Centra Horizon

海日灣 II 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	$14,912 元 +2.08%
成交量	46宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	35%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	$13,855 元
放盤叫價	$1,190 萬元 - $2,980 萬元 4個放盤 @11,431 - @15,970

* 有關屋苑平均成交呎價是以90日內成交資料, 使用我們的 28Hse 樓價估價系統對應不同單位的樓層及特質, 最後得出該屋苑整體的平均呎價。

海日灣 II 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$39.0 元
成交量	24宗
租務回報率	~ 3.2%
租務活躍率	--
租盤叫價	$34,000 元 - $50,000 元 11個租盤 @33 - @49

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海日灣 II \| 5座 8樓 D室 2026-05-07 註冊處成交	實1,022呎	$1,516.8 萬元 @ $14,841	-
海日灣 II \| 5座 7樓 D室 2026-05-06 註冊處成交	實1,022呎	$1,503.1 萬元 @ $14,707	-
海日灣 II \| 6座 5樓 D室 2026-05-06 註冊處成交	實1,038呎	$1,478.8 萬元 @ $14,247	-
海日灣 II \| 8座 1樓 F室 2026-05-05 註冊處成交	實1,062呎	$1,549.7 萬元 @ $14,592	-
海日灣 II \| 13座 3樓 A室 2026-05-05 註冊處成交連車位	實1,022呎	$1,474.7 萬元 @ $14,430	-
海日灣 II \| 7座 18樓 E室 2026-05-05 註冊處成交	實1,063呎	$1,688.9 萬元 @ $15,888	-
海日灣 II \| 13座 1樓 E室 2026-05-04 註冊處成交 2房	實628呎	$788 萬元 @ $12,548	- 9.8%
海日灣 II \| 海日灣 Court B 1座低層 E室 2026-04-30 市場成交 2房	實494呎	$730 萬元 @ $14,777	-
海日灣 II \| 9座 2樓 F室 2026-04-29 註冊處成交	實610呎	$818 萬元 @ $13,410	- 6.3%
海日灣 II \| 1座 17樓 B室 2026-04-29 註冊處成交	實700呎	$1,159.9 萬元 @ $16,570	-

載入中。。。

$1,190萬 - $1,550萬

$34,000 - $48,000/月

物業布局圖

1座 18樓

1座 2-17樓

1座 1樓

2座 17樓

2座 2-16樓

2座 1樓

3座 18樓

3座 2-17樓

3座 1樓

5座 20樓

5座 2-19樓

5座 1樓

5座地下

6座 20樓

6座 2-19樓

6座 1樓

6座地下

7座 20樓

7座 2-19樓

7座 1樓

7座地下

8座 20樓

8座 2-19樓

8座 1樓

8座地下

9座 20樓

9座 2-19樓

9座 1樓

9座地下

10座 20樓

10座 2-19樓

10座 1樓

10座地下

11座 20樓

11座 2-19樓

11座 1樓

11座地下

12座 20樓

12座 2-19樓

12座 1樓

12座地下

13座 20樓

13座 2-19樓

13座 1樓

13座地下

停車位平面圖

海日灣 II 大廈: Centra Horizon II 海日灣II, 位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

海日灣 II 大廈: 項目第7座3樓D單位平面圖 (1058平方尺) (清水房)

收藏屋苑

6年成交活躍大型屋苑

海日灣II由億京發展，位於創新路18號，設有12座，提供1,408個單位，實用面積由實用面積由243至2,828平方呎，間隔為開放式至4房（連雙套房）及儲物室連廁。

物業座數:

12座

入伙年份:

2020 年

管理公司:

海日灣物業服務有限公司

單位數目:

1408伙

小學校網:

相關樓盤

84校網(大埔區)

中學校網:

相關樓盤

大埔區(NT6)

車位:

住客停車位：713

九龍尖沙咀麼地道63號好時中心9樓907室

售盤 15

香港

售盤 2984

租盤 779

創新路( 巴士站 )

2分鐘步行

雲滙( 巴士站 )

4分鐘步行

科研路( 巴士站 )

5分鐘步行

溋玥天賦海灣

逸瓏灣 I & II

朗濤

天賦海灣

海鑽天賦海灣

海日灣

雲滙

逸瓏灣8

嘉熙

	海日灣 II	溋玥天賦海灣	逸瓏灣 I & II	朗濤	天賦海灣	海鑽天賦海灣	海日灣	雲滙	逸瓏灣8	嘉熙
樓齡	7 年	14 年	11 年	7 年	14 年	14 年	8 年	7 年	6 年	7 年
單位數目	--	548	1,229	717	482	193	667	1,444	528	1,122
平均呎價	$14,912 元	$11,017 元	$14,174 元	$15,831 元	$11,429 元	$12,529 元	$15,328 元	$15,067 元	$13,260 元	$13,931 元
變動幅度	+2.08%	+3.01%	+23.88%	+4.37%	-4.56%	+15.78%	-3.19%	+5.06%	-4.39%	+3.15%
成交量	46宗	7宗	13宗	7宗	4宗	3宗	9宗	26宗	4宗	26宗
有盈利比例	0%	29%	69%	0%	0%	33%	11%	0%	50%	12%
蝕讓比例	35%	71%	31%	14%	100%	67%	0%	100%	50%	65%
一年轉手率	--	4.6%	3.1%	4%	2.7%	4.7%	5.5%	7.1%	4.4%	5.3%
放盤叫價	$1,190 萬元 - $2,980 萬元	$698 萬元 - $5,500 萬元	$1,238 萬元 - $1.8 億元	$1,638 萬元 - $5,400 萬元	$1,198 萬元 - $1.2 億元	$1,900 萬元 - $2,888 萬元	$1,250 萬元 - $2,900 萬元	$780 萬元 - $2,700 萬元	$1,778 萬元 - $2,100 萬元	$1,580 萬元 - $1,980 萬元
平均呎租	$39.0 元	$37.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$33.0 元	$29.0 元	$36.0 元	$40.0 元	$39.0 元	$40.0 元
租務回報率	~ 3.2%	~ 4%	~ 3%	~ 3%	~ 3.4%	~ 2.8%	~ 2.8%	~ 3.2%	~ 3.6%	~ 3.4%
租務活躍率	--	2.2%	10.3%	7.7%	10.4%	2.1%	3.1%	21.1%	7.2%	11.9%

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

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