6萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,605.7萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,680.3萬

售罄

3伙

737呎

已售罄

1,638萬 - 1,714.1萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,722.6萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,731.2萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,739.8萬

售罄

14伙

737呎

已售罄

1,704.7萬 - 1,951萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,669.2萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,610.6萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,622.6萬

售罄

1伙

737呎

已售罄

1,633.2萬

售罄

2伙

737呎

已售罄

1,641.3萬 - 1,656.9萬

售罄

2伙

748呎

已售罄

1,723.9萬 - 1,958.8萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,750萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,758.7萬

售罄

3伙

748呎

已售罄

1,767.4萬 - 1,794萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,803萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,811.9萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,821.2萬

售罄

14伙

748呎

已售罄

1,784.3萬 - 2,100.5萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,777.3萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,673.2萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,689.9萬

售罄

1伙

748呎

已售罄

1,706.8萬

售罄

2伙

748呎

已售罄

1,715.5萬 - 1,949.2萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,690.4萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,655.9萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,676.5萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,762.9萬

售罄

2伙

750呎

已售罄

1,771.8萬 - 1,789.6萬

售罄

2伙

750呎

已售罄

1,780.6萬 - 1,798.5萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,807.5萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,816.5萬

售罄

3伙

750呎

已售罄

1,775.1萬 - 1,857.6萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,866.8萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,876.2萬

售罄

1伙

750呎

已售罄

1,888.3萬

售罄

14伙

750呎

已售罄

1,831.8萬 - 2,070.3萬

售罄

3伙

792呎

已售罄

1,739.3萬 - 1,756.7萬

售罄

1伙

792呎

已售罄

1,765.5萬

售罄

1伙

792呎

已售罄

1,774.3萬

售罄

1伙

792呎

已售罄

1,783.3萬

售罄

14伙

792呎

已售罄

1,721.3萬 - 2,238.4萬

售罄

1伙

796呎

已售罄

1,652.5萬

售罄

1伙

796呎

已售罄

1,618.9萬

售罄

1伙

796呎

已售罄

1,635萬

售罄

1伙

796呎

已售罄

1,651.4萬

售罄

2伙

796呎

已售罄

1,659.6萬 - 1,676.4萬

售罄

2伙

796呎

已售罄

1,667.9萬 - 1,684.6萬

售罄

1伙

796呎

已售罄

1,693.1萬

售罄

1伙

796呎

已售罄

1,771.6萬

售罄

3伙

780呎

已售罄

1,789.4萬 - 1,816.3萬

售罄

1伙

780呎

已售罄

2,111.6萬

售罄

1伙

780呎

已售罄

2,063.8萬

售罄

1伙

780呎

已售罄

1,843.6萬

售罄

14伙

780呎

已售罄

1,788.5萬 - 2,028.4萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,576萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,607.6萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,623.6萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,639.9萬

售罄

2伙

746呎

已售罄

1,598.8萬 - 1,813萬

售罄

2伙

746呎

已售罄

1,590.9萬 - 1,672.9萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,681.4萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,689.7萬

售罄

3伙

746呎

已售罄

1,655.6萬 - 1,715.2萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,664萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,741.1萬

售罄

1伙

746呎

已售罄

1,749.9萬

售罄

14伙

746呎

已售罄

1,697.5萬 - 2,050.8萬

售罄

1伙

1,226呎

已售罄

3,984.5萬

售罄

1伙

1,263呎

已售罄

3,719.5萬

售罄

27伙 | 餘貨 2

1,263呎

在售 2已售 25

在售

1伙

1,238呎

已售罄

3,676.9萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

1,229呎

在售 1已售 -

在售

27伙 | 餘貨 11

1,267呎

在售 11已售 16

3,664.3萬 - 3,788.9萬

在售

所有單位

Blue Coast 第1座 (1A) 17樓

Blue Coast 第1座 (1A) 6樓

Blue Coast 第1座 (1A) 7-38樓

Blue Coast 第1座 (1B) 17樓

Blue Coast 第1座 (1B) 6樓

Blue Coast 第1座 (1B) 7-38樓

Blue Coast 第2座 (2A) 10-12樓

Blue Coast 第2座 (2A) 11-15樓

Blue Coast 第2座 (2A) 16樓

Blue Coast 第2座 (2A) 17樓

Blue Coast 第2座 (2A) 18-20樓

Blue Coast 第2座 (2A) 21樓

Blue Coast 第2座 (2A) 22樓

Blue Coast 第2座 (2A) 23樓

Blue Coast 第2座 (2A) 25-39樓

Blue Coast 第2座 (2A) 6樓

Blue Coast 第2座 (2A) 7樓

Blue Coast 第2座 (2A) 8樓

Blue Coast 第2座 (2A) 9樓

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Blue Coast 第2座 (2B) 22樓

Blue Coast 第2座 (2B) 23樓

Blue Coast 第2座 (2B) 25-39樓

Blue Coast 第2座 (2B) 6樓

Blue Coast 第2座 (2B) 7樓

Blue Coast 第2座 (2B) 8樓

Blue Coast 第2座 (2B) 9樓

發展商	長實 / 港鐵
預計關鍵日期	預計於2025年入伙
單位面積及間隔	實用面積由452至1,267平方呎，戶型包括2房至四房
管理公司	香港鐵路有限公司
車位數目	住客停車位：187個
物業總伙數	642伙
座數	2座
最高層數	第1座(1A及1B):36層第2座(2A及2B):37層不設4樓、5樓、13樓、14樓、24樓及34樓
小學校網	相關樓盤 18校網(南區)
中學校網	相關樓盤南區(HK4)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$92,693
首期	$1,466萬
貸款額	$2,199萬
總利息	$1,138萬

其他開支
印花稅	$1,557,327
律師費	$109,107
代理佣金	$366,430
總共支出	$2,032,864

以價值$3,664.3萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
港島南岸 \| 3B期 Blue Coast 2座 (2B) 中層 C室 2026-05-28 市場成交 2房	實538呎	$1,525 萬元 @ $28,346	-
港島南岸 \| 3B期 Blue Coast 1座 (1B) 高層 A室 2026-05-26 市場成交 3房	實958呎	$2,720 萬元 @ $28,392	-
港島南岸 \| Blue Coast 1B座高層 C室 2026-05-13 市場成交 3房	實972呎	$2,760 萬元 @ $28,395	-
港島南岸 \| Blue Coast 1B座高層 C室 2026-05-13 市場成交 3房	實972呎	$2,760 萬元 @ $28,395	-
港島南岸 \| 3B期 Blue Coast 2座 (2B) 低層 G室 2026-05-13 市場成交 3房	實796呎	$1,988 萬元 @ $24,975	-
港島南岸 \| Blue Coast 2A座低層 B室 2026-05-06 市場成交 3房	實773呎	$2,050 萬元 @ $26,520	-
港島南岸 \| Blue Coast 2A座中層 D室 2026-04-30 市場成交 3房	實728呎	$1,918 萬元 @ $26,346	-
港島南岸 \| 3B期 Blue Coast 2座 (2A) 低層 E室 2026-04-30 市場成交 3房	實737呎	$1,820 萬元 @ $24,695	-
港島南岸 \| 3B期 Blue Coast 2座 (2A) 低層 E室 2026-04-30 市場成交 3房	實737呎	$1,830 萬元 @ $24,830	-
港島南岸 \| 3B期 Blue Coast 1座 (1B) 高層 C室 2026-04-30 市場成交 3房	實972呎	$2,671 萬元 @ $27,479	-

載入中。。。

註：
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上述資料只供初步參考，並不構成任何要約或承諾，一切均以發展商/賣方最新公布之《售樓說明書》為準。準買家在作出任何決定前，請務必查閱《售樓說明書》。頁面內之地產代理聯絡資料（如有），乃由相關之地產代理或廣告客戶提供。

詳情請參閱售樓說明書

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美聯物業代理有限公司 C-000982

梅菁殷Jenny Mui

E-471573

93060...

23111...

李德芝Gigi Li

S-587467

55451...

23111...

張杏娟Candy Cheung

S-361256

62714...

23111...

施萌冬Samson Sze

S-290713

95072...

23111...

蘇寶琪Toby So

S-376621

54440...

23111...

南朗山道( 巴士站 )

2分鐘步行

南朗山道, 黃竹坑道( 巴士站 )

2分鐘步行

甄沾記大廈( 巴士站 )

2分鐘步行

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2026-06-11

2026-06-02

2026-05-06

2026-03-02

2026-02-26

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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